房屋代理合同范本

第第頁合同編號(hào):________房屋代理合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本一系由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“委托方”）：【委托方姓名/名稱】乙方（以下簡稱“代理方”）：【代理方姓名/名稱】鑒于委托方系房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)委托給代理方進(jìn)行代理銷售；代理方具備房屋銷售代理資質(zhì)，愿意接受委托方的委托，代理銷售上述房產(chǎn)。合同目的：委托方委托代理方代理銷售房產(chǎn)，代理方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，促成交易，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。背景：委托方因【原因，如：工作調(diào)動(dòng)、改善居住條件等】，需出售自有房產(chǎn)。為提高房產(chǎn)銷售效率，確保交易安全，特委托具備專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)的代理方進(jìn)行代理銷售。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，委托方出售的房產(chǎn)代理銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（￥：【銷售價(jià)格】）。此價(jià)格為凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式：代理方在成功促成房產(chǎn)交易，且交易雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，買方按照買賣合同約定支付購房款。3.代理費(fèi)用：委托方同意支付給代理方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【代理費(fèi)比例】%。代理方在房產(chǎn)交易完成后，根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算代理費(fèi)用。4.支付賬戶：a.委托方應(yīng)向代理方指定以下賬戶支付代理費(fèi)用：賬戶名稱：【代理方賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【代理方賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【代理方開戶銀行】b.買方按照房產(chǎn)買賣合同約定，向委托方支付購房款。5.代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付購房款至委托方賬戶后【支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，委托方應(yīng)將代理費(fèi)用支付給代理方。6.退款條款：如房產(chǎn)交易因不可抗力因素導(dǎo)致未能完成，代理方未能促成交易，已收取的代理費(fèi)用應(yīng)全額退還給委托方。如因委托方原因?qū)е陆灰资?，委托方仍需按照約定支付代理方相應(yīng)的代理費(fèi)用。7.代理費(fèi)用的稅費(fèi)：雙方同意，因代理方代理服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由代理方自行承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】個(gè)月。b.代理方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行代理職責(zé)，促成房產(chǎn)交易。c.委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)資料。2.履行地點(diǎn)：a.代理方應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所或委托方指定的地點(diǎn)開展代理銷售活動(dòng)。b.購房款的支付、代理費(fèi)用的支付等均應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)完成。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.委托方權(quán)利與義務(wù)：i.委托方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。ii.委托方應(yīng)確保所的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。iii.委托方應(yīng)配合代理方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。b.代理方權(quán)利與義務(wù)：i.代理方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用。ii.代理方應(yīng)盡職盡責(zé)開展房產(chǎn)代理銷售活動(dòng)。iii.代理方應(yīng)保護(hù)委托方的隱私和合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：a.如委托方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付代理方已發(fā)生的合理費(fèi)用。b.如代理方違反合同約定，未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方需向守約方支付違約金，具體金額為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【違約金比例】%。d.違約方還需承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。本部分所述內(nèi)容為合同主要履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、合同條款、雙方財(cái)務(wù)狀況等。c.保密義務(wù)不適用于以下情況：i.已被公開的信息；ii.法律法規(guī)要求披露的信息；iii.雙方事先書面同意披露的信息。d.違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a.雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；ii.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致同意解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本部分所述內(nèi)容為合同的保密條款、爭議解決以及合同變更與解除，旨在確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推動(dòng)合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：i.郵寄至對(duì)方在合同中注明的地址；ii.電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的電子郵箱；iii.傳真發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的傳真號(hào)碼。b.通知在以下情況下視為送達(dá)：i.郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；ii.電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。c.雙方應(yīng)確保在合同履行期間保持通訊方式的有效性和及時(shí)更新。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并構(gòu)成合同不可分割的一部分。b.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d.雙方的代理人、代表、繼承人和受讓人均應(yīng)受本合同的約束。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字蓋章之日