2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述1.2抵押物所有權(quán)證明1.3抵押物價(jià)值評(píng)估第二條債務(wù)人債務(wù)2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3債務(wù)用途第三條抵押權(quán)人權(quán)利3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管權(quán)3.3抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理權(quán)第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1按時(shí)償還債務(wù)4.2保持抵押物價(jià)值4.3不得轉(zhuǎn)移或處置抵押物第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約的處理6.2抵押權(quán)人違約的處理第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他條款9.1抵押物保險(xiǎn)9.2債務(wù)人信用報(bào)告9.3抵押權(quán)人監(jiān)督檢查第十條合同的簽署和保管10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同副本數(shù)量及保管方式第十一條法律適用和管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條合同的公開和保密12.1合同公開范圍12.2合同保密義務(wù)第十三條合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件13.2債務(wù)人信用報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述本合同項(xiàng)下的抵押物為位于【抵押物地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地以及與該房地產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。抵押物的具體范圍和詳細(xì)情況詳見附件一。1.2抵押物所有權(quán)證明債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法有效的所有權(quán)證明，證明其對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)。所有權(quán)證明包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告的有效期為合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第二條債務(wù)人債務(wù)2.1債務(wù)金額債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人借款金額為人民幣【借款金額】。借款金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，不得含有任何外幣成分。2.2債務(wù)期限債務(wù)人的還款期限為【還款期限】個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.3債務(wù)用途債務(wù)人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。債務(wù)人的借款用途應(yīng)在合同附件二中明確說明。第三條抵押權(quán)人權(quán)利3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)包括但不限于對(duì)抵押物的折價(jià)、變賣、拍賣等。3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，以確保抵押物的安全。抵押權(quán)人行使保管權(quán)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理權(quán)債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等，用以優(yōu)先受償。第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1按時(shí)償還債務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。債務(wù)人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。4.2保持抵押物價(jià)值債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)保持抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損失、毀壞或者價(jià)值減損。債務(wù)人未履行該項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3不得轉(zhuǎn)移或處置抵押物債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)移或處置抵押物。違反本約定的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除合同；（2）債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約的處理債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。債務(wù)人違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約的處理抵押權(quán)人未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押權(quán)人違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他約定7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2合同的生效、終止和續(xù)約本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)的，合同終止。合同終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)持續(xù)至債務(wù)履行期限屆滿之日止。合同的續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.3合同的簽署和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的簽署日期為【簽署日期】，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。7.4法律適用和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的公開和保密8.1合同公開范圍除法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開的信息外，合同內(nèi)容應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2合同保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第九條合同附件9.1抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證實(shí)其對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)。9.2債務(wù)人信用報(bào)告復(fù)印件債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供最新的債務(wù)人信用報(bào)告復(fù)印件，以證實(shí)其信用狀況。9.3其他相關(guān)文件雙方同意，其他與本合同相關(guān)的文件、資料和證明文件，包括但不限于借款用途證明、還款計(jì)劃等，均應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。第十條合同的修訂歷史10.1修訂日期本合同的每一次修訂都應(yīng)記錄在案，并注明修訂的日期。10.2修訂內(nèi)容摘要每一次修訂的內(nèi)容都應(yīng)予以摘要，并記錄在案。10.3修訂人簽字每一次修訂都應(yīng)由修訂人簽字，以證實(shí)修訂的有效性。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除合同解除應(yīng)依照本合同第五章的規(guī)定進(jìn)行。11.2合同終止（1）債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除合同；（2）債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1債務(wù)人不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意。12.2抵押權(quán)人不得將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)債務(wù)人同意。第十三條合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十四條合同的簽署和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的簽署日期為【簽署日期】，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。合同的保管應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同的安全、完整和有效。任何一方不得擅自修改、毀損或丟棄合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：債務(wù)人信用報(bào)告復(fù)印件附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：借款用途證明附件五：還款計(jì)劃附件六：合同修訂歷史記錄附件七：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表附件八：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：合同簽署授權(quán)書（如有）附件十：其他與本合同相關(guān)的文件、資料和證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)。2.債務(wù)人未保持抵押物價(jià)值。3.債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)移或處置抵押物。4.抵押權(quán)人未按照約定履行合同。5.雙方未按照約定公開和保密合同信息。6.雙方未按照約定保管合同附件。7.債務(wù)人將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)抵押權(quán)人同意。8.抵押權(quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)債務(wù)人同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。2.債務(wù)人未保持抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)移或處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.抵押權(quán)人未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照約定公開和保密合同信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未按照約定保管合同附件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.債務(wù)人將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)債務(wù)人同意的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)，根據(jù)合同約定的逾期利率，債務(wù)人需要支付逾期利息。如果債務(wù)人未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物損失，債務(wù)人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)移或處置抵押物，抵押權(quán)人可以依法采取措施，如查封、扣押或拍賣抵押物，用以優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.債務(wù)人：指借款人，即抵押物的所有權(quán)人。4.借款金額：指?jìng)鶆?wù)人向抵押權(quán)人借款的金額。5.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)的時(shí)間期限。6.逾期利率：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)償還債務(wù)時(shí)應(yīng)支付的額外利息。7.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。8.信用報(bào)告：指記載債務(wù)人信用狀況的書面報(bào)告。9.抵押物價(jià)值評(píng)估：指對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定其作為債務(wù)擔(dān)保的價(jià)值。10.合同修訂歷史記錄：指記錄本合同每一次修訂的日期、內(nèi)容和修訂人的書面記錄。本合同中，抵押物是作為債務(wù)擔(dān)保提供給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人是擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。債務(wù)人是借款人