教育科研小區(qū)物業(yè)招投標文案

教育科研小區(qū)物業(yè)招投標文案合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服務內容1.1乙方承擔甲方教育科研小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：房屋及設施設備維修保養(yǎng)、綠化保潔、秩序維護、消防安全、停車管理、公共能耗費用分攤等物業(yè)管理范圍內的各項工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及要求，確保服務質量，滿足甲方及小區(qū)業(yè)主的需求。二、服務期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的物業(yè)管理合同，并提前一個月通知對方。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前，向甲方開具當月物業(yè)管理服務費發(fā)票。3.3甲方應在每月__日前，將當月物業(yè)管理服務費支付給乙方。四、甲方的權利和義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質量，并要求乙方按照約定標準整改。4.2甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的經營條件和支持。4.3甲方不得無故拖欠物業(yè)管理服務費，如有違約，應支付給乙方違約金，違約金為應付服務費的__%。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照約定標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量，滿足甲方及小區(qū)業(yè)主的需求。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權益。5.3乙方應在合同約定的服務范圍內，自行承擔經營風險，如有違約，應支付給甲方違約金，違約金為應付服務費的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：1.教育科研小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求2.教育科研小區(qū)物業(yè)管理服務費用明細一、附件列表：1.教育科研小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求2.教育科研小區(qū)物業(yè)管理服務費用明細二、違約行為及認定：1.甲方無故拖欠物業(yè)管理服務費：指甲方未按照合同約定的時間支付物業(yè)管理服務費的行為。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務：指乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，未達到合同約定的服務質量標準的行為。3.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方及小區(qū)業(yè)主合法權益：指乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權益的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、保潔、秩序維護、消防安全、停車管理等各項管理工作。2.物業(yè)管理服務費：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)管理服務而產生的費用。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務費：甲方應按照合同約定的時間支付物業(yè)管理服務費，如延遲支付，應支付違約金。乙方可以與甲方進行溝通，提醒甲方按時支付。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務：乙方應按照合同約定的標準提供物業(yè)管理服務，如未達到標準，甲方有權要求乙方整改。甲方可以對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出整改要求。3.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方及小區(qū)業(yè)主合法權益：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。甲方可以對乙方的行為進行監(jiān)督，并及時報警處理。五、所有應用場景：本合同適用于甲方委托乙方開展教育科研小區(qū)物業(yè)管理服務的情形。適用于乙