2024版專業(yè)廉租房買賣協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)廉租房買賣協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)廉租房1.2買賣協(xié)議1.3甲方（賣方）1.4乙方（買方）1.5合同1.6房產(chǎn)證1.7契稅1.8過戶費(fèi)1.9交付1.10違約金2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶流程5.4過戶時(shí)間6.違約責(zé)任與違約金6.1違約情形6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付時(shí)間7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1履行起始日期9.2履行終止日期10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3維修基金10.4戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)廉租房：指由政府投資建設(shè)，以低于市場價(jià)格向符合條件的家庭提供的住房。1.2買賣協(xié)議：指甲乙雙方就專業(yè)廉租房的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。1.3甲方（賣方）：指擁有專業(yè)廉租房房產(chǎn)證的所有者或其合法代理人。1.4乙方（買方）：指符合專業(yè)廉租房購買條件的家庭或個(gè)人。1.5合同：指甲乙雙方簽訂的，就專業(yè)廉租房買賣達(dá)成的書面協(xié)議。1.6房產(chǎn)證：指專業(yè)廉租房的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.7契稅：指根據(jù)中國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.8過戶費(fèi)：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱變更所需的費(fèi)用。1.9交付：指甲方將專業(yè)廉租房以及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方的行為。1.10違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋現(xiàn)狀：_______。2.5房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋以及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.1.4甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合甲方完成過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收房屋以及相關(guān)鑰匙、證件等。3.2.4乙方應(yīng)在過戶完成后，負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)證的復(fù)印件以及房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：_______元。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向甲方支付購房款。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋以及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何影響居住的問題。5.3過戶流程：甲方和乙方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任與違約金6.1違約情形6.1.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.1.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為購房款的_______%。6.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和問題。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。第十條合同的履行期限9.1履行起始日期：本合同生效之日起。9.2履行終止日期：合同約定的房屋過戶完成之日。第十一條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)繳納至合同約定的房屋過戶完成之日。10.2水電費(fèi)：甲方應(yīng)結(jié)清合同約定的房屋過戶完成之日的水電費(fèi)。10.3維修基金：甲方應(yīng)將維修基金繳納至合同約定的房屋過戶完成之日。10.4戶口遷移：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同約定的房屋內(nèi)的戶口遷移至合同約定的房屋過戶完成之日。第十二條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：第十三條合同生效日期12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同附件。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同附件。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.乙方未按照合同約定使用、保管房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款的1%。示例：如果購房款為100萬元，甲方延遲交付10天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款的1%。示例：如果購房款為100萬元，乙方延遲支付10天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例：如果因甲方未提供房產(chǎn)證導(dǎo)致乙方無法按時(shí)過戶，乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例：如果因乙方未履行過戶手續(xù)導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款，甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例：如果甲方未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.乙方未按照合同約定使用、保管房屋，應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例：如果乙方未妥善保管房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)廉租房：指由政府投資建設(shè)，以低于市場價(jià)格向符合條件的家庭提供的住房。2.買賣協(xié)議：指甲乙雙方就專業(yè)廉租房的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)證：指專業(yè)廉租房的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.契稅：指根據(jù)中國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過戶費(fèi)：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)