荒坡地農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖租賃合同

荒坡地農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________荒坡地的使用權(quán)，且乙方有意租賃該荒坡地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________的荒坡地，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的荒坡地僅限于農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖用途，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的享有合法使用權(quán)。（2）在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付乙方使用。（3）租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的地勢、地貌、土壤等進(jìn)行維護(hù)，確保租賃標(biāo)的適合農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖用途。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）按約定支付租金，不得逾期。（3）合理利用租賃標(biāo)的，不得損壞租賃標(biāo)的及周圍環(huán)境。（4）租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，乙方應(yīng)遵守相關(guān)政策，配合甲方進(jìn)行合同調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒坡地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖計(jì)劃書3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.合同履行情況記錄表7.爭議解決委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未合理利用租賃標(biāo)的，損壞租賃標(biāo)的及周圍環(huán)境，認(rèn)定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，必要時(shí)可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞或環(huán)境污染。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃標(biāo)的，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或環(huán)境治理費(fèi)用。4.問題：政策調(diào)整影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策，根據(jù)政策調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所