遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書房產(chǎn)贈與撫養(yǎng)

遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書房產(chǎn)贈與撫養(yǎng)合同編號：__________遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書房產(chǎn)贈與撫養(yǎng)甲方（贈與方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，并由乙方承擔甲方的撫養(yǎng)義務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)贈與1.1甲方愿意將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】）無償贈與乙方。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。1.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第二條撫養(yǎng)義務(wù)2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，自愿承擔起對甲方的撫養(yǎng)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證甲方在贈與房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)，不得強迫甲方搬離。2.3乙方應(yīng)負責甲方的日常生活照料，確保甲方老年生活的幸福安康。第三條贈與房產(chǎn)的過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理過戶所需的證件和材料。3.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值【百分比】%。4.2若甲方未按照約定交付房產(chǎn)證件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的過戶費用。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受贈方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.贈與房產(chǎn)的評估報告5.過戶費用預(yù)算明細6.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)證件，視為違約。2.乙方未按照約定承擔撫養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.任何一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.遺贈撫養(yǎng)協(xié)議：指甲方在其生前，將其財產(chǎn)無償贈與乙方，并約定由乙方承擔甲方的生養(yǎng)死葬義務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)贈與：指甲方將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.撫養(yǎng)義務(wù)：指乙方對甲方在贈與房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)和生活照料的義務(wù)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)證件：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方不承擔撫養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行撫養(yǎng)義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和材料。如遇問題，應(yīng)及時尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)順利進行。4.其他相關(guān)問題：遇到爭議，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：2.乙