2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅小區(qū)安全防范服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅小區(qū)安全防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全防范措施4.2應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安全防范措施清單11.2附件二：應(yīng)急預(yù)案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容2.1.1實(shí)行24小時(shí)巡邏2.1.2對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛、人員進(jìn)行登記和查驗(yàn)2.1.3管理小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控畫面清晰、完整2.1.4處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同所指服務(wù)范圍為_(kāi)_______住宅小區(qū)2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于住宅樓、地下車庫(kù)、綠化區(qū)域等3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.1.2乙方應(yīng)提前30天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1乙方每日24小時(shí)提供服務(wù)，節(jié)假日無(wú)休3.2.2乙方應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的各項(xiàng)服務(wù)要求4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全防范措施4.1.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保小區(qū)居民人身、財(cái)產(chǎn)安全4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全防范設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行4.2應(yīng)急預(yù)案4.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行演練4.2.2乙方應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案報(bào)甲方備案，并在緊急情況下及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/年5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定合理收取服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于每年1月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具正式發(fā)票6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安全防范服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全防范工作8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供安全防范服務(wù)的8.1.2乙方未按照規(guī)定時(shí)間完成甲方提出的各項(xiàng)服務(wù)要求的8.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的________%8.2.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的________%8.2.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知9.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知后________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起正式生效10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的11.合同附件11.1附件一：安全防范措施清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)采取的安全防范措施11.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力11.2附件二：應(yīng)急預(yù)案11.2.1附件二應(yīng)包含針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案11.2.2附件二應(yīng)定期更新，并及時(shí)通知甲方12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）12.2合同解除條件12.2.1合同期滿或終止12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.1.2乙方應(yīng)退還甲方未提供服務(wù)的部分費(fèi)用13.2責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)是基于甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定的情況下進(jìn)行。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入需有明確的合同條款或法律規(guī)定作為依據(jù)。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確介入的具體目的、范圍和期限。15.3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拖延。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或公平分擔(dān)。16.3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由乙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)自行解決。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安全防范措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)采取的安全防范措施，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、監(jiān)控設(shè)備使用和維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。清單應(yīng)明確每項(xiàng)措施的具體要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事件描述、應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備、演練計(jì)劃等內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出本合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、具體，便于甲乙雙方核對(duì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的依據(jù)、目的、范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供安全防范服務(wù)的1.2乙方未按照規(guī)定時(shí)間完成甲方提出的各項(xiàng)服務(wù)要求的1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按合同約定履行職責(zé)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失程度等因素綜合認(rèn)定。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。2.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。2.4第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度確定。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例二：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅小區(qū)安全防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間與班次2.3安全防范措施第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)態(tài)度要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間5.2服務(wù)期限調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序第九條其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同保管11.1合同簽訂日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同附件清單11.5合同附件內(nèi)容12.1合同簽訂單位12.2合同簽訂單位蓋章12.3合同簽訂單位法定代表人12.4合同簽訂單位地址12.5合同簽訂單位聯(lián)系電話12.6合同簽訂單位郵政編碼13.1合同履行單位13.2合同履行單位蓋章13.3合同履行單位法定代表人13.4合同履行單位地址13.5合同履行單位聯(lián)系電話13.6合同履行單位郵政編碼14.1合同備案14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案時(shí)間14.4合同備案文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方郵政編碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方郵政編碼：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)出入口管理2.1.2小區(qū)內(nèi)部巡邏2.1.3小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控2.1.4小區(qū)停車場(chǎng)管理2.1.5小區(qū)消防設(shè)施管理2.1.6應(yīng)急事件處理2.2服務(wù)時(shí)間與班次2.2.1服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷2.2.2班次安排：按實(shí)際情況調(diào)整2.3安全防范措施2.3.1安裝并維護(hù)監(jiān)控設(shè)備2.3.2制定應(yīng)急預(yù)案2.3.3定期進(jìn)行安全檢查2.3.4加強(qiáng)與小區(qū)居民的溝通第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1服務(wù)態(tài)度良好，文明禮貌3.1.2服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，處理迅速3.1.3服務(wù)記錄完整，信息準(zhǔn)確3.2服務(wù)效率要求3.2.1巡邏覆蓋率100%3.2.2應(yīng)急事件處理時(shí)間不超過(guò)15分鐘3.3服務(wù)態(tài)度要求3.3.1對(duì)小區(qū)居民熱情友好3.3.2對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，不推諉責(zé)任第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上月費(fèi)用第五條服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日5.2服務(wù)期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金6.1.2甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金6.2.2乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同服務(wù)期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同自然終止7.3合同解除或終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.3.2一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2如協(xié)商不成，自協(xié)商期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同簽訂后，按約定履行完相關(guān)手續(xù)9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改9.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并履行相關(guān)手續(xù)第九條其他10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方地址10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：甲方提供的物業(yè)服務(wù)方案乙方提供的員工配備及培訓(xùn)計(jì)劃小區(qū)安全防范設(shè)備清單甲方提供的其他相關(guān)文件10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.5合同保管10.5.1合同由甲方保管____份，乙方保管____份11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人：____________________11.3.2乙方簽署人：____________________11.4合同附件清單11.4.1附件清單如下：附件1：甲方物業(yè)服務(wù)方案附件2：乙方員工配備及培訓(xùn)計(jì)劃附件3：小區(qū)安全防范設(shè)備清單11.5合同附件內(nèi)容11.5.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分12.1合同簽訂單位12.1.1甲方簽訂單位：____________________12.1.2乙方簽訂單位：____________________12.2合同簽訂單位蓋章12.2.1甲方簽訂單位蓋章：____________________12.2.2乙方簽訂單位蓋章：____________________12.3合同簽訂單位法定代表人12.3.1甲方簽訂單位法定代表人：____________________12.3.2乙方簽訂單位法定代表人：____________________12.4合同簽訂單位地址12.4.1甲方簽訂單位地址：____________________12.4.2乙方簽訂單位地址：____________________12.5合同簽訂單位聯(lián)系電話12.5.1甲方簽訂單位聯(lián)系電話：____________________12.5.2乙方簽訂單位聯(lián)系電話：____________________12.6合同簽訂單位郵政編碼12.6.1甲方簽訂單位郵政編碼：____________________12.6.2乙方簽訂單位郵政編碼：____________________13.1合同履行單位13.1.1甲方合同履行單位：____________________13.1.2乙方合同履行單位：____________________13.2合同履行單位蓋章13.2.1甲方合同履行單位蓋章：____________________13.2.2乙方合同履行單位蓋章：____________________13.3合同履行單位法定代表人13.3.1甲方合同履行單位法定代表人：____________________13.3.2乙方合同履行單位法定代表人：____________________13.4合同履行單位地址13.4.1甲方合同履行單位地址：____________________13.4.2乙方合同履行單位地址：____________________13.5合同履行單位聯(lián)系電話13.5.1甲方合同履行單位聯(lián)系電話：____________________13.5.2乙方合同履行單位聯(lián)系電話：____________________13.6合同履行單位郵政編碼13.6.1甲方合同履行單位郵政編碼：____________________13.6.2乙方合同履行單位郵政編碼：____________________14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________14.3合同備案時(shí)間14.3.1合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方主體參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭(zhēng)議解決、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、專業(yè)評(píng)估等。第二條第三方介入的啟動(dòng)與程序2.1第三方介入的啟動(dòng)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可決定引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體需求和條件；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)議或合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；5.2.2若未協(xié)商一致，則以協(xié)議或合同中約定的金額為準(zhǔn)；5.2.3若協(xié)議或合同未約定，則以實(shí)際損失的一定比例（如10%）確定責(zé)任限額。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同的規(guī)定分擔(dān)；6.2若協(xié)議或合同未約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方完成協(xié)議或合同約定的全部工作。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方共同確認(rèn)第三方介入的終止；7.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；8.2若第三方工作不符合協(xié)議或合同的要求，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行整改或賠償；8.3若第三方工作符合協(xié)議或合同的要求，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：甲方物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件為甲方提供的服務(wù)方案，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件2：乙方員工配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方派遣至小區(qū)的安保人員數(shù)量、資質(zhì)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)人員配置和培訓(xùn)計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件3：小區(qū)安全防范設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為小區(qū)安全防范設(shè)備的清單，確保設(shè)備齊全、有效。4.附件4：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.附件5：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)，確保合同簽訂的合法性。6.附件6：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中，如需簽訂其他協(xié)議，應(yīng)將其作為附件。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的其他協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。7.附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，便于雙方查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違反合同規(guī)定，造成乙方損失；未提供必要的信息和支持；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)；違反合同規(guī)定，造成甲方損失；未按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為；如存在違約行為，應(yīng)明確違約的具體內(nèi)容和程度。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，延誤____天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅小區(qū)安全防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)2.1安全防范責(zé)任2.2人員配備要求2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4應(yīng)急處理程序3.住宅小區(qū)安全防范要求3.1小區(qū)安全管理制度3.2安全防范措施3.3安全防范設(shè)備3.4安全防范人員職責(zé)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2履行情況報(bào)告5.3監(jiān)督方式5.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1小區(qū)安全防范措施清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同履行情況報(bào)告12.合同附件12.1人員配備表12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3應(yīng)急處理預(yù)案13.合同附件13.1合同履行監(jiān)督記錄13.2爭(zhēng)議解決記錄13.3違約處理記錄14.合同附件14.1合同簽署頁(yè)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：___________1.1.2住宅小區(qū)名稱：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)2.1安全防范責(zé)任2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保制度的有效實(shí)施。2.2人員配備要求2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備充足、合格的安全防范人員，確保24小時(shí)值班巡邏。2.2.2安全防范人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)操守。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期檢查、維護(hù)小區(qū)安全防范設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.4應(yīng)急處理程序2.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急處理程序，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。2.4.2應(yīng)急處理程序應(yīng)包括報(bào)警、救援、疏散等環(huán)節(jié)。3.住宅小區(qū)安全防范要求3.1小區(qū)安全管理制度3.1.1小區(qū)安全管理制度應(yīng)包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。3.2安全防范措施3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置巡邏路線等。3.2.2安全防范措施應(yīng)定期檢查、更新，確保其有效性。3.3安全防范設(shè)備3.3.1小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)備、安全警示標(biāo)志等。3.3.2安全防范設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保其完好可用。3.4安全防范人員職責(zé)3.4.1安全防范人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等工作。3.4.2安全防范人員應(yīng)遵守工作紀(jì)律，確保工作質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月____日前支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（此處填寫銀行轉(zhuǎn)賬信息）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇政策調(diào)整或成本上升，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保小區(qū)安全。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作情況。5.2履行情況報(bào)告5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)提交一次工作情況報(bào)告。5.2.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于安全防范措施落實(shí)情況、設(shè)備維護(hù)情況等。5.3監(jiān)督方式5.3.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履行情況進(jìn)行投訴和建議。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。6.1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)同意解除合同。8.1.2住宅小區(qū)業(yè)主超過(guò)半數(shù)同意解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主單方面終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3合同解除或終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于人員安置、設(shè)備移交等。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式修改合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1小區(qū)安全防范措施清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同履行情況報(bào)告12.合同附件12.1人員配備表12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3應(yīng)急處理預(yù)案13.合同附件13.1合同履行監(jiān)督記錄13.2爭(zhēng)議解決記錄13.3違約處理記錄14.合同附件14.1合同簽署頁(yè)14.2合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行任務(wù)。3.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.3對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。4.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失。4.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的第三方責(zé)任。5.第三方介入與其他各方的劃分5.1第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方利益得到保障。5.2合同雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的分工合作方案，明確各方的責(zé)任范圍。5.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)保持溝通與協(xié)作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)妥