2024版昆山租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版昆山租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：昆山X有限公司1.1.2地址：江蘇省昆山市X路X號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租房地址與面積2.1租房地址2.1.1房屋坐落于昆山市X區(qū)X路X號2.1.2房屋具體位置詳見附件一2.2租房面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，詳見附件一第三條租房期限3.1租房開始日期3.1.1租房期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租房結(jié)束日期3.2.1租房期限自發(fā)包方同意提前解除合同的書面通知到達(dá)承租方時(shí)終止第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），詳見附件二4.2租金支付方式4.2.1承租方每月5日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬戶信息詳見附件三4.3租金支付日期4.3.1租金每月的支付日期為每月的5日第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2押金退還方式及時(shí)間5.2.1合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者損失后，將押金無息退還給承租方5.2.2退還押金的日期為合同到期或者提前解除合同后X日內(nèi)第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更請求8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同到期，雙方無異議的情況下自動(dòng)終止9.1.2承租方提前解除合同，需提前X個(gè)月書面通知出租方9.1.3出租方提前解除合同，需提前X個(gè)月書面通知承租方9.1.4合同終止的條件和法律后果詳見附件四9.2合同解除程序9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)9.2.3出租方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還承租方已支付的押金（如有）第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2出租方未按約定時(shí)間交付房屋或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件五10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額詳見附件五10.2.2承租方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任10.2.3承租方提前解除合同未提前書面通知，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件五第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付13.1.1物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件六13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付13.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件六13.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件六13.3房屋保險(xiǎn)13.3.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)13.3.2保險(xiǎn)受益人為承租方，保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給出租方備案第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立14.1.2本合同的簽訂日期為2024年X月X日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.2.2本合同的生效日期為2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房地址具體位置示意圖詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便承租方準(zhǔn)確找到租房地點(diǎn)。附件二：租房面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋的建筑面積，以及房屋內(nèi)各區(qū)域的面積分布。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：包含出租方的銀行賬戶信息，以及租金支付的轉(zhuǎn)賬指導(dǎo)說明。附件四：合同終止條件和法律后果詳細(xì)要求：明確合同終止的條件和相應(yīng)法律后果，以及提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的具體金額和計(jì)算依據(jù)。附件六：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用的具體金額和支付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租方。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式，出租方需支付違約金作為違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式，承租方需支付滯納金作為違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中提供房屋給對方使用的一方。2.承租方：指合同中使用房屋并支付租金給對方的一方。3.建筑面積：指房屋的總體積，包括所有房間、走廊、陽臺等空間的面積總和。4.