2024房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議簡易版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議簡易版一本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房源信息的收集與提供1.2：客源信息的收集與提供1.3：房源與客源的匹配與促成交易1.4：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第二條：合同期限2.1：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。2.2：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：中介費的支付3.1：買方或賣方應(yīng)按照交易房屋的總價的百分比支付中介費，作為中介服務(wù)的報酬。3.2：中介費的支付比例為交易房屋總價的百分之二。3.3：中介費的支付方式為交易完成后支付。第四條：保密條款4.1：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條：違約責(zé)任5.1：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2：違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同中介費的百分之五十。第六條：爭議解決6.1：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2：變更或解除本合同的，不影響雙方已履行部分的合法有效性。第八條：合同的終止8.1.1：合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.1.2：雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.3：一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)單方面解除合同。第九條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：適用法律10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期12.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同簽訂地點13.1：本合同在中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________市/縣/區(qū)簽訂。第十四條：雙方信息14.1：甲方（房地產(chǎn)中介方）信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________14.2：乙方（客戶方）信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房源信息的收集與提供中介方應(yīng)積極收集房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并及時向客戶方提供最新的房源信息。1.2：客源信息的收集與提供中介方應(yīng)積極收集客源信息，包括但不限于客戶的購房需求、預(yù)算、購房資格等，并及時向客戶方提供符合其需求的客源信息。1.3：房源與客源的匹配與促成交易中介方應(yīng)根據(jù)客戶方的購房需求和房源的特點，進(jìn)行匹配，并積極促成交易。中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行議價、看房、簽訂合同等環(huán)節(jié)，直至交易完成。1.4：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介方應(yīng)為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策、貸款知識、交易流程等，以幫助客戶方更好地了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)知識和流程。第二條：合同期限2.1：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。本合同的期限為一年，自雙方簽訂之日起計算。除非雙方另有約定，本合同期滿后自行終止。2.2：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。如果雙方在本合同期滿后希望繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限和條件。第三條：中介費的支付3.1：買方或賣方應(yīng)按照交易房屋的總價的百分比支付中介費，作為中介服務(wù)的報酬。買方或賣方應(yīng)根據(jù)交易房屋的總價支付中介費，作為中介方提供服務(wù)的報酬。中介費的支付比例為交易房屋總價的百分之二。3.2：中介費的支付比例為交易房屋總價的百分之二。無論交易房屋的總價高低，中介費的支付比例固定為交易房屋總價的百分之二。3.3：中介費的支付方式為交易完成后支付。中介費應(yīng)在交易完成后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條：保密條款4.1：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.2：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，直至合同終止或履行完畢之日止。第五條：違約責(zé)任5.1：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2：違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同中介費的百分之五十。違約金的計算方式為本合同中介費的百分之五十。違約方應(yīng)按照該比例支付違約金，以彌補因違約而給對方造成的損失。第六條：爭議解決6.1：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，再尋求其他解決途徑。6.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如果雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。第八條：合同的變更與解除8.1：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何對本合同的變更或解除都應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2：變更或解除本合同的，不影響雙方已履行部分的合法有效性。任何對本合同的變更或解除都不影響雙方已經(jīng)履行部分的有效性，雙方仍需按照變更或解除前的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)對方書面同意，都不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：適用法律10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。第十一條：其他約定11.1：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如果本合同中存在未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商另行補充約定。11.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第十二條：合同簽訂日期12.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。第十三條：合同簽訂地點13.1：本合同在中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________市/縣/區(qū)簽訂。本合同在中華人民共和國的具體省/市/自治區(qū)、市/縣/區(qū)簽訂。第十四條：雙方信息14.1：甲方（房地產(chǎn)中介方）信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________14.2：乙方（客戶方）信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出所有房源的信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息清單詳細(xì)列出所有客源的信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、購房資格等。附件三：中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費用，包括服務(wù)費的計算方式、支付比例、支付方式等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、個人隱私等，以及保密期限和保密義務(wù)的履行。附件五：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括違約金金額的計算公式和計算依據(jù)。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)列出爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、訴訟等方式，以及訴訟的法院選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反房源信息或客源信息的真實性、準(zhǔn)確性的提供。2.未按照約定時間或方式提供房源信息或客源信息。3.未按照約定履行中介服務(wù)的義務(wù)，如未協(xié)助雙方進(jìn)行議價、看房、簽訂合同等環(huán)節(jié)。4.泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.未經(jīng)對方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失大小，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為本合同中介費的百分之五十。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方重大損失，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果中介方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致買方無法及時查看房源，買方有權(quán)要求中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為買方和賣方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括房源信息的收集與提供、客源信息的收集與提供、房源與客源的匹配與促成交易等。2.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。3.客源信息：指客戶的購房需求、預(yù)算、購房資格等信息。4.中介費：指中介方提供服務(wù)所收取的費用，通常為交易房屋總價的百分之二。5.違約金：指違約