旅游度假項(xiàng)目投資運(yùn)營協(xié)議

旅游度假項(xiàng)目投資運(yùn)營協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（運(yùn)營方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“項(xiàng)目”指的是位于__________的旅游度假項(xiàng)目。1.1.2“投資方”指的是甲方，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行投資。1.1.3“運(yùn)營方”指的是乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目的目標(biāo)為創(chuàng)建一個集休閑、度假、娛樂于一體的綜合性旅游度假項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣______億元，預(yù)計(jì)建設(shè)期為______年。1.3合作原則1.3.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的投資與運(yùn)營。1.3.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第二章投資及收益分配2.1投資額度2.1.1甲方承諾按照本協(xié)議約定的投資額度對項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，及時向甲方提供投資使用計(jì)劃。2.2投資方式2.2.1甲方以貨幣形式對項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的投資要求，合理使用投資資金。2.3收益分配2.3.1項(xiàng)目收益按照甲方投資比例進(jìn)行分配。2.3.2雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，定期進(jìn)行收益分配。第三章項(xiàng)目運(yùn)營管理3.1運(yùn)營主體3.1.1乙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營主體，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目合法運(yùn)營。3.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)制，保證項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.2運(yùn)營計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃，明確項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、策略和具體措施。3.2.2乙方應(yīng)按季度向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括收入、成本、利潤等。3.3運(yùn)營風(fēng)險3.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險。3.3.2雙方應(yīng)采取有效措施，降低項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險。第四章財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)制度4.1.1雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用。4.1.2雙方應(yīng)按約定時間向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)表，保證財(cái)務(wù)信息的透明。4.2資金監(jiān)管4.2.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，保證資金使用符合投資計(jì)劃。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供資金使用情況的相關(guān)證明文件。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決項(xiàng)目合作過程中出現(xiàn)的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議期間5.2.1爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得擅自變更或終止協(xié)議。5.2.2雙方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目運(yùn)營不受爭議影響。第六章項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作。6.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)。6.2工程監(jiān)理6.2.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工進(jìn)行全程監(jiān)理。6.2.2甲方有權(quán)對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目建成后，及時向甲方提交驗(yàn)收申請，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。6.4驗(yàn)收程序6.4.1甲方應(yīng)組織專家對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書，并按照約定進(jìn)行交付。第七章項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)7.1運(yùn)營維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理機(jī)制，保證項(xiàng)目運(yùn)營期間的安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證游客安全。7.3服務(wù)質(zhì)量7.3.1乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，保證游客滿意度。7.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第八章資產(chǎn)處置8.1資產(chǎn)權(quán)屬8.1.1項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有，乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益權(quán)。8.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目資產(chǎn)的安全，不得擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)。8.2資產(chǎn)處置程序8.2.1如項(xiàng)目資產(chǎn)需要處置，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行處置。8.2.2資產(chǎn)處置所得收益，應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.3資產(chǎn)保值增值8.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目資產(chǎn)狀況，包括資產(chǎn)價值、變動情況等。第九章信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)信息。9.1.2披露內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目收入、成本、利潤、運(yùn)營狀況等。9.2信息披露方式9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行信息披露，必要時可進(jìn)行口頭補(bǔ)充。9.2.2信息披露應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成，保證信息的及時性和準(zhǔn)確性。9.3信息保密9.3.1雙方應(yīng)對對方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。9.3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按約定時間支付投資款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。10.2.2乙方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付逾期完成違約金。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的，不視為違約。10.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取一切合理措施減輕不可抗力帶來的損失。第十一章項(xiàng)目變更11.1變更條件11.1.1項(xiàng)目變更應(yīng)在不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行。11.1.2項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?，說明變更原因及影響。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請后______個工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商并作出決定。11.3變更后果11.3.1項(xiàng)目變更可能導(dǎo)致投資額度、收益分配比例、運(yùn)營管理方式等內(nèi)容的調(diào)整。11.3.2雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容，履行相應(yīng)義務(wù)。第十二章項(xiàng)目終止12.1終止條件12.1.1項(xiàng)目終止應(yīng)在不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行。12.1.2項(xiàng)目終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2終止程序12.2.1任何一方提出項(xiàng)目終止，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼K止申請，說明終止原因及影響。12.2.2雙方應(yīng)在收到終止申請后______個工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商并作出決定。12.3終止后果12.3.1項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的內(nèi)容，進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.3.2雙方應(yīng)采取措施，保證項(xiàng)目終止對游客、員工等利益相關(guān)方的影響降到最低。第十三章保險與風(fēng)險管理13.1保險責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為項(xiàng)目投保相應(yīng)保險。13.1.2乙方應(yīng)保證保險合同的有效性，并在保險期間內(nèi)持續(xù)繳納保險費(fèi)。13.2風(fēng)險管理13.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險。13.2.2雙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險管理計(jì)劃，明確風(fēng)險防范和應(yīng)對措施。13.3風(fēng)險處理13.3.1雙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)覺風(fēng)險，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施予以處理。13.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險，減輕風(fēng)險帶來的損失。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。14.2爭議解決14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1通知與送達(dá)15.1.1雙方的通知、函件等文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知、函件等文件送達(dá)后，視為對方已收到。15.2協(xié)議修改15.2.1本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。15.2.2修改后的協(xié)議對雙方具有同等法律效力。15.3附件15.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效