全款房屋買賣合同范本4

第第頁合同編號:________全款房屋買賣合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【甲方通訊地址】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號】房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付全款購買該房屋。雙方為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，訂立本全款房屋買賣合同（范本4），以下簡稱“本合同”。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付全款購買該房屋，實現(xiàn)房屋所有權的轉移。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權，具備出售條件，乙方自愿購買該房屋，并具備購買能力。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格包括房屋的轉讓價款及房屋附屬設施、家具家電等附屬物的轉讓價款。2.支付方式：乙方應按照以下第（1）種方式向甲方支付購房全款：（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起【付款期限】日內，將購房全款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）支付至以下甲方指定的賬戶：開戶名稱：【甲方收款賬戶名稱】開戶銀行：【甲方收款銀行名稱】銀行賬號：【甲方收款賬號】（2）分期付款：如雙方約定分期付款方式，具體分期付款金額、期限等事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議明確。3.乙方支付購房全款后，甲方應向乙方出具合規(guī)的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定的期限和方式支付購房款，甲方有權要求乙方按照逾期未付款的日萬分之【】支付逾期違約金，直至乙方付清全部款項為止。5.甲方應確保收款賬戶的真實性和有效性，如因賬戶問題導致乙方付款不能正常到賬，甲方應承擔相應責任。本合同所涉及的標的物價格、支付方式、支付賬戶等事項，甲乙雙方已充分協(xié)商，明確無誤。雙方應嚴格按照本條款約定履行各自的權利義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）乙方支付購房全款的期限如第二條所述。（2）甲方應在收到乙方全額房款之日起【履行期限】日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。（3）雙方應互諒互讓，積極配合，確保房屋買賣交易順利完成。2.履行地點：本合同項下的房屋交付、款項支付等履行行為，均在【房屋所在地】進行。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：①保證其對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權和處置權；②按照約定時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方；③協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；④如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、使用年限等。（2）乙方的權利與義務：①按照約定時間和方式支付購房全款；②在甲方協(xié)助下辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；③合理使用和保護房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；④按時接受房屋交付，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。4.違約責任：（1）如甲方未能按照約定時間、方式交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的【百分比】%。（2）如乙方未按照約定時間、方式支付購房全款，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項的日萬分之【】。（3）如雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。雙方在簽訂本合同時，已充分了解各自的權利與義務，并承諾嚴格按照本合同約定履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密義務不適用于以下信息：①已為公眾所知悉的信息；②法律、法規(guī)要求披露的信息；③雙方在披露前已獲知的信息；④非因雙方過錯，從第三方合法獲得的信息。（3）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。（2）在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：①對方嚴重違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行；②因不可抗力導致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應按解除時的實際情況及相關法律法規(guī)，辦理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項，雙方已充分了解并達成一致。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。雙方在簽訂本合同時，應嚴格遵守本條款的約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。（2）通知送達的地址及聯(lián)系方式為雙方在合同中預留的通訊地址和聯(lián)系方式。（3）如一方變更通訊地址和聯(lián)系方式，應立即書面通知對方。未通知或通知未送達的，原預留的通訊地址和聯(lián)系方式仍視為有效。（4）通知在以下情況下視為送達：①直接送達的，以對方簽收日為送達日；②郵寄送達的，以郵戳日為送達日；③電子郵件或短信送達的，以發(fā)送成功日為送達日。2.其他條款：（1）本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同正文和附件上