臨時餐飲服務(wù)用房租賃合同

臨時餐飲服務(wù)用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有臨時餐飲服務(wù)用房的出租權(quán)，乙方需要租賃該房屋用于餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的臨時餐飲服務(wù)用房租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋用于__________（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。6.2租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臨時餐飲服務(wù)用房租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.維修記錄7.合同解除或終止證明8.違約金支付證明9.訴訟管轄約定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃房屋：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃房屋。3.甲方未按合同約定提供租賃房屋：指甲方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件提供租賃房屋。4.提前解除或終止合同：指甲乙雙方在合同履行期間，協(xié)商一致提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按合同約定使用租賃房屋：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按合同約定提供租賃房屋：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件提供租賃房屋。如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.合同解除或終止：解決辦法：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并根據(jù)合同約定處理押金退還等問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有臨時餐飲服務(wù)用房，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃臨時餐飲服務(wù)用房，用于餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方