房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商記錄

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商記錄合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關資質的房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商機構，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方的義務1.乙方應根據(jù)甲方的要求，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商服務，包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設計、施工組織、工程監(jiān)理、市場營銷等方面的咨詢和建議。2.乙方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，確保項目的順利進行和按時完成。3.乙方應對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。二、甲方的義務1.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的有關房地產(chǎn)開發(fā)項目的資料和信息，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計圖紙、施工組織設計、市場營銷方案等。2.甲方應按照乙方的建議和要求，及時提供項目所需的各項支持和配合，包括但不限于人員、設備、資金等。3.甲方應對乙方提供的服務給予合理評價，并在合作結束后支付乙方服務費用。三、費用及支付1.乙方向甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商服務的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方應在簽署本協(xié)議后【】日內向乙方支付50%的預付款，剩余款項在項目完成后一次性支付。2.甲方支付的費用包括但不限于乙方的咨詢費、差旅費、住宿費等。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時間完成項目，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間支付費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，期滿后自動失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的項目可行性研究報告2.甲方提供的規(guī)劃設計圖紙3.甲方提供的施工組織設計4.甲方提供的市場營銷方案5.乙方提供的咨詢服務合同6.乙方提供的項目進度報告7.乙方提供的項目完成報告8.甲方支付費用的銀行轉賬憑證9.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付預付款，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間提供項目所需的各項支持和配合，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間完成項目，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方提供的資料和信息給第三方，屬于違約行為。5.任何一方未按約定時間解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商：指甲方委托乙方就房地產(chǎn)開發(fā)項目的各個方面提供專業(yè)咨詢服務的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。4.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預付款：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付，若甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.甲方未按約定時間提供項目所需的各項支持和配合：乙方應與甲方溝通，要求甲方及時提供支持，若甲方仍不提供，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間完成項目：甲方應與乙方溝通，了解原因，若乙方仍無法按時完成，甲方有權解除合同。4.乙方泄露甲方提供的資料和信息：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決過程中出現(xiàn)困難：雙方可嘗試調解或尋求法律途徑解決，亦可聘請第三方調解機構進行調解。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要乙方提供專業(yè)咨詢服務。2.乙方為具備相關資質的房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)商機構，有能力為甲方提供專業(yè)服務。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通