房屋共同使用權(quán)收益合同

房屋共同使用權(quán)收益合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條授權(quán)范圍1.1甲方將其擁有的房屋共同使用權(quán)的一部分授權(quán)給乙方使用，乙方可以在授權(quán)范圍內(nèi)使用該房屋并獲得相應(yīng)的收益。1.2乙方在使用授權(quán)范圍內(nèi)的房屋共同使用權(quán)時，必須遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害房屋的安全和完好。第二條授權(quán)期限2.1本合同的授權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2授權(quán)期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可在合同到期前____個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。第三條收益分配3.1乙方在使用授權(quán)范圍內(nèi)的房屋共同使用權(quán)期間，應(yīng)向甲方支付每月人民幣____元（大寫：________________________元整）的收益。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的收益支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的財務(wù)報表，以便甲方對收益情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋共同使用權(quán)的擁有合法有效，并承擔(dān)因房屋共同使用權(quán)引起的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用授權(quán)范圍內(nèi)的房屋共同使用權(quán)，并承擔(dān)因使用行為引起的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，對于房屋的維修和保養(yǎng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。4.4雙方應(yīng)遵守合同的規(guī)定，不得擅自將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的收益的____%。5.2甲方未按本合同約定提供房屋共同使用權(quán)，乙方未按本合同約定支付收益的，均視為違約。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋共同使用權(quán)證明2.授權(quán)范圍內(nèi)的房屋共同使用權(quán)具體范圍說明3.授權(quán)期限證明文件4.收益支付證明文件5.財務(wù)報表6.房屋共同使用權(quán)維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋共同使用權(quán)，或提供房屋共同使用權(quán)不符合約定。2.乙方未按合同約定支付收益，或延遲支付收益。3.甲方未保證房屋共同使用權(quán)的合法有效性。4.乙方未按約定方式使用房屋共同使用權(quán)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.雙方擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋共同使用權(quán)：指房屋權(quán)屬人按照法律、法規(guī)規(guī)定，共同享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方使用的房屋共同使用權(quán)的具體范圍。3.收益：指乙方在使用授權(quán)范圍內(nèi)的房屋共同使用權(quán)期間，應(yīng)向甲方支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方對于因合同簽訂、履行等產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋共同使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供房屋共同使用權(quán)：乙方可以催告甲方履行合同，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付收益：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋共同使用權(quán)維修保養(yǎng)問題：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，對于房屋的維修和保養(yǎng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋共同使用權(quán)，