石家莊市房屋租賃合同范本

石家莊市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：石家莊房產(chǎn)有限公司

地址：石家莊市長安區(qū)中山路100號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：石家莊市橋西區(qū)新華路200號

聯(lián)系電話/p>

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于石家莊市的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋位置：石家莊市裕華區(qū)建設(shè)大街300號。

2.房屋面積：建筑面積150平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修良好，家具家電配備齊全。

二、租賃期限

1.租賃期限為3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第1日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：中國工商銀行石家莊分行，賬號：6222000000000000。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣15000元（大寫：壹萬伍仟元整），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞后，押金無息退還乙方。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于2023年4月30日前將房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付驗收單。

3.租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接驗收單。

五、房屋使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自裝修或增設(shè)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

六、房屋修繕

1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

2.房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。

七、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）拖欠租金超過30日的；

（4）利用房屋從事違法活動的；

（5）損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，拒不修復(fù)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響居住安全的；

（2）甲方未按約定交付房屋的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。

3.乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，拒不修復(fù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

5.甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3