2024版酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店物業(yè)1.3物業(yè)管理公司1.4管理服務(wù)期1.5合同面積1.6費(fèi)用明細(xì)1.7營業(yè)收入1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9法律法規(guī)第二條合同期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3提前終止條件2.4續(xù)約條款第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2設(shè)施管理3.3員工管理3.4安全保衛(wèi)3.5環(huán)境清潔3.6服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控3.7其他服務(wù)第四條費(fèi)用支付4.1管理費(fèi)4.2維修基金4.3服務(wù)費(fèi)4.4額外費(fèi)用4.5支付方式4.6支付時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.2酒店物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第六條營業(yè)收入分配6.1分配方式6.2分配時(shí)間6.3審計(jì)與核對(duì)第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽字蓋章14.5合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：_______（酒店物業(yè)所有權(quán)人或法定代表人）乙方：_______（物業(yè)管理公司名稱）1.2酒店物業(yè)酒店物業(yè)指的是位于_______（地址）的_______（建筑名稱），包括但不限于客房、公共區(qū)域、停車場、會(huì)議室等。1.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司指的是具備相關(guān)資質(zhì)，依法成立并經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的_______（公司名稱）。1.4管理服務(wù)期本合同的管理服務(wù)期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同面積合同面積為_______平方米，具體明細(xì)見附件一。1.6費(fèi)用明細(xì)甲方向乙方支付的管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月/平方米，維修基金為人民幣_(tái)______元/月/平方米，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月/平方米。具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。1.7營業(yè)收入酒店物業(yè)的營業(yè)收入包括客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等，具體明細(xì)見附件三。1.8保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為酒店物業(yè)投保火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無效，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。1.9法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止及解釋等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第二條合同期限2.1起始日期本合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止條件除非一方嚴(yán)重違約，雙方同意提前終止本合同，否則合同應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。2.4續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同結(jié)束前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)整潔、安全。3.2設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐飲場所等。3.3員工管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店物業(yè)的員工進(jìn)行管理，確保員工服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，提高客戶滿意度。3.4安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保酒店物業(yè)及客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5環(huán)境清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域、客房等清潔衛(wèi)生。3.6服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。3.7其他服務(wù)乙方應(yīng)提供酒店物業(yè)所需的其他服務(wù)，包括但不限于客房預(yù)訂、會(huì)議組織、活動(dòng)策劃等。第四條費(fèi)用支付4.1管理費(fèi)甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)。4.2維修基金甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付維修基金。4.3服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.4額外費(fèi)用如乙方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。4.5支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付費(fèi)用。4.6支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2酒店物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條營業(yè)收入分配6.1分配方式酒店物業(yè)的營業(yè)收入按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。6.2分配時(shí)間營業(yè)收入的分配時(shí)間為每月的_______日。6.3審計(jì)與核對(duì)雙方應(yīng)定期對(duì)營業(yè)收入進(jìn)行審計(jì)和核對(duì)，確保分配的準(zhǔn)確性。第八條合同變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件除非一方嚴(yán)重違約，雙方同意解除本合同，否則合同應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。8.3變更與解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止本合同在本合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。12.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、終止及解釋等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（地址）。14.3簽署主體甲方：_______（酒店物業(yè)所有權(quán)人或法定代表人）乙方：_______（物業(yè)管理公司名稱）14.4簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章。14.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店物業(yè)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：營業(yè)收入明細(xì)表附件一：酒店物業(yè)詳細(xì)清單本附件列出了酒店物業(yè)的所有設(shè)施和區(qū)域，包括客房、公共區(qū)域、停車場、會(huì)議室等，并詳細(xì)說明了各區(qū)域的面積、位置和相關(guān)設(shè)施。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)、維修基金和服務(wù)費(fèi)的金額和支付時(shí)間等。附件三：營業(yè)收入明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了酒店物業(yè)的營業(yè)收入來源，包括客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等，并說明了各項(xiàng)收入的分配比例和分配時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同管理費(fèi)的_______%。2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.酒店物業(yè)：指的是位于_______（地址）的_______（建筑名稱），包括但不限于客房、公共區(qū)域、停車場、會(huì)議室等。2.物業(yè)管理公司：指的是具備相關(guān)資質(zhì)，依法成立并經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的_______（公司名稱）。3.管理服務(wù)期：本合同的管理服務(wù)期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年