2024年適用房產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款時間表第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整機制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述5.2房產(chǎn)價值評估第六條擔保人6.1擔保人信息6.2擔保人責任第七條貸款條件7.1貸款條件7.2貸款批準條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的修改與補充11.1合同修改11.2合同補充第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條雙方的權利與義務13.1借款人權利與義務13.2貸款人權利與義務第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2貸款用途：借款人應按貸款人要求，將貸款用于【】用途。借款人不得將貸款用于法律法規(guī)、政策禁止的用途，也不得未經(jīng)貸款人同意將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：借款人與貸款人約定的貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計算。2.2還款時間表：借款人應按約定的還款方式和還款期限，向貸款人還款。具體的還款計劃如下：2.2.1從貸款發(fā)放之日起，【】個月內(nèi)還清貸款本金；2.2.2在還款本金的基礎上，按照約定的利率和計息方式支付利息；2.2.3借款人未按約定時間還款的，應當按照逾期還款的利率支付逾期利息。第三條貸款利率3.1貸款利率：借款人與貸款人約定的貸款利率為【】%。3.2利率調(diào)整機制：貸款利率按照【】的調(diào)整機制進行調(diào)整，具體調(diào)整時間和幅度由借款人和貸款人協(xié)商確定。第四條還款方式4.1還款方式：借款人應按約定的還款方式向貸款人還款，具體還款方式為【】。4.2還款賬戶：借款人應在貸款人指定的銀行開設還款賬戶，并按照約定的時間和方式向還款賬戶還款。第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述：借款人將其名下的【】房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：【】；房產(chǎn)面積：【】平方米；房產(chǎn)性質(zhì)：【】；房產(chǎn)所有權證號：【】。5.2房產(chǎn)價值評估：借款人與貸款人應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，并按照評估價值確定貸款金額。第六條擔保人6.1擔保人信息：借款人提供【】為本次貸款的擔保人。擔保人應具備【】的擔保能力。6.2擔保人責任：擔保人對借款人的貸款承擔連帶責任保證，保證借款人按約定時間、方式和金額還款。如借款人未按約定還款，擔保人應按照約定承擔還款責任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，借款人應按約定使用貸款，貸款人應按約定提供貸款。8.2.1借款人按約定時間、方式和金額還清全部貸款本息；8.2.2貸款人依法提前收回貸款；8.2.3借款人與貸款人協(xié)商一致提前解除合同；8.2.4法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1借款人違約：借款人未按約定時間、方式和金額還款的，應當按照逾期還款的利率支付逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人違約：貸款人未按約定時間、方式和金額提供貸款的，應當按照逾期貸款的利率支付逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改：借款人與貸款人可以通過書面形式修改或補充本合同的任何條款。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充：本合同未盡事宜，借款人與貸款人可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式：借款人與貸款人可以通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。12.2送達地址：借款人和貸款人的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條雙方的權利與義務13.1借款人權利與義務：13.1.1借款人有權按約定使用貸款；13.1.2借款人應按約定時間、方式和金額還款；13.1.3借款人應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性；13.1.4借款人應遵守法律法規(guī)，不得將貸款用于違法用途。13.2貸款人權利與義務：13.2.1貸款人有權按約定提供貸款；13.2.2貸款人應按約定時間、方式和金額放款；13.2.3貸款人應保證貸款的安全性、及時性和有效性；13.2.4貸款人應遵守法律法規(guī)，不得干預借款人的合法用途。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除條件：在合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，應當簽訂解除合同協(xié)議，并按照約定處理抵押物和其他相關事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：借款人身份證明復印件附件四：擔保人身份證明復印件附件五：貸款申請表附件六：貸款合同確認書附件七：還款計劃表附件八：擔保協(xié)議附件九：房產(chǎn)抵押登記證明附件十：其他相關文件附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權證的復印件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權歸屬。借款人應確保房產(chǎn)所有權證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為抵押房產(chǎn)的評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。借款人應確保評估報告的真實性和準確性。附件三：借款人身份證明復印件說明：本附件為借款人的身份證明復印件，用于證明借款人的身份信息。借款人應確保身份證明的真實性和有效性。附件四：擔保人身份證明復印件說明：本附件為擔保人的身份證明復印件，用于證明擔保人的身份信息。擔保人應確保身份證明的真實性和有效性。附件五：貸款申請表說明：本附件為借款人提交的貸款申請表，用于記錄借款人的貸款申請信息。借款人應確保申請表的內(nèi)容真實準確。附件六：貸款合同確認書說明：本附件為借款人與貸款人簽訂的貸款合同確認書，用于確認雙方對貸款合同的約定。借款人和貸款人應簽字確認。附件七：還款計劃表說明：本附件為借款人的還款計劃表，用于規(guī)定借款人的還款方式和還款期限。借款人應按照還款計劃表進行還款。附件八：擔保協(xié)議說明：本附件為借款人與擔保人簽訂的擔保協(xié)議，用于規(guī)定擔保人對借款人的貸款承擔連帶責任保證。擔保人應簽字確認。附件九：房產(chǎn)抵押登記證明說明：本附件為房產(chǎn)抵押登記的證明，用于證明抵押權的設立。借款人應確保登記證明的真實性和有效性。附件十：其他相關文件說明：本附件包括其他與貸款合同相關的文件，具體內(nèi)容由借款人和貸款人協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間、方式和金額還款的，應當按照逾期還款的利率支付逾期利息。例如，借款人應于2024年12月31日前還清貸款本金，如未按約定還款，則從2025年1月1日起按照約定的逾期利率支付逾期利息。1.2將貸款用于法律法規(guī)、政策禁止的用途或未經(jīng)貸款人同意將貸款用于其他用途的，貸款人有權提前收回貸款，并按照約定承擔還款責任。例如，借款人將貸款用于非法經(jīng)營活動，貸款人可以立即收回貸款，并要求借款人立即償還剩余貸款本金及利息。2.貸款人違約行為及責任認定：2.1未按約定時間、方式和金額放款的，應當按照逾期貸款的利率支付逾期利息。例如，貸款人應于借款人提交貸款申請后的【】個工作日內(nèi)放款，如未按約定放款，則從放款期限屆滿之日起按照約定的逾期利率支付逾期利息。2.2干預借款人的合法用途的，借款人有權要求貸款人停止干預，并賠償因此造成的損失。例如，貸款人要求借款人將貸款用于購買指定的產(chǎn)品，導致借款人無法按原計劃使用貸款，借款人可以要求貸款人承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權歸屬的證書。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設定為借款的擔保，借款人不履行還款義務時，貸款人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款利率：指借款人與