2024校園公共衛(wèi)生與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園公共衛(wèi)生與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3丙方名稱與性質(zhì)（如有）第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1公共衛(wèi)生服務(wù)2.1.1定期清潔與消毒2.1.2垃圾處理與回收2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)與施肥2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1設(shè)施管理與維護(hù)2.2.2安全監(jiān)控與巡查2.2.3車輛管理與停車服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1公共衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間3.1.2物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1甲方指定的公共場(chǎng)所3.2.2甲方指定的物業(yè)區(qū)域第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1公共衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔與消毒頻率4.1.2垃圾處理要求4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2.1設(shè)施維護(hù)響應(yīng)時(shí)間4.2.2安全巡查頻率4.2.3車輛管理規(guī)則第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1公共衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（如有）5.2支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付途徑5.2.3支付時(shí)間第六條服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.1.1起始日期6.1.2終止日期6.2續(xù)約條款6.2.1續(xù)約通知期限6.2.2續(xù)約條件與費(fèi)用第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.1.1甲方違約行為7.1.2乙方違約行為7.1.3丙方違約行為（如有）7.2賠償責(zé)任7.2.1賠償計(jì)算方式7.2.2賠償限額第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響服務(wù)的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××大學(xué)性質(zhì)：事業(yè)單位1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3丙方名稱：×××環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公司（如有）性質(zhì)：有限責(zé)任公司第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1公共衛(wèi)生服務(wù)2.1.1定期清潔與消毒乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、教室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間等場(chǎng)所進(jìn)行清潔與消毒。2.1.2垃圾處理與回收乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾的分類收集、運(yùn)輸和處理，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，不超過(guò)垃圾桶（箱）容量，并對(duì)垃圾桶（箱）進(jìn)行定期清洗消毒。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)與施肥乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化區(qū)域的植物澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1設(shè)施管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常巡檢、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。2.2.2安全監(jiān)控與巡查乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的安全監(jiān)控中心，對(duì)校園內(nèi)的治安、消防、交通等方面進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，并配備保安人員進(jìn)行定時(shí)巡查，確保校園安全。2.2.3車輛管理與停車服務(wù)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)車輛的停放管理，設(shè)置合理的停車區(qū)域，規(guī)范停車秩序，確保校園交通順暢。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1公共衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的作息時(shí)間，提供全天候的公共衛(wèi)生服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的作息時(shí)間，提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1甲方指定的公共場(chǎng)所乙方應(yīng)在甲方指定的公共場(chǎng)所提供公共衛(wèi)生與物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于教室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間等。3.2.2甲方指定的物業(yè)區(qū)域乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車區(qū)域等。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1公共衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔與消毒頻率乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的清潔與消毒頻率，對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、教室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間等場(chǎng)所進(jìn)行清潔與消毒。4.1.2垃圾處理要求乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的垃圾處理要求，對(duì)校園內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)校園內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2.1設(shè)施維護(hù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出設(shè)施維護(hù)需求后，按照約定的響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行處理。4.2.2安全巡查頻率乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的安全巡查頻率，對(duì)校園內(nèi)的治安、消防、交通等方面進(jìn)行巡查。4.2.3車輛管理規(guī)則乙方應(yīng)制定合理的車輛管理規(guī)則，并按照規(guī)則對(duì)校園內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1公共衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方提供的公共衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（如有）雙方可約定在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式、幅度及周期等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1支付周期甲方應(yīng)按照雙方約定的周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付途徑甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定支付周期屆滿后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.1.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。6.2續(xù)約條款6.2.1續(xù)約通知期限在合同有效期屆滿前____個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面續(xù)約通知。6.第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同履行期間，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。8.2不可抗力影響服務(wù)的處理如發(fā)生不可抗力情形，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止合同，并按照雙方受不可抗力影響的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更協(xié)議。雙方協(xié)商一致后，書(shū)面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)___年。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行期間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況提出對(duì)乙方服務(wù)的要求，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的合理要求。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定提供服務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3丙方簽字（如有）丙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，由于特定原因需要第三方的參與，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，可協(xié)商決定引入第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方了解合同履行情況。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其介入行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失或損害是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的除外。5.2甲乙雙方與第三方可約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。5.3若第三方責(zé)任限額未在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方可依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其在合同中的職責(zé)和義務(wù)；甲乙雙方共同決定終止第三方介入；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同等。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：甲方或乙方因特殊情況提出變更第三方；第三方因特殊情況提出變更等。7.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條合同的生效、變更與解除10.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更程序任何一方提出第三方服務(wù)協(xié)議變更需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更協(xié)議。雙方協(xié)商一致后，書(shū)面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。10.3第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件第三方服務(wù)協(xié)議解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。任何一方提出解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第三方服務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1第三方保密信息范圍第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2第三方保密義務(wù)與期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在第三方服務(wù)協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)___年。第十二條附則12.1第三方服務(wù)協(xié)議附件第三方服務(wù)協(xié)議附件包括：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明公共衛(wèi)生服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔與消毒的具體部位、垃圾處理的具體要求、設(shè)施維護(hù)的具體項(xiàng)目等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確公共衛(wèi)生服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔與消毒的頻率、垃圾處理的分類要求、設(shè)施維護(hù)的響應(yīng)時(shí)間等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出公共衛(wèi)生服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括清潔、消毒、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。4.合同履行計(jì)劃：制定合同履行的具體時(shí)間表，明確各項(xiàng)服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償金額等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如果需要第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未提