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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租戶主體更變租賃合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3租賃物業(yè)定義第二條:租賃物業(yè)范圍與用途2.1租賃物業(yè)詳細(xì)列表2.2租賃用途限制第三條:租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條:租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條:費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條:物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方使用規(guī)范6.3物業(yè)保險第七條:合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條:合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同程序8.3解除后的物業(yè)交接第九條:違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償方式第十條:爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條:合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢止條件第十二條:其他條款12.1合同附件12.2雙方確認(rèn)函12.3通知送達(dá)方式第十三條:合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人13.2蓋章要求第十四條:合同副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)(合同開始)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3租賃物業(yè)定義第二條:租賃物業(yè)范圍與用途2.1租賃物業(yè)詳細(xì)列表租賃物業(yè)包括但不限于:_______(具體列出物業(yè)的各個部分和設(shè)施)。2.2租賃用途限制乙方同意按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行使用,不得擅自改變用途。如乙方需改變用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條:租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方在租賃期滿前需提前解除合同,應(yīng)提前_______個月通知甲方,并按照雙方約定的方式支付違約金。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請,雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第四條:租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_______元整(大寫:_______元整),按月支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______個工作日支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為:賬戶名_______,賬號_______,開戶行_______。第五條:費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)所需的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)部使用的水、電費(fèi)用,并按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)設(shè)備及設(shè)施。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于:_______(具體列出共同承擔(dān)的費(fèi)用)。第六條:物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng),并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物,并按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作,不得私自改動、破壞物業(yè)設(shè)施。6.3物業(yè)保險甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,為租賃物辦理相應(yīng)的物業(yè)保險,保障物業(yè)的安全。第八條:合同變更8.1變更條件任何一方在合同有效期內(nèi),如需對合同條款進(jìn)行變更,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?,并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款,并由雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條:合同終止與解除9.1合同終止條件本合同在下列情況下終止:(1)租賃期滿,乙方按照約定搬離租賃物;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約,對方有權(quán)解除合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序合同解除應(yīng)書面通知對方,并在通知到達(dá)對方后_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的物業(yè)交接合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方,并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條:違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方,賠償金額不得超過合同總金額的_______%。第十一條:合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同廢止條件本合同在下列情況下廢止:(1)雙方協(xié)商一致廢止合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條:其他條款12.1合同附件本合同附件包括:_______(具體列出附件名稱,如物業(yè)清單、設(shè)施設(shè)備清單等)。12.2雙方確認(rèn)函雙方在合同履行過程中,如有重要事項(xiàng)需要確認(rèn),可相互發(fā)出確認(rèn)函,確認(rèn)函經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。12.3通知送達(dá)方式雙方通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知,均視為有效送達(dá)。第十三條:合同的簽字與蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第十四條:合同副本本合同副本份數(shù)及分發(fā)如下:甲方留存_______份,乙方留存_______份。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍第三方包括但不限于:中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、政府相關(guān)部門等。第十六條:第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時,應(yīng)提前書面通知對方,并明確第三方介入的事由、時間、地點(diǎn)等具體信息。16.2第三方責(zé)任第三方介入時,其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定。第三方介入行為不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條:第三方服務(wù)提供商的選擇與更換17.1選擇權(quán)甲乙方均有權(quán)選擇與更換第三方服務(wù)提供商,并應(yīng)提前書面通知對方。17.2第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)甲乙方選擇第三方服務(wù)提供商時,應(yīng)考慮其服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)、價格等因素,并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十八條:第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付程序甲乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后的_______個工作日內(nèi)支付,逾期未支付的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第十九條:第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對第三方服務(wù)提供商提出的索賠金額上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額,如未約定,雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)提供商的表現(xiàn)和市場情況,適時調(diào)整第三方責(zé)任限額,并提前書面通知對方。第二十條:第三方違約處理20.1第三方違約如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或存在違約行為,甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題,如協(xié)商無果,可依法向第三方追償。第二十一條:第三方介入與合同變更21.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)重新簽署書面變更協(xié)議,并明確變更后的條款。21.2第三方介入與合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除,甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù),并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第二十二條:第三方介入與爭議解決22.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引發(fā)爭議,甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決,協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。22.2第三方介入與仲裁或訴訟甲乙方在第三方介入引發(fā)的爭議中,可選擇向人民法院提起訴訟或申請仲裁,雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定。第二十三條:其他相關(guān)事項(xiàng)23.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照雙方約定及時披露第三方服務(wù)提供商的相關(guān)信息。23.2第三方介入的記錄保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、支付憑證、服務(wù)記錄等資料。第二十四條:合同的簽字與蓋章本附加條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十五條:合同副本本附加條款副本份數(shù)及分發(fā)如下:甲方留存_______份,乙方留存_______份。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的各個部分和設(shè)施,包括房間、面積、設(shè)備等。附件二:設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,包括型號、品牌、數(shù)量等。附件三:租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息,包括支付日期、金額、支付方式等。附件四:費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表列出甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,包括費(fèi)用名稱、金額、承擔(dān)方等。附件五:物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)管理要求,包括使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。附件六:第三方服務(wù)提供商名單列出甲乙方選擇的第三方服務(wù)提供商,包括名稱、聯(lián)系方式等。附件七:第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)信息,包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件八:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方責(zé)任限額的書面文件,雙方簽字蓋章后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定;2.乙方未按照約定支付租金或費(fèi)用;3.乙方未按照約定使用租賃物,導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失;4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為;5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%;2.乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%;3.第三方服務(wù)提供商違約,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,具體責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定;4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù),雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如甲方未按照約定提供租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總金額的10%。說明三:法律名詞及

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