二零二五年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務共享協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務共享協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關術語定義1.2解釋方式與解釋順序2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產權狀況3.3房屋面積及用途4.社區(qū)配套服務4.1社區(qū)配套服務項目4.2服務內容與標準4.3服務費用及支付方式5.社區(qū)配套服務共享方式5.1共享方式5.2共享條件5.3共享期限6.社區(qū)配套服務使用規(guī)則6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用注意事項7.社區(qū)配套服務費用承擔7.1費用承擔原則7.2費用分擔比例7.3費用支付方式8.社區(qū)配套服務變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同相關術語定義1.1.1出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣方擁有的，依法取得產權證書的建筑物及其附屬設施。1.1.4社區(qū)配套服務：指出賣方提供的，與房屋所在社區(qū)相關的各項服務，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、公共設施維護等。1.1.5共享協議：指本合同中關于社區(qū)配套服務共享的條款。1.2解釋方式與解釋順序1.2.1本合同條款的表述應按照字面意思進行解釋。1.2.2如有歧義，應按照有利于買受方的原則進行解釋。1.2.3本合同條款的順序不影響其效力。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2住所：[出賣方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯系方式：[聯系電話]2.2買受方基本信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2住所：[買受方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯系方式：[聯系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置[具體地址]3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：[產權證號]3.2.2房屋性質：[房屋性質]3.2.3房屋用途：[房屋用途]3.3房屋面積及用途3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.3.3房屋用途：[房屋用途]4.社區(qū)配套服務4.1社區(qū)配套服務項目4.1.1物業(yè)管理服務4.1.2綠化服務4.1.3公共設施維護服務4.2服務內容與標準4.2.1物業(yè)管理服務內容：[具體內容]4.2.2綠化服務標準：[具體標準]4.2.3公共設施維護服務內容：[具體內容]4.3服務費用及支付方式4.3.1服務費用：[具體費用]4.3.2支付方式：[支付方式]5.社區(qū)配套服務共享方式5.1共享方式5.1.1出賣方與買受方共同享有社區(qū)配套服務。5.2共享條件5.2.1出賣方與買受方均需遵守社區(qū)配套服務使用規(guī)則。5.3共享期限5.3.1共享期限與房屋產權期限一致。6.社區(qū)配套服務使用規(guī)則6.1使用時間6.1.1物業(yè)管理服務：[具體時間]6.1.2綠化服務：[具體時間]6.1.3公共設施維護服務：[具體時間]6.2使用范圍6.2.1物業(yè)管理服務：[具體范圍]6.2.2綠化服務：[具體范圍]6.2.3公共設施維護服務：[具體范圍]6.3使用注意事項6.3.1物業(yè)管理服務：[注意事項]6.3.2綠化服務：[注意事項]6.3.3公共設施維護服務：[注意事項]8.社區(qū)配套服務變更與解除8.1變更條件8.1.1出賣方或買受方因房屋所有權變動或其他原因，需要變更社區(qū)配套服務項目的，應提前一個月書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議，并自變更協議生效之日起執(zhí)行。8.2解除條件8.2.1出賣方或買受方因房屋所有權變動或其他原因，需要解除社區(qū)配套服務協議的，應提前三個月書面通知對方。8.3變更與解除的程序8.3.1變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并通知相關服務提供方。8.3.2解除程序：一方通知對方解除協議，并書面通知相關服務提供方，協議自通知到達對方之日起解除。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按照約定提供社區(qū)配套服務的。9.1.2買受方未按照約定支付社區(qū)配套服務費用的。9.1.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未提供社區(qū)配套服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。9.2.2買受方未支付服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款的滯納金。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算基數為本合同約定的服務費用。9.3.2違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或違約金支付之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2本合同經雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致解除本合同。11.2.2本合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序11.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。11.3.2合同解除協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。12.1.2送達地址為雙方在本合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期[簽署日期]13.2合同生效日期[生效日期]14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。14.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同，并確保合同內容的機密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和效率。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任：第三方應按照約定履行職責，對因自身過錯導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用，并有權在合同約定范圍內獨立行使權利。15.2.3第三方的義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構或個人。16.1.2中介方介入的目的是協助甲乙雙方完成房屋買賣交易。16.2評估機構介入16.2.1評估機構是指為房屋價值提供評估服務的專業(yè)機構。16.2.2評估機構介入的目的是對房屋的價值進行公正、客觀的評估。16.3擔保機構介入16.3.1擔保機構是指為甲乙雙方提供擔保服務的金融機構或專業(yè)擔保公司。16.3.2擔保機構介入的目的是保障交易的安全，降低交易風險。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1甲乙雙方與中介方簽訂中介服務合同。17.1.2中介方協助甲乙雙方進行交易談判。17.1.3中介方監(jiān)督交易過程，確保交易安全。17.2評估機構介入程序17.2.1甲乙雙方與評估機構簽訂評估服務合同。17.2.2評估機構進行現場勘查，收集評估所需資料。17.2.3評估機構出具評估報告。17.3擔保機構介入程序17.3.1甲乙雙方與擔保機構簽訂擔保合同。17.3.2擔保機構對交易進行審查，確認擔保條件。17.3.3擔保機構出具擔保函。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、難度、風險等因素綜合確定。18.1.2第三方的責任限額應不低于其收取的服務費用。18.2責任限額的適用18.2.1第三方的責任限額適用于因第三方過錯導致甲乙雙方利益受損的情形。18.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的合同約定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的合同約定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任應限于其提供服務的范圍。19.3.2第三方對甲乙雙方不承擔超出其服務范圍的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋的實際面積。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.社區(qū)配套服務協議要求：提供社區(qū)配套服務協議，需雙方簽字或蓋章。說明：用于明確社區(qū)配套服務的具體內容和費用。5.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，需雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方服務的具體內容和費用。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證復印件，需加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋物業(yè)公司公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋裝修驗收報告要求：提供房屋裝修驗收報告，需加蓋物業(yè)公司公章。說明：用于證明房屋裝修符合約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應支付買受方違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算。1.2出賣方提供的房屋信息不真實責任認定：出賣方應賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、維修費用等。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之一計算。2.2買受方提供的個人信息不真實責任認定：買受方應賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于調查費用、律師費等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務共享協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.社區(qū)配套服務內容3.1社區(qū)綠化3.2健身設施3.3兒童游樂場所3.4商業(yè)服務3.5物業(yè)管理服務3.6其他配套服務4.服務共享方式4.1共享時間4.2共享條件4.3共享費用4.4費用支付方式5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護6.維修責任6.1維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：社區(qū)配套服務設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同語言14.4合同份數及保管14.5合同的附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________身份證號碼：_________1.2買方基本信息買方名稱：_________買方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________身份證號碼：_________1.3代理信息（如有）代理方名稱：_________代理方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________身份證號碼：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：_________所在街道：_________詳細地址：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結構結構類型：_________建筑年代：_________2.4房屋用途房屋性質：_________房屋用途：_________2.5房屋權屬證明權屬證明文件編號：_________權屬證明文件名稱：_________3.社區(qū)配套服務內容3.1社區(qū)綠化綠化面積：_________平方米綠化設施：_________3.2健身設施設施類型：_________設施位置：_________3.3兒童游樂場所場所類型：_________場所位置：_________3.4商業(yè)服務服務類型：_________服務位置：_________3.5物業(yè)管理服務服務內容：_________服務標準：_________3.6其他配套服務服務內容：_________服務標準：_________4.服務共享方式4.1共享時間共享起始時間：_________共享結束時間：_________4.2共享條件共享條件一：_________共享條件二：_________4.3共享費用共享費用總額：_________分攤方式：_________4.4費用支付方式支付方式一：_________支付方式二：_________5.使用規(guī)定5.1使用范圍使用范圍一：_________使用范圍二：_________5.2使用限制使用限制一：_________使用限制二：_________5.3使用安全安全責任：_________安全措施：_________5.4使用維護維護責任：_________維護措施：_________6.維修責任6.1維修范圍維修范圍一：_________維修范圍二：_________6.2維修責任劃分維修責任一：_________維修責任二：_________6.3維修費用承擔費用承擔方式：_________費用承擔比例：_________7.爭議解決7.1爭議解決方式解決方式一：協商解決解決方式二：調解解決解決方式三：訴訟解決7.2爭議解決程序程序一：雙方協商程序二：申請調解程序三：提起訴訟7.3爭議解決地點地點一：_________地點二：_________8.違約責任8.1違約情形違約情形一：賣方未按約定時間交付房屋違約情形二：買方未按約定支付購房款違約情形三：賣方提供的房屋信息與實際不符違約情形四：買方未按約定使用房屋違約情形五：違反社區(qū)配套服務使用規(guī)定8.2違約責任承擔違約責任一：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金_________元違約責任二：買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金_________元違約責任三：賣方提供虛假信息，應向買方支付違約金_________元違約責任四：買方違規(guī)使用房屋，應承擔相應法律責任違約責任五：違反服務使用規(guī)定，應承擔相應責任8.3違約賠償標準賠償標準一：違約金按實際損失的一定比例計算賠償標準二：賠償金最高不超過合同總額的_________%9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款賣方提供房屋權屬證明9.2合同終止條件合同約定的終止條件不可抗力事件導致合同無法履行雙方協商一致解除合同9.3合同終止程序雙方書面通知對方退還剩余款項解除房屋占用權10.合同解除10.1解除條件違約情形不可抗力雙方協商一致10.2解除程序書面通知對方簽訂解除協議解除合同效力10.3解除后果違約方承擔違約責任解除合同后，雙方應返還已付款項合同解除后，房屋占用權歸賣方11.合同變更11.1變更條件雙方協商一致確需變更合同內容11.2變更程序書面通知對方簽訂變更協議更新合同內容11.3變更內容變更房屋信息變更社區(qū)配套服務內容變更付款方式變更其他合同條款12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：社區(qū)配套服務設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_________13.2生效日期：_________14.其他約定事項14.1通知方式：_________14.2合同份數：_________份14.3合同語言：_________14.4合同份數及保管：_________14.5合同的附件及補充協議：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入買賣雙方可根據自身需求，自愿引入第三方介入合同執(zhí)行過程。16.2選擇第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，由買賣雙方協商確定。17.第三方責任與義務17.1責任第三方在合同執(zhí)行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于：提供真實、準確、完整的服務信息；依法維護買賣雙方的合法權益；尊重買賣雙方的隱私。17.2義務按照合同約定，提供優(yōu)質的服務；在合同約定的范圍內，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；對買賣雙方的爭議進行調解，不得泄露爭議內容。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與賣方的責任劃分第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，如因自身原因導致賣方損失，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方與買方的責任劃分第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，如因自身原因導致買方損失，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，對合同其他方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。20.第三方介入的退出20.1退出條件買賣雙方解除合同；第三方無法繼續(xù)履行合同義務；第三方違反合同約定。20.2退出程序第三方退出合同，應書面通知買賣雙方，并解除與買賣雙方簽訂的協議。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式第三方介入的費用由買賣雙方按約定比例承擔，如未約定，則由提供方自行承擔。21.2費用支付時間第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付，如未約定，則應在合同簽訂后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：精確標注房屋的面積、門窗位置、房間布局等信息。圖紙應清晰，便于雙方查閱。說明：本附件用于明確房屋的具體結構和布局，作為合同附件之一。2.附件二：社區(qū)配套服務設施清單要求：列出社區(qū)內的綠化、健身設施、兒童游樂場所、商業(yè)服務、物業(yè)管理服務等設施。注明每個設施的具體位置、使用時間、使用規(guī)則等信息。說明：本附件用于明確社區(qū)配套服務的具體內容，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房款支付憑證、房屋權屬證明、中介服務協議等。說明：本附件包含合同執(zhí)行過程中產生的其他相關文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計算。示例：若合同約定賣方應在2024年1月1日前交付房屋，但賣方于2024年1月5日交付，則賣方應支付買方違約金。2.違約行為二：買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計算。示例：若合同約定買方應在2024年1月1日前支付首付款，但買方于2024年1月5日支付，則買方應支付賣方違約金。3.違約行為三：賣方提供的房屋信息與實際不符責任認定：賣方應退還買方已支付的全部購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方在合同中聲稱房屋面積為100平方米，但實際面積為90平方米，則賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方損失。4.違約行為四：買方未按約定使用房屋責任認定：買方應承擔相應法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：若買方未經賣方同意，擅自改變房屋用途，則買方應承擔法律責任，并賠償賣方損失。5.違約行為五：違反社區(qū)配套服務使用規(guī)定責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若買方在社區(qū)內違規(guī)使用健身設施，造成設施損壞，則買方應賠償賣方損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務共享協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2社區(qū)配套設施及服務信息2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準4.社區(qū)配套設施及服務使用4.1社區(qū)配套設施及服務使用范圍4.2社區(qū)配套設施及服務使用規(guī)則5.費用及支付5.1社區(qū)配套設施及服務費用5.2費用支付方式及時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.2附件二：社區(qū)配套設施及服務信息12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3房屋地址：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。2.合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。3.房屋交付及驗收3.1出賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付買受方。3.2房屋交付時，買受方應進行驗收，如有異議應在_______日內提出，出賣方應在_______日內答復并處理。4.社區(qū)配套設施及服務使用4.1本合同約定的社區(qū)配套設施及服務包括：_______。4.2買受方有權使用上述配套設施及服務，但應遵守相關管理規(guī)定。5.費用及支付5.1社區(qū)配套設施及服務費用為：_______元/月，自_______年_______月_______日起計收。5.2費用支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等），每月_______日前支付。6.違約責任6.1出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付_______元違約金。6.2買受方未按約定支付費用的，應向出賣方支付_______元違約金。6.3因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方提供虛假信息，導致買受方遭受重大損失的；8.1.2買受方在房屋交付后，發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，出賣方拒絕修復或修復后仍不符合約定的；8.1.3出賣方未按約定提供社區(qū)配套設施及服務的；8.1.4出賣方未按約定交付房屋，經買受方催告后在合理期限內仍未履行的；8.1.5買受方在房屋交付前，發(fā)現房屋存在嚴重影響正常居住的違法行為；8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應當簽訂書面協議；8.2.2一方解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由；8.2.3收到解除通知的一方，應在_______日內予以答復。9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1出賣方或買受方有正當理由需要變更合同內容的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)或政策調整，影響合同履行的；9.2合同變更程序9.2.1雙方協商一致變更合同的，應當簽訂書面變更協議；9.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同因不可抗力無法繼續(xù)履行；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應互相出具終止證明；10.2.2雙方應結清所有費用和債務。11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.2附件二：社區(qū)配套設施及服務信息11.3附件三：合同簽訂及生效證明11.4附件四：費用支付憑證12.合同備案12.1合同備案機構：_______。12.2合同備案程序：雙方應于合同簽訂后_______日內向備案機構提交合同及相關材料。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。14.3簽署人：出賣方代表（簽名）：_______；買受方代表（簽名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務或參與的行為，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任范圍限于其提供的服務或參與的行為直接導致的后果。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過本合同總金額的_______%。16.2.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任，超出部分由第三方承擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.