建筑產(chǎn)業(yè)園租賃合同

建筑產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________建筑產(chǎn)業(yè)園租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃上述物業(yè)，并按照本合同的條款支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于建筑產(chǎn)業(yè)園的下列物業(yè)出租給承租方：（詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等）1.2租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租金及支付方式（詳細(xì)描述租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等）2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前________個(gè)工作日向出租方支付租金。第三條租賃用途及違反了租賃用途的處理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2如承租方違反本合同約定的用途，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照違約情況向出租方支付違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。第六條解除及終止6.1在租賃期限屆滿前，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租的，本合同自行終止。6.2如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算和支付方式如下：（詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方法和支付方式）第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)的平面圖和設(shè)施清單3.租賃物的使用和維修手冊(cè)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.雙方的公司注冊(cè)文件和法定代表人身份證明6.租賃合同的續(xù)約協(xié)議（如適用）7.違約金計(jì)算的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定的用途使用租賃物，包括擅自改變用途。2.承租方未按時(shí)支付租金。3.承租方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租方未能提供符合約定使用條件的租賃物。5.雙方未能履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租用時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定使用條件的問題，承租方應(yīng)立即與出租方溝通，要求整改。2.若承租方遲延支付租金，出租方應(yīng)給予提醒，并在合理期限內(nèi)要求支付。3.承租方如改變租賃物用途，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并取得同意。4.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。5.在保險(xiǎn)方面，承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋所有應(yīng)保風(fēng)險(xiǎn)，并通知出租方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)租賃辦公空間。2.建筑產(chǎn)業(yè)