2024年集資建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3集資建房項(xiàng)目信息第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3付款方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3集資建房項(xiàng)目合規(guī)性第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3不可抗力因素影響第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的附件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條法律、法規(guī)適用13.1法律適用13.2法規(guī)適用13.3政策適用第十四條雙方確認(rèn)14.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)14.2受讓方確認(rèn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3集資建房項(xiàng)目信息本項(xiàng)目名稱為____，項(xiàng)目地址為____，項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。本項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)，并已取得集資建房相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并保證所述現(xiàn)狀的真實(shí)性。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的干擾。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3集資建房項(xiàng)目合規(guī)性甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合規(guī)性，包括土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、房屋質(zhì)量等各項(xiàng)手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)保證本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)性，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3不可抗力因素影響因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。7.2受讓方違約乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面形式變更或修改本合同的條款，但任何變更或修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件，明確解除合同的事由、解除日期等。9.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。11.3合同失效后處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的未了事項(xiàng)。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律、法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第十四條雙方確認(rèn)14.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)甲方已向乙方充分披露了房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等，并保證所述內(nèi)容的真實(shí)性。14.2受讓方確認(rèn)乙方充分了解并同意本合同的條款，自愿接受房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。14.3雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀明白，自愿簽署，并加蓋公章或個(gè)人簽名以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，甲方應(yīng)保證所述內(nèi)容的真實(shí)性。附件四：轉(zhuǎn)讓方主體資格證明文件說明：轉(zhuǎn)讓方主體資格證明文件應(yīng)包括甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明等，以證明甲方的合法主體資格。附件五：受讓方主體資格證明文件說明：受讓方主體資格證明文件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明等，以證明乙方的合法主體資格。附件六：集資建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件說明：集資建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是證明本項(xiàng)目已取得合法手續(xù)的法律文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、延遲過戶等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定時(shí)間完成過戶等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組