樓頂場地租賃合同

樓頂場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方樓頂場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的樓頂場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃場地的用途為____________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________________元整）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃場地符合乙方租賃用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行安全檢查。

6.3甲方應(yīng)保證租賃場地的水、電供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.5乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃場地使用的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第八條維修責(zé)任

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定提供租賃場地或提前收回租賃場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

9.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

9.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（