酒店開發(fā)土地租賃協(xié)議

酒店開發(fā)土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃地塊及租賃期限1.1甲方同意將租賃地塊出租給乙方，乙方同意租賃該地塊進行酒店開發(fā)和經(jīng)營。1.2租賃地塊的面積為____平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明面積為準）。1.3租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方應(yīng)在每半年期滿前支付當期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。三、雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃地塊，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的行政審批手續(xù)；（5）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合法使用租賃地塊，進行酒店開發(fā)和經(jīng)營；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）按照約定支付相關(guān)費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等；（5）按照約定進行酒店建設(shè)和裝修，確保酒店質(zhì)量達到____等星級標準。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2甲方未按約定提供租賃地塊或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃地塊現(xiàn)狀圖片5.酒店設(shè)計方案及效果圖6.行政審批手續(xù)相關(guān)文件7.租金支付憑證8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法進行酒店開發(fā)和經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，違反國家法律法規(guī)。4.乙方未按約定進行酒店建設(shè)和裝修，導(dǎo)致酒店質(zhì)量不符合約定標準。5.甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方。3.租賃地塊：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方澄清權(quán)屬情況，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到支付租金問題，應(yīng)確保租金按時支付，如有困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.遇到行政審批手續(xù)問題，應(yīng)積極與甲方和相關(guān)政府部門溝通，確保行政審批順利進行。4.遇到建設(shè)和裝修問題，應(yīng)確保按照約定進行，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時與施工方溝通并要求整改。5.遇到物業(yè)管理服務(wù)問題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，確保正常經(jīng)營不受影響。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方進行酒店開發(fā)。2.乙方希望租賃土地進行酒