跨國(guó)企業(yè)房產(chǎn)交易合同

跨國(guó)企業(yè)房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.買方：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售并轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)；買方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。1.3房屋的面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積包括：住宅面積、附屬設(shè)施面積等。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方在簽署本合同時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付及過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。4.2除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2本合同履行過(guò)程中，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.任何一方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商一致解除或變更本合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)并對(duì)房屋負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。2.買方：指購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方，對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.定金：買方在簽署本合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款，包括定金和剩余房款。5.過(guò)戶手續(xù)：指買方辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房?jī)r(jià)款、賠償損失等。3.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)積極配合買