2025年度杭州中介公司房屋出租合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州中介公司房屋出租合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施及設(shè)備7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3其他特殊約定11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記要求14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：浙江省杭州市西湖區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：浙江省杭州市濱江區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：法律顧問2.房屋基本信息2.1房屋地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號幢室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月租金支付期限為每月5日至10日4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方僅可按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和基本設(shè)施的更換。6.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整原因：如國家政策調(diào)整、房屋市場租金變化等。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)通知承租方，并自次月起生效。7.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.2出租方違約：出租方未按約定提供符合使用要求的房屋，經(jīng)承租方提出整改要求后，出租方未在合理期限內(nèi)整改的。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3其他特殊約定10.3.1如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同條款。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃登記證明等。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生本合同約定的解除條件，合同自動(dòng)解除。12.3合同生效及解除的程序12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。13.2合同登記要求13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門登記。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商15.1.2.3法律顧問15.1.2.4翻譯人員15.1.2.5評估機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同總金額的10%。15.2.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)提前通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，包括提供必要的資料和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，包括提供必要的資料和條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)履行情況，不構(gòu)成對乙方違約的免責(zé)事由。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)履行情況，不構(gòu)成對甲方違約的免責(zé)事由。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器配置等詳細(xì)信息。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的完好情況，以及退租時(shí)的設(shè)施設(shè)備歸還情況。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同份數(shù)等。說明：本證明用于證明合同的有效性和雙方的簽署意愿。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)、其他費(fèi)用支付憑證等。說明：本憑證作為支付記錄的證明，對于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對和糾紛解決具有重要意義。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，保障第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和對合同履行的影響。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本文件用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。示例說明：若租金每月10,000元，逾期一天，則需支付50元滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為1,000元，承租方需賠償此費(fèi)用。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)要求其停止使用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方將房屋用于非法用途，出租方有權(quán)要求其停止使用并賠償損失。4.未按時(shí)歸還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，若房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若房屋損壞維修費(fèi)用為500元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租金每月10,000元，逾期一天，則需支付50元違約金。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同生效日期13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州中介有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：杭州市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址：杭州市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：居住3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2024年12月31日3.3期限變更：如需變更出租期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無損壞、欠費(fèi)等情況5.3押金退還方式：租金結(jié)算完畢后，扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還給承租方。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.房屋設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1水電表8.1.2燃?xì)獗?.1.3空調(diào)8.1.4電視8.1.5熱水器8.1.6廚房設(shè)備8.1.7衛(wèi)浴設(shè)施8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照制造商的說明進(jìn)行使用8.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自更改設(shè)施設(shè)備的設(shè)置8.2.3承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1承租方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除合同程序9.3.1提前一個(gè)月書面通知對方9.3.2簽訂書面解除合同協(xié)議10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)支付違約金10.3.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1杭州市仲裁委員會(huì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋交接清單12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.1.2房屋租賃合同附件二：房屋交接清單14.2補(bǔ)充文件14.2.1雙方身份證復(fù)印件14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2.3房屋租賃登記備案證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為合同的履行提供輔助或服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行必要的管理、維護(hù)和修繕。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方與其他各方的劃分說明：19.2.1第三方不得直接與房屋租賃合同中的任何一方進(jìn)行交易，所有交易均需通過甲乙雙方進(jìn)行。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與房屋租賃合同外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.1.2更換第三方后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同中未涉及的內(nèi)容，由甲乙雙方與新的第三方協(xié)商確定。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成與第三方之間的合同解除或協(xié)議終止。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌及使用狀況。說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地板、天花板、門窗、水電設(shè)施、家具等。說明：此清單用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，以證明合同合法有效。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，必要時(shí)提交給相關(guān)政府部門。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同有效。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明出租方對房屋的合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期3天未支付，應(yīng)支付違約金300元。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合約定的房屋交付承租方使用。若未按時(shí)交付或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在合同約定日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋和設(shè)施設(shè)備過程中，如因故意或重大過失造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在房屋內(nèi)擅自改動(dòng)水電線路，導(dǎo)致線路損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋的損壞部分。若未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房屋屋頂出現(xiàn)漏水，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程3.租賃用途3.1房屋使用范圍3.2禁止用途4.租賃費(fèi)用4.1租金調(diào)整4.2其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2附件11.合同附件11.1房屋租賃登記申請表11.2房屋租賃合同附件12.合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，房產(chǎn)證號。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋裝修情況：簡裝/精裝等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣元整。1.4.2支付方式：按月支付/按季度支付等。1.4.3支付時(shí)間：每月/每季度一天前。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.1.1甲方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.1.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說明書等必要文件。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合使用要求。2.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。2.3驗(yàn)收流程2.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后三天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.租賃用途3.1房屋使用范圍：僅限于居住用途。3.2禁止用途：不得用于商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)、倉庫儲(chǔ)存等非居住用途。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整。4.2支付方式：按月支付，每月日支付。4.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元整。5.2保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后七日內(nèi)退還保證金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。6.2合同終止條件：租賃期滿。6.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或終止。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記申請表、房屋租賃合同附件等。11.合同附件清單11.1房屋租賃登記申請表11.2房屋租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：年月日。13.合同簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋的維修、維護(hù)、物業(yè)管理、法律咨詢、金融服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。17.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)報(bào)告和記錄。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的百分之十。19.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更與終止21.1合同變更：甲乙雙方可就第三方介入的合同條款進(jìn)行協(xié)商變更。21.2合同終止：甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入的合同。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。23.第三方介入的法律法規(guī)遵守23.1法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記申請表詳細(xì)要求：填寫雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等，并由雙方簽字蓋章。說明：此表為房屋租賃登記的必備文件，用于辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為房屋租賃合同的一部分，用于詳細(xì)說明房屋租賃的具體事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有合法使用權(quán)。說明：此復(fù)印件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保租賃行為的合法合規(guī)。4.房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋設(shè)施設(shè)備的使用說明書，以幫助乙方正確使用和維護(hù)房屋。說明：此說明書有助于乙方了解房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法，減少使用過程中的損壞。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份信息，確保合同雙方的合法性。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份信息，確保合同雙方的合法性。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，以證明乙方已支付保證金。說明：此收據(jù)用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。8.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出房屋維修所需的材料、人工等費(fèi)用。說明：此清單用于明確維修費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就房屋租賃合同進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄雙方對房屋租賃合同的變更內(nèi)容。10.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就房屋租賃合同進(jìn)行解除的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄雙方對房屋租賃合同的解除原因和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一天需支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若損壞空調(diào)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的購置費(fèi)用。4.違約行為：房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題。5.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3合同續(xù)租條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月3.2租金支付方式：________3.3租金支付時(shí)間：每月________日3.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的________%收取滯納金。4.租賃期限4.1租賃開始日期：________4.2租賃結(jié)束日期：________4.3合同續(xù)租條件：雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前________日提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方按合同約定辦理退房手續(xù)后，出租方在________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：承租方需提供退房證明及房屋無損壞的證明，出租方在收到證明后________日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或提供配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付________%的違約金；出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金；承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.1.2承租方擅自改變房屋用途，損害房屋結(jié)構(gòu)的；8.1.1.3承租方違反合同約定，造成房屋重大損失的；8.1.1.4出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，必須拆除房屋的。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供配套設(shè)施，影響承租方正常使用的；8.1.2.2出租方擅自解除合同，未按約定支付違約金的；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住的；8.1.2.4出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方權(quán)益的。8.2合同解除流程8.2.1解除合同的通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。8.2.2解除合同的確認(rèn)：對方在接到解除合同通知后________日內(nèi)未提出異議的，合同自通知發(fā)出之日起解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁委員會(huì)9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)地址：按合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1房屋租賃清單10.3.2房屋裝修清單10.3.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.簽署及生效13.1簽署日期：________13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.特殊條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并說明具體原因和需求。3.2雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性。3.3雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元。5.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時(shí)向甲方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和存在問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮合同雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更或終止8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更或終止，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。8.2第三方變更或終止，不影響本合同的效力。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。9.2違反保密條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。10.2協(xié)議未約定的，可參照本合同的爭議解決條款處理。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方對房屋情況的確認(rèn)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、完成時(shí)間等。說明：本清單用于明確房屋裝修的具體情況，避免租賃期滿后因裝修問題產(chǎn)生糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等。說明：本憑證作為租金和押金支付的證明，用于租賃雙方財(cái)務(wù)核對。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明乙方身份，確保租賃雙方信息的真實(shí)性。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證正反面復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明甲方身份，確保租賃雙方信息的真實(shí)性。6.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：列明房屋鑰匙的數(shù)量、類型等。說明：本清單用于明確房屋鑰匙的交接情況，避免鑰匙遺失或損壞。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有特殊約定或變更事項(xiàng)，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議用于明確合同變更或特殊約定，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金總額________%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期支付1個(gè)月，則應(yīng)支付1000元×________%=________元的違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償修繕費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃關(guān)系復(fù)雜，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)損失。4.房屋損壞賠償違約行為：因一方原因?qū)е路课輷p壞。責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若房屋損壞系乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.逾期退房違約行為：承租方未按約定時(shí)間退房。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金。示例：若租賃期限為12個(gè)月，逾期退房1個(gè)月，則應(yīng)支付1個(gè)月的租金作為違約金。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用范圍7.2使用限制條件7.3違約責(zé)任8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間：每月____日之前4.4其他費(fèi)用：___________（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定5.3驗(yàn)收程序：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收清單，確認(rèn)無誤后簽字。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.3裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何裝修及改動(dòng)7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施7.2使用限制條件：不得擅自改變房屋用途，不得占用公共區(qū)域，不得影響他人正常生活7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制條件，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。8.2.2出租方有正當(dāng)理由要求解除合同，如房屋需要自用、出售等。8.2.3承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）故意損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）無正當(dāng)理由逾期不搬遷。8.3解除合同程序8.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容和后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍。9.1.2房屋不符合合同約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍。9.2.2擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同附件：合同附件一為房屋租賃清單，附件二為租賃保證金收據(jù)，附件三為其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易、租賃擔(dān)保、房屋維修、法律服務(wù)、資產(chǎn)評估等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其履行部分或全部合同義務(wù)。15.3.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)或協(xié)助的合同金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響其與甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。19.2第三方介入審批19.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)，對介入申請進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)。19.4第三方介入終止19.4.1第三方介入完成后或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的記錄與檔案20.1第三方介入記錄20.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括介入申請、審批、實(shí)施和終止等環(huán)節(jié)。20.2第三方介入檔案20.2.1第三方介入的記錄和檔案，由甲乙雙方共同保管，并確保其完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。列明房屋的維修保養(yǎng)記錄及現(xiàn)狀描述。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收取方信息等。收據(jù)應(yīng)由出租方出具并加蓋公章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋租賃登記證明。房屋出租合同變更協(xié)議。房屋維修基金繳納證明。任何其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的付款時(shí)間支付租金，視為違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日需支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為并恢復(fù)原狀。3.故意損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：承租方故意破壞房屋墻壁，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未按時(shí)搬遷違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未在約定的期限內(nèi)搬遷，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)因延遲搬遷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)搬遷，若未按時(shí)搬遷，則每日需支付相當(dāng)于租金0.5%的額外費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付或使用，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.出租房屋使用范圍4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃期限7.1.租賃期限7.2.租賃期限變更7.3.合同續(xù)簽8.房屋租賃費(fèi)用8.1.物業(yè)費(fèi)8.2.水電費(fèi)8.3.其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁解決11.3.訴訟解決12.合同生效及終止12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施：________________第三條出租房屋使用范圍出租房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他非法活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________________日支付4.3支付方式：________________第五條房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2押金退還條件：（1）合同期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及配套設(shè)施完好無損；（2）租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；5.3押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后________________日內(nèi)退還。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.2承租方維修責(zé)任：（1）房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：（1）房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；（2）出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及配套設(shè)施的安全和完好。第七條房屋租賃期限7.1租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。7.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。第八條房屋租賃費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)：按房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月人民幣_(tái)_______________元，由承租方負(fù)責(zé)支付。8.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月由承租方支付，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)厮姽?yīng)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第九條房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：（1）出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響承租方居住安全；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居?。唬?）承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等；（4）租賃期限屆滿或合同約定的其他解除條件成就。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；（3）解除合同后，未了結(jié)的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除合同后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)立即搬離。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）房屋租賃清單；（2）押金收據(jù)；（3）房屋交接清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。第三條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，并說明介入原因；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第四條第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；（2）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納；（4）物業(yè)管理、安全保障等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）保守甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私；（3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與房屋租賃合同關(guān)系分離。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲方或乙方的責(zé)任而免責(zé)。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照各自簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議解決。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或履行完畢后，其介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。第十條本合同與第三方合同的關(guān)系10.1本合同與第三方合同為獨(dú)立合同，各自獨(dú)立存在，互不影響。10.2第三方合同中的約定，不視為對本合同的修改或補(bǔ)充。第十一條本合同與第三方爭議的解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件（1）第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）第三方介入的詳細(xì)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配