個人商鋪租賃合同樣本

個人商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)、層高、設(shè)施等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損毀，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，維修、更換費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條水電費用7.1乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水電費用。7.2甲方提供水電表，乙方按實際使用量支付水電費用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪基本情況說明書2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪保險單副本4.水電表讀數(shù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未按約定用途使用商鋪4.乙方未辦理商鋪保險5.乙方未承擔(dān)水電費用6.乙方未按約定維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.滯納金：逾期支付款項應(yīng)支付的額外費用。5.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.商鋪用途變更：解決辦法：提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.設(shè)施設(shè)備損壞維修：解決辦法：區(qū)分損壞原因，由甲方或乙方承擔(dān)維修、更換費用。5.水電費用爭議：解決辦法：按實際使用量計算，雙方定期核對水電表讀數(shù)。五、所有