銀行內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U合同樣本

銀行內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式如下：（1）每滿______年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增______%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方經(jīng)營范圍須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間發(fā)生的一切意外事故，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的提前解除7.1任何一方提前解除本合同，需提前______個(gè)月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。7.2出租方提前解除本合同的，除支付違約金外，還需退還承租方已支付的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年______月______日承租方（蓋章）：__________年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪平面圖3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險(xiǎn)單副本6.商鋪經(jīng)營許可證7.法律法規(guī)及商場管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施未按約定維修、保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪及附屬設(shè)施未辦理商鋪保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本備案提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃商鋪并支付租金的一方3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪及附屬設(shè)施4.押金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃期間商鋪及附屬設(shè)施的完好無損5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度6.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方維修雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付如遇困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.合同提前解除：提前書面通知對方支付違約金雙方協(xié)商解決爭議4.