2024幼兒園與物業(yè)管理公司房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024幼兒園與物業(yè)管理公司房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費用的支付3.3物業(yè)管理公司的維修責(zé)任第四條幼兒園的權(quán)利與義務(wù)4.1幼兒園使用房屋的規(guī)定4.2幼兒園支付租金的義務(wù)4.3幼兒園的維修責(zé)任第五條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的服務(wù)義務(wù)5.2物業(yè)管理公司的維修責(zé)任5.3物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1幼兒園的違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)簽的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋概況13.2房屋租賃合同附件二：租賃雙方權(quán)利義務(wù)一覽表13.3房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一覽表第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積甲方將其位于市的幼兒園房屋租賃給乙方使用。房屋建筑面積為平方米，具體位置和界限以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租金金額及支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。1.3租金調(diào)整機制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。調(diào)整機制在合同期滿前三個月由雙方共同協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理費用的支付乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），費用支付方式與租金支付方式相同。3.3物業(yè)管理公司的維修責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第四條幼兒園的權(quán)利與義務(wù)4.1幼兒園使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2幼兒園支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.3幼兒園的維修責(zé)任乙方應(yīng)對租賃房屋內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的服務(wù)義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保幼兒園的正常運營。5.2物業(yè)管理公司的維修責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)對幼兒園的安全進行監(jiān)督管理，確保幼兒園內(nèi)人員的安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同的原因包括但不限于租賃期滿、提前終止租賃等。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地的人民法院為管轄法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自行終止。9.3合同續(xù)簽的條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府命令或司法程序要求披露的保密信息除外。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；本合同的、、附件及附錄等均為合同不可分割的部分，共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。退還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還單》，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可就其他事項進行約定，并以附件形式附在本合同后。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋概況13.2房屋租賃合同附件二：租賃雙方權(quán)利義務(wù)一覽表13.3房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一覽表第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。第二條第三方介入的事項和范圍2.1甲乙雙方同意，第三方可以介入的事項包括但不限于租賃房屋的維修、保養(yǎng)、保險等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限定在一定范圍內(nèi)。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并以書面形式記載在本合同附件中。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的變更和解除情況及時通知對方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第七條第三方介入的法律適用與解釋7.1第三方介入適用中華人民共和國法律。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；本合同的、、附件及附錄等均為合同不可分割的部分，共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款包括但不限于第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方違約責(zé)任等。8.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將附加條款作為合同的一部分，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時告知對方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的變更和解除情況及時通知對方。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十二條第三方介入的法律適用與解釋12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；本合同的、、附件及附錄等均為合同不可分割的部分，共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的附加條款13.1第三方介入的附加條款包括但不限于第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方違約責(zé)任等。13.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將附加條款作為合同的一部分，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時告知對方。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十五條第三方介入的變更和解除15.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的變更和解除情況及時通知對方。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。16.2訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十七條第三方介入的法律適用與解釋17.1第三方介入適用中華人民共和國法律。17.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋概況本附件詳細(xì)描述租賃房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃雙方權(quán)利義務(wù)一覽表本附件明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方作為出租方的權(quán)利義務(wù)和乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一覽表本附件詳細(xì)列舉物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括綠化、清潔、安保、維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理公司未按時維修或未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于終止合同、要求乙方支付違約金等。2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司履行合同，并有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金。4.物業(yè)管理公司未按時維修或未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司履行合同，并有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則將終止合同。如果乙方仍未支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付租金及違約金。