房屋共同使用權收益合同

房屋共同使用權收益合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條授權范圍1.1甲方將其擁有的房屋共同使用權的一部分授權給乙方使用，乙方可以在授權范圍內(nèi)使用該房屋并獲得相應的收益。1.2乙方在使用授權范圍內(nèi)的房屋共同使用權時，必須遵守有關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和使用性質，不得損害房屋的安全和完好。第二條授權期限2.1本合同的授權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2授權期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可在合同到期前____個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。第三條收益分配3.1乙方在使用授權范圍內(nèi)的房屋共同使用權期間，應向甲方支付每月人民幣____元（大寫：________________________元整）的收益。3.2乙方應在每月____日前將當月的收益支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期金額的____%作為滯納金。3.3乙方應按照甲方的要求，提供相應的財務報表，以便甲方對收益情況進行監(jiān)督。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋共同使用權的擁有合法有效，并承擔因房屋共同使用權引起的法律責任。4.2乙方應按照約定的方式使用授權范圍內(nèi)的房屋共同使用權，并承擔因使用行為引起的法律責任。4.3雙方應共同維護房屋的安全和完好，對于房屋的維修和保養(yǎng)，應由甲方負責。4.4雙方應遵守合同的規(guī)定，不得擅自將合同的權利和義務轉讓給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的收益的____%。5.2甲方未按本合同約定提供房屋共同使用權，乙方未按本合同約定支付收益的，均視為違約。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關事項發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋共同使用權證明2.授權范圍內(nèi)的房屋共同使用權具體范圍說明3.授權期限證明文件4.收益支付證明文件5.財務報表6.房屋共同使用權維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋共同使用權，或提供房屋共同使用權不符合約定。2.乙方未按合同約定支付收益，或延遲支付收益。3.甲方未保證房屋共同使用權的合法有效性。4.乙方未按約定方式使用房屋共同使用權，或擅自改變房屋結構和使用性質。5.雙方擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋共同使用權：指房屋權屬人按照法律、法規(guī)規(guī)定，共同享有的使用、收益和處分的權利。2.授權范圍：指甲方授權乙方使用的房屋共同使用權的具體范圍。3.收益：指乙方在使用授權范圍內(nèi)的房屋共同使用權期間，應向甲方支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方對于因合同簽訂、履行等產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋共同使用權爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供房屋共同使用權：乙方可以催告甲方履行合同，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除合同。3.乙方未按約定支付收益：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同。4.房屋共同使用權維修保養(yǎng)問題：雙方應共同維護房屋的安全和完好，對于房屋的維修和保養(yǎng)，應由甲方負責。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋共同使用權，