2024無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方基本情況2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電氣費(fèi)用9.3維修責(zé)任10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)現(xiàn)為住宅用途，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交易條件。第二條交易雙方基本情況2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話(huà)為X。2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話(huà)為X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付給賣(mài)方，首付款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2.2支付金額：買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的總金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2.3支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣(mài)方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.2水電氣費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，水電氣費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定支付。9.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改合同的，可以簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3終止條件：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同有效期屆滿(mǎn)，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他與合同有關(guān)的信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：14.2買(mǎi)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份信息。3.戶(hù)口本復(fù)印件：買(mǎi)方提供戶(hù)口本復(fù)印件，用于證明買(mǎi)方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如買(mǎi)方為已婚，需提供婚姻狀況證明復(fù)印件。5.收入證明：買(mǎi)方提供穩(wěn)定的收入證明，用于證明買(mǎi)方還款能力。6.征信報(bào)告：買(mǎi)方提供近期的征信報(bào)告，用于評(píng)估買(mǎi)方的信用狀況。7.購(gòu)房合同：與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。8.購(gòu)房發(fā)票：購(gòu)房時(shí)的相關(guān)發(fā)票原件及復(fù)印件。9.物業(yè)費(fèi)繳納證明：提供近期物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)費(fèi)已繳納。10.水電氣費(fèi)繳納證明：提供近期水電氣費(fèi)繳納憑證，證明水電氣費(fèi)已繳納。11.維修基金繳納證明：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。12.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同原件，雙方簽字蓋章后生效。14.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：違約行為：賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。2.買(mǎi)方違約：違約行為：買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、放棄購(gòu)買(mǎi)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。3.雙方違約：違約行為：雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如雙方均延遲履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方均延遲履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.身份證：指《中華人民共和國(guó)居民身份證》，用于證明個(gè)人身份。3.戶(hù)口本：指《中華人民共和國(guó)戶(hù)口簿》，用于記錄戶(hù)籍人口的基本信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.收入證明：指單位出具的在職員工收入證明，或銀行出具的存款證明等。6.征信報(bào)告：指中國(guó)人民銀行征信中心出具的個(gè)人信用報(bào)告，記錄個(gè)人信用狀況。7.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議，約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。8.購(gòu)房發(fā)票：指購(gòu)房時(shí)的稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房專(zhuān)用發(fā)票，作為購(gòu)房支付的憑證。9.物業(yè)費(fèi)