2024年貸款購(gòu)房離婚分割條款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款購(gòu)房離婚分割條款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體1.2.貸款購(gòu)房1.3.離婚分割1.4.財(cái)產(chǎn)分割2.合同主體之間的權(quán)利與義務(wù)2.1.購(gòu)房與貸款2.1.1.購(gòu)房款項(xiàng)2.1.2.貸款申請(qǐng)與償還2.1.3.共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)2.2.離婚分割條款2.2.1.財(cái)產(chǎn)分割原則2.2.2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.2.3.貸款償還責(zé)任2.3.雙方父母的贍養(yǎng)責(zé)任3.離婚后財(cái)產(chǎn)分割方式3.1.房產(chǎn)分割3.1.1.房產(chǎn)歸屬3.1.2.房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算3.1.3.房產(chǎn)分割支付方式3.2.負(fù)債分割3.2.1.貸款分割3.2.2.債務(wù)承擔(dān)3.3.共同財(cái)產(chǎn)分割3.3.1.存款分割3.3.2.投資分割3.3.3.其他共同財(cái)產(chǎn)分割4.子女撫養(yǎng)權(quán)與費(fèi)用承擔(dān)4.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.2.子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3.子女教育與醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1.合同變更條件5.2.合同變更程序5.3.合同終止條件5.4.合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1.違約行為6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1.合同生效條件8.2.合同修改程序8.3.合同解除條件8.4.合同解除后的處理9.其他約定9.1.隱私保護(hù)9.2.信息保密9.3.法律適用9.4.合同的保管10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.貸款合同復(fù)印件10.3.財(cái)產(chǎn)清單10.4.子女出生證明復(fù)印件11.簽署日期11.1.甲方簽署日期11.2.乙方簽署日期12.簽署地點(diǎn)12.1.甲方簽署地點(diǎn)12.2.乙方簽署地點(diǎn)13.甲方(乙方)簽字13.1.甲方簽字13.2.乙方簽字14.見(jiàn)證人簽字14.1.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體甲方：指具有完全民事行為能力的購(gòu)房人，身份證號(hào)為_________。乙方：指甲方之配偶，具有完全民事行為能力，身份證號(hào)為_________。1.1.1.貸款購(gòu)房指甲方和乙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.1.2.離婚分割指在本合同約定的條件下，甲方和乙方在離婚時(shí)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。1.1.3.財(cái)產(chǎn)分割指甲方和乙方在離婚時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。2.合同主體之間的權(quán)利與義務(wù)2.1.購(gòu)房與貸款2.1.1.購(gòu)房款項(xiàng)甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，首付款由甲方支付，貸款由甲乙雙方共同償還。2.1.2.貸款申請(qǐng)與償還甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同的約定償還貸款本息。2.1.3.共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)甲乙雙方的工資、獎(jiǎng)金、津貼等收入為共同財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分別為各自的遺產(chǎn)、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等。3.離婚分割條款3.1.財(cái)產(chǎn)分割原則離婚分割應(yīng)遵循平等分割、有利于子女成長(zhǎng)的原則。3.2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3.貸款償還責(zé)任離婚后，甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)貸款償還責(zé)任。4.雙方父母的贍養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方均有贍養(yǎng)雙方父母的義務(wù)，具體贍養(yǎng)方式和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.離婚后財(cái)產(chǎn)分割方式5.1.房產(chǎn)分割5.1.1.房產(chǎn)歸屬離婚后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利。5.1.2.房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算房產(chǎn)的價(jià)值按照雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的結(jié)果計(jì)算。5.1.3.房產(chǎn)分割支付方式甲方支付給乙方一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，作為乙方對(duì)房產(chǎn)的分割。5.2.負(fù)債分割5.2.1.貸款分割離婚后，甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)貸款償還責(zé)任。5.2.2.債務(wù)承擔(dān)除貸款外，甲乙雙方對(duì)其他共同債務(wù)按照本合同約定的比例承擔(dān)償還責(zé)任。5.3.共同財(cái)產(chǎn)分割5.3.1.存款分割甲乙雙方共同存款按照本合同約定的比例進(jìn)行分割。5.3.2.投資分割甲乙雙方共同投資按照本合同約定的比例進(jìn)行分割。5.3.3.其他共同財(cái)產(chǎn)分割甲乙雙方的其他共同財(cái)產(chǎn)按照本合同約定的比例進(jìn)行分割。6.子女撫養(yǎng)權(quán)與費(fèi)用承擔(dān)6.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方所有，乙方有探視權(quán)。6.2.子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)子女的生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用，乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用。7.合同的變更與終止7.1.合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.合同變更程序甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議后，本合同的變更生效。7.3.合同終止條件本合同在甲乙雙方離婚時(shí)終止。7.4.合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方按照本合同的約定處理離婚分割事宜。8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3.訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3.合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.4.合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方按照本合同的約定處理離婚分割事宜。11.其他約定11.1.隱私保護(hù)甲乙雙方在離婚分割過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。11.2.信息保密甲乙雙方在離婚分割過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的財(cái)產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)狀況等保密信息。11.3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4.合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同保管。12.簽署日期甲乙雙方在本合同上簽署日期為2024年。13.簽署地點(diǎn)甲乙雙方在本合同上簽署地點(diǎn)為。14.甲方(乙方)簽字甲方簽字：乙方簽字：15.見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。15.2.第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于財(cái)產(chǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、法律訴訟等。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限定第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和信息安全保密，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和職業(yè)操守行事。除法律法規(guī)允許的情況外，第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人和財(cái)務(wù)信息。16.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，公正、客觀、中立地完成其職責(zé)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.3.第三方權(quán)利第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。17.第三方介入后的程序17.1.第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可請(qǐng)求法院指定。17.2.第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方接受委托、第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解、甲乙雙方對(duì)第三方評(píng)估或調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。18.第三方費(fèi)用18.1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。18.2.第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方不對(duì)甲乙方的任何行為負(fù)責(zé)，甲乙方也不對(duì)第三方的任何行為負(fù)責(zé)。19.2.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方責(zé)任限制20.1.第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的三倍。20.2.第三方超出職責(zé)范圍的行為如第三方超出其職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于第三方完成其職責(zé)、甲乙雙方達(dá)成和解、甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入等。21.2.第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議，并通知第三方。22.第三方退出后的處理22.1.第三方退出后的義務(wù)第三方退出后，應(yīng)將其持有的甲乙雙方相關(guān)信息和文件交還給甲乙雙方，并保證不再泄露甲乙雙方的信息。22.2.第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)其退出前的行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.補(bǔ)充條款23.1.甲乙雙方與第三方之間的糾紛如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。23.2.第三方變更如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方。24.見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：貸款合同復(fù)印件附件3：財(cái)產(chǎn)清單附件4：子女出生證明復(fù)印件附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件6：調(diào)解組織調(diào)解協(xié)議附件7：法院判決書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)歸屬的證據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)與償還的證據(jù)，貸款合同復(fù)印件應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件3：財(cái)產(chǎn)清單要求：財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。說(shuō)明：作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)，財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)確保全面、準(zhǔn)確。附件4：子女出生證明復(fù)印件要求：子女出生證明復(fù)印件應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的證據(jù)，子女出生證明復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算的依據(jù)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)確?？陀^、公正。附件6：調(diào)解組織調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解組織調(diào)解協(xié)議應(yīng)由調(diào)解組織出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡、公正。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，調(diào)解協(xié)議應(yīng)確保合法、有效。附件7：法院判決書要求：法院判決書應(yīng)由法院出具，判決內(nèi)容應(yīng)明確、合法。說(shuō)明：作為法律訴訟的依據(jù)，法院判決書應(yīng)確保權(quán)威、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)2.違反合同約定的保密義務(wù)3.未按照評(píng)估報(bào)告或調(diào)解協(xié)議履行責(zé)任4.超出第三方職責(zé)范圍的行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付2.賠償損失3.強(qiáng)制履行合同4.解除合同示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)分割現(xiàn)金補(bǔ)償給乙方，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2.共