黃山市購物中心租賃合同模板

黃山市購物中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于黃山市購物中心的部分區(qū)域（具體位置和面積以附件一為準）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方購物中心部分區(qū)域用于經(jīng)營（經(jīng)營范圍詳見附件二）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，合計總租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次支付的租金自本合同簽訂之日起計算，應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)復(fù)印件上加蓋公章，并提交給甲方備案。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理租賃期間發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域位置及面積2.附件二：乙方經(jīng)營范圍3.附件三：租金支付證明4.附件四：租賃物交付確認書5.附件五：設(shè)施及設(shè)備使用說明6.附件六：保險單據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方未購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?，甲方有?quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租能力的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)的權(quán)利人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.乙方未購買保險或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒耍杭追接袡?quán)解除本合同。4.租賃物交付問題：如甲方未按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租購