二零二五年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務(wù)共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務(wù)共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.2解釋方式與解釋順序2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及用途4.社區(qū)配套服務(wù)4.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.社區(qū)配套服務(wù)共享方式5.1共享方式5.2共享?xiàng)l件5.3共享期限6.社區(qū)配套服務(wù)使用規(guī)則6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用注意事項(xiàng)7.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.2費(fèi)用分擔(dān)比例7.3費(fèi)用支付方式8.社區(qū)配套服務(wù)變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.1.1出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣方擁有的，依法取得產(chǎn)權(quán)證書的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4社區(qū)配套服務(wù)：指出賣方提供的，與房屋所在社區(qū)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。1.1.5共享協(xié)議：指本合同中關(guān)于社區(qū)配套服務(wù)共享的條款。1.2解釋方式與解釋順序1.2.1本合同條款的表述應(yīng)按照字面意思進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于買受方的原則進(jìn)行解釋。1.2.3本合同條款的順序不影響其效力。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2住所：[出賣方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2住所：[買受方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.2.3房屋用途：[房屋用途]3.3房屋面積及用途3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.3.3房屋用途：[房屋用途]4.社區(qū)配套服務(wù)4.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目4.1.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.2綠化服務(wù)4.1.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]4.2.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.2.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.3.2支付方式：[支付方式]5.社區(qū)配套服務(wù)共享方式5.1共享方式5.1.1出賣方與買受方共同享有社區(qū)配套服務(wù)。5.2共享?xiàng)l件5.2.1出賣方與買受方均需遵守社區(qū)配套服務(wù)使用規(guī)則。5.3共享期限5.3.1共享期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。6.社區(qū)配套服務(wù)使用規(guī)則6.1使用時間6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：[具體時間]6.1.2綠化服務(wù)：[具體時間]6.1.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：[具體時間]6.2使用范圍6.2.1物業(yè)管理服務(wù)：[具體范圍]6.2.2綠化服務(wù)：[具體范圍]6.2.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：[具體范圍]6.3使用注意事項(xiàng)6.3.1物業(yè)管理服務(wù)：[注意事項(xiàng)]6.3.2綠化服務(wù)：[注意事項(xiàng)]6.3.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：[注意事項(xiàng)]8.社區(qū)配套服務(wù)變更與解除8.1變更條件8.1.1出賣方或買受方因房屋所有權(quán)變動或其他原因，需要變更社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議生效之日起執(zhí)行。8.2解除條件8.2.1出賣方或買受方因房屋所有權(quán)變動或其他原因，需要解除社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.3變更與解除的程序8.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知相關(guān)服務(wù)提供方。8.3.2解除程序：一方通知對方解除協(xié)議，并書面通知相關(guān)服務(wù)提供方，協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按照約定提供社區(qū)配套服務(wù)的。9.1.2買受方未按照約定支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。9.2.2買受方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的滯納金。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2本合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.1.2送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期[簽署日期]13.2合同生效日期[生效日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和效率。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.1.2中介方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)是指為房屋價值提供評估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)介入的目的是對房屋的價值進(jìn)行公正、客觀的評估。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)擔(dān)保公司。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入的目的是保障交易的安全，降低交易風(fēng)險。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判。17.1.3中介方監(jiān)督交易過程，確保交易安全。17.2評估機(jī)構(gòu)介入程序17.2.1甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同。17.2.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集評估所需資料。17.2.3評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序17.3.1甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)對交易進(jìn)行審查，確認(rèn)擔(dān)保條件。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具擔(dān)保函。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的情形。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合同約定。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合同約定。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍。19.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：提供社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明：用于明確社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，需雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋物業(yè)公司公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告，需加蓋物業(yè)公司公章。說明：用于證明房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計(jì)算。1.2出賣方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、維修費(fèi)用等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之一計(jì)算。2.2買受方提供的個人信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務(wù)共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)綠化3.2健身設(shè)施3.3兒童游樂場所3.4商業(yè)服務(wù)3.5物業(yè)管理服務(wù)3.6其他配套服務(wù)4.服務(wù)共享方式4.1共享時間4.2共享?xiàng)l件4.3共享費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護(hù)6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同份數(shù)及保管14.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.2買方基本信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.3代理信息（如有）代理方名稱：_________代理方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：_________所在街道：_________詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________建筑年代：_________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：_________房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：_________權(quán)屬證明文件名稱：_________3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)綠化綠化面積：_________平方米綠化設(shè)施：_________3.2健身設(shè)施設(shè)施類型：_________設(shè)施位置：_________3.3兒童游樂場所場所類型：_________場所位置：_________3.4商業(yè)服務(wù)服務(wù)類型：_________服務(wù)位置：_________3.5物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：_________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.6其他配套服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：_________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.服務(wù)共享方式4.1共享時間共享起始時間：_________共享結(jié)束時間：_________4.2共享?xiàng)l件共享?xiàng)l件一：_________共享?xiàng)l件二：_________4.3共享費(fèi)用共享費(fèi)用總額：_________分?jǐn)偡绞剑篲________4.4費(fèi)用支付方式支付方式一：_________支付方式二：_________5.使用規(guī)定5.1使用范圍使用范圍一：_________使用范圍二：_________5.2使用限制使用限制一：_________使用限制二：_________5.3使用安全安全責(zé)任：_________安全措施：_________5.4使用維護(hù)維護(hù)責(zé)任：_________維護(hù)措施：_________6.維修責(zé)任6.1維修范圍維修范圍一：_________維修范圍二：_________6.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任一：_________維修責(zé)任二：_________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式：_________費(fèi)用承擔(dān)比例：_________7.爭議解決7.1爭議解決方式解決方式一：協(xié)商解決解決方式二：調(diào)解解決解決方式三：訴訟解決7.2爭議解決程序程序一：雙方協(xié)商程序二：申請調(diào)解程序三：提起訴訟7.3爭議解決地點(diǎn)地點(diǎn)一：_________地點(diǎn)二：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形一：賣方未按約定時間交付房屋違約情形二：買方未按約定支付購房款違約情形三：賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符違約情形四：買方未按約定使用房屋違約情形五：違反社區(qū)配套服務(wù)使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任一：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_________元違約責(zé)任二：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金_________元違約責(zé)任三：賣方提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金_________元違約責(zé)任四：買方違規(guī)使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任違約責(zé)任五：違反服務(wù)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)一：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算賠償標(biāo)準(zhǔn)二：賠償金最高不超過合同總額的_________%9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款賣方提供房屋權(quán)屬證明9.2合同終止條件合同約定的終止條件不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序雙方書面通知對方退還剩余款項(xiàng)解除房屋占用權(quán)10.合同解除10.1解除條件違約情形不可抗力雙方協(xié)商一致10.2解除程序書面通知對方簽訂解除協(xié)議解除合同效力10.3解除后果違約方承擔(dān)違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)合同解除后，房屋占用權(quán)歸賣方11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致確需變更合同內(nèi)容11.2變更程序書面通知對方簽訂變更協(xié)議更新合同內(nèi)容11.3變更內(nèi)容變更房屋信息變更社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容變更付款方式變更其他合同條款12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_________13.2生效日期：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：_________14.2合同份數(shù)：_________份14.3合同語言：_________14.4合同份數(shù)及保管：_________14.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入買賣雙方可根據(jù)自身需求，自愿引入第三方介入合同執(zhí)行過程。16.2選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由買賣雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；尊重買賣雙方的隱私。17.2義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；對買賣雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，不得泄露爭議內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦u方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，對合同其他方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的退出20.1退出條件買賣雙方解除合同；第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；第三方違反合同約定。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)書面通知買賣雙方，并解除與買賣雙方簽訂的協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，如未約定，則由提供方自行承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，如未約定，則應(yīng)在合同簽訂后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：精確標(biāo)注房屋的面積、門窗位置、房間布局等信息。圖紙應(yīng)清晰，便于雙方查閱。說明：本附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件之一。2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施清單要求：列出社區(qū)內(nèi)的綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場所、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等設(shè)施。注明每個設(shè)施的具體位置、使用時間、使用規(guī)則等信息。說明：本附件用于明確社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房款支付憑證、房屋權(quán)屬證明、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件包含合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但賣方于2024年1月5日交付，則賣方應(yīng)支付買方違約金。2.違約行為二：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但買方于2024年1月5日支付，則買方應(yīng)支付賣方違約金。3.違約行為三：賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方在合同中聲稱房屋面積為100平方米，但實(shí)際面積為90平方米，則賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方損失。4.違約行為四：買方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：若買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋用途，則買方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。5.違約行為五：違反社區(qū)配套服務(wù)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若買方在社區(qū)內(nèi)違規(guī)使用健身設(shè)施，造成設(shè)施損壞，則買方應(yīng)賠償賣方損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同：社區(qū)配套服務(wù)共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)信息2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)使用4.1社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)使用范圍4.2社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)使用規(guī)則5.費(fèi)用及支付5.1社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)信息12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3房屋地址：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。2.合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受方。3.2房屋交付時，買受方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)并處理。4.社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)使用4.1本合同約定的社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)包括：_______。4.2買受方有權(quán)使用上述配套設(shè)施及服務(wù)，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.費(fèi)用及支付5.1社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用為：_______元/月，自_______年_______月_______日起計(jì)收。5.2費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月_______日前支付。6.違約責(zé)任6.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。6.2買受方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。6.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受重大損失的；8.1.2買受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的；8.1.3出賣方未按約定提供社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)的；8.1.4出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；8.1.5買受方在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響正常居住的違法行為；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；8.2.3收到解除通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1出賣方或買受方有正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行的；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同因不可抗力無法繼續(xù)履行；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)互相出具終止證明；10.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)信息11.3附件三：合同簽訂及生效證明11.4附件四：費(fèi)用支付憑證12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同及相關(guān)材料。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人：出賣方代表（簽名）：_______；買受方代表（簽名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或參與的行為直接導(dǎo)致的后果。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的_______%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.