二零二五年帶社區(qū)健身設(shè)施配套二手房交易合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年帶社區(qū)健身設(shè)施配套二手房交易合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.社區(qū)健身設(shè)施配套4.1設(shè)施清單4.2設(shè)施現(xiàn)狀4.3設(shè)施權(quán)屬5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理時(shí)間6.2手續(xù)費(fèi)用6.3權(quán)屬證書7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3解除條件10.4解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年帶社區(qū)健身設(shè)施配套二手房交易合同協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指將房屋及其社區(qū)健身設(shè)施配套轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指接受出賣人房屋及其社區(qū)健身設(shè)施配套轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、位于______的具體房產(chǎn)。1.1.5“社區(qū)健身設(shè)施配套”指與房屋一同轉(zhuǎn)讓的、位于______的健身設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的“______”指具體的地理位置、設(shè)施名稱等信息。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：______2.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：______2.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：______3.1.2具體地址：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：______3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房屋用途：______3.4.2設(shè)施用途：______4.社區(qū)健身設(shè)施配套4.1設(shè)施清單4.1.1設(shè)施名稱：______4.1.2設(shè)施數(shù)量：______4.1.3設(shè)施狀況：______4.2設(shè)施現(xiàn)狀4.2.1設(shè)施新舊程度：______4.2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況：______4.3設(shè)施權(quán)屬4.3.1設(shè)施所有權(quán)：______4.3.2設(shè)施使用權(quán)限：______5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1總交易價(jià)格：______元整5.1.2分期付款金額：______元整5.2支付方式5.2.1首付款：______元整，于______前支付。5.2.2尾款：______元整，于______前支付。5.3支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：______5.3.2尾款支付時(shí)間：______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)于______前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2手續(xù)費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：______元整，由______方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：______元整，由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬證書6.3.1出賣人應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給買受人。7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房產(chǎn)交易稅：______元整7.1.2其他稅費(fèi)：______元整7.2承擔(dān)方式7.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅______元整。7.2.2買受人承擔(dān)其他稅費(fèi)______元整。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1出賣人應(yīng)于______前繳納房產(chǎn)交易稅。7.3.2買受人應(yīng)于______前繳納其他稅費(fèi)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣人保證所出售房屋及社區(qū)健身設(shè)施配套真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)確保房屋及社區(qū)健身設(shè)施配套符合買賣合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.1.3買受人應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)支付購房款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。8.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及社區(qū)健身設(shè)施配套，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。8.2.3買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元整的違約金。8.2.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可約定由______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定。10.合同生效與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自______年______月______日起生效。10.3解除條件10.3.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同。10.3.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用______方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址：______11.3合同附件11.3.1.1房屋所有權(quán)證書11.3.1.2社區(qū)健身設(shè)施配套清單11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二12.2.1社區(qū)健身設(shè)施配套清單12.3附件三12.3.1其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1出賣人簽署日期：______13.1.2買受人簽署日期：______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：______13.3生效日期13.3.1生效日期：______14.合同份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2保管方式14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為______元整，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同的具體條款如下：3.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：______3.1.2第三方服務(wù)期限：______3.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：______3.1.4第三方服務(wù)質(zhì)量保證：______4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方或其他方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2甲乙雙方同意解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件：10.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。10.1.2第三方和甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.社區(qū)健身設(shè)施配套清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)健身設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：明確雙方對(duì)社區(qū)健身設(shè)施的具體約定，便于后續(xù)驗(yàn)收和移交。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。說明：是雙方交易的基礎(chǔ)文件，明確了交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等核心內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，是第三方介入合同的重要組成部分。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付購房款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲乙雙方已按照約定支付購房款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。6.權(quán)屬變更證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更證明文件，證明房屋所有權(quán)已過戶至買受人。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的最終標(biāo)志。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)交易稅）的憑證。說明：證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，向買受人支付______元整的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：賠償買受人因此遭受的全部損失。房屋質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還購房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：每逾期一日，向出賣人支付______元整的違約金。隱瞞房屋真實(shí)情況：退還購房款并支付相應(yīng)的違約金。未按約定使用房屋：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失：賠償損失。示例說明：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金______元整。買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金______元整。第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失______元整。全文完。二零二四年帶社區(qū)健身設(shè)施配套二手房交易合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)健身設(shè)施配套情況5.1健身設(shè)施類型5.2健身設(shè)施數(shù)量5.3健身設(shè)施權(quán)屬6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋使用年限及限制8.1房屋使用年限8.2房屋用途限制9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：________________________2.4房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：________________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：________________________元。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：________________________3.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________________4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________________5.社區(qū)健身設(shè)施配套情況5.1健身設(shè)施類型健身設(shè)施類型包括：________________________5.2健身設(shè)施數(shù)量健身設(shè)施數(shù)量為：________________________5.3健身設(shè)施權(quán)屬健身設(shè)施權(quán)屬歸：________________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：________________________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為：________________________元。6.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程為：________________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括：________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：________________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：________________________8.房屋使用年限及限制8.1房屋使用年限房屋自房屋所有權(quán)證記載的房屋竣工之日起，至房屋使用年限屆滿之日止，共計(jì)________________________年。8.2房屋用途限制房屋用途限于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：廚房設(shè)施：________________________衛(wèi)生間設(shè)施：________________________家用電器：________________________家具：________________________裝修材料：________________________9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除條件11.1合同解除情形甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；乙方未按時(shí)支付房款；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；雙方簽署解除合同協(xié)議；雙方按照協(xié)議約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；乙方未按時(shí)支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________________________；承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件雙方約定的房屋交付完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；房屋買賣合同；附屬設(shè)施及設(shè)備清單；其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍房屋買賣過程中的中介服務(wù)；房屋價(jià)值評(píng)估；法律咨詢與文件審核；工程監(jiān)理；其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；甲乙雙方可承受的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3責(zé)任限額條款“若第三方在履行其職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過________________________元。”18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限；中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬及支付方式；中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容；評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估方法；評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告有效期；評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。19.3法律顧問條款法律顧問的服務(wù)內(nèi)容；法律顧問的法律意見書有效期；法律顧問的保密義務(wù)；法律顧問的違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更若甲乙雙方需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由第三方或甲乙雙方簽署變更協(xié)議。20.2終止若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容須完整，雙方簽字或蓋章。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明權(quán)屬。4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)函要求：確認(rèn)函須由雙方簽字或蓋章，確認(rèn)交易價(jià)格。5.交易稅費(fèi)支付憑證要求：支付憑證須注明稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須由第三方驗(yàn)收人員簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付條件。7.社區(qū)健身設(shè)施配套清單要求：清單須詳細(xì)列明社區(qū)健身設(shè)施的類型、數(shù)量及權(quán)屬。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理清單要求：清單須詳細(xì)列明過戶手續(xù)的辦理流程及所需文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的0.1%。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付時(shí)間。全文完。二零二四年帶社區(qū)健身設(shè)施配套二手房交易合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價(jià)格1.4付款方式1.5付款時(shí)間2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋權(quán)屬變更登記3.房屋質(zhì)量及使用3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋使用限制3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋維修責(zé)任4.社區(qū)健身設(shè)施配套4.1健身設(shè)施清單4.2健身設(shè)施使用規(guī)則4.3健身設(shè)施維修保養(yǎng)4.4健身設(shè)施安全責(zé)任5.交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付流程5.4接收確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)效力14.合同附件及附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。乙方（賣方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)街道的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積：平方米。1.3合同價(jià)格本合同房屋總價(jià)為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.4付款方式1.4.1甲方分兩次支付房屋總價(jià)：首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于合同簽訂之日支付。1.4.2余款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于甲方取得房屋所有權(quán)證后一個(gè)月內(nèi)支付。1.5付款時(shí)間1.5.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。1.5.2余款支付時(shí)間：甲方取得房屋所有權(quán)證后一個(gè)月內(nèi)。2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋權(quán)屬變更登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.房屋質(zhì)量及使用3.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。3.2房屋使用限制房屋不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施清單詳見附件一。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1保修期內(nèi)，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.4.2保修期外，由甲方自行負(fù)責(zé)維修。4.社區(qū)健身設(shè)施配套4.1健身設(shè)施清單本合同所涉及的社區(qū)健身設(shè)施清單詳見附件二。4.2健身設(shè)施使用規(guī)則健身設(shè)施使用規(guī)則詳見附件三。4.3健身設(shè)施維修保養(yǎng)健身設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.4健身設(shè)施安全責(zé)任健身設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交付與接收5.1房屋交付條件5.1.1甲方已支付全部房款。5.1.2乙方已將房屋權(quán)屬證明文件交付甲方。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。5.3房屋交付流程房屋交付流程詳見附件四。5.4接收確認(rèn)甲方接收房屋后，應(yīng)在附件五《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分金額的%計(jì)算。6.3違約金及賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解：由雙方自行協(xié)商解決。仲裁：由仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；8.1.2乙方未按約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍不交付的；8.1.3一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；8.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同期限屆滿；9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：房屋配套設(shè)施清單附件二：社區(qū)健身設(shè)施清單附件三：健身設(shè)施使用規(guī)則附件四：房屋交付流程附件五：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見各附件的具體說明。11.其他約定11.1合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和執(zhí)行，參照本合同的規(guī)定。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：X，乙方代表：X。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如有任何爭(zhēng)議，以一份簽署的合同為準(zhǔn)。14.合同附件及附件份數(shù)14.1合同附件及附件份數(shù)約定本合同附件份數(shù)與合同份數(shù)一致。14.2合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正和合法性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方可以共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等。16.1.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其專業(yè)服務(wù)以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)直接損失的金額。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介