2024房地產(chǎn)買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件11.2合同補充協(xié)議第十二條：合同的簽訂、生效和份份12.1簽訂時間12.2生效時間12.3合同份數(shù)第十三條：合同的保管13.1合同保管方13.2合同保管方式第十四條：合同的補充和修改14.1補充和修改條件14.2補充和修改程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)指甲方持有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。具體房地產(chǎn)權(quán)屬證明見附件一。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制甲方應(yīng)向乙方如實披露房地產(chǎn)上的權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等情況。如有權(quán)利限制，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方合法權(quán)益。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格本合同的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方開具合法的發(fā)票。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分階段向甲方支付購房款項。具體支付時間見本合同約定的各階段付款時間。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間見本合同約定的交付時間。4.2交付條件甲方交付房地產(chǎn)的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明交付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)上的權(quán)利限制解除；（3）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)實際交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)登記等。過戶手續(xù)辦理的具體時間和費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和使用安全的規(guī)定，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期限自房地產(chǎn)交付之日起，甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全承擔保修責任，保修期限為_______年。5.3質(zhì)量保修責任甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全承擔保修責任，具體保修范圍和保修責任，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。9.3合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，房地產(chǎn)交付后，乙方負責支付物業(yè)管理費用。具體費用標準及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2配套設(shè)施甲乙雙方約定，房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等，按現(xiàn)狀提供，如有變更，雙方互不承擔責任。10.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，不得損害他人合法權(quán)益。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件本合同附件一為甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2合同補充協(xié)議本合同附件二為甲乙雙方簽訂的合同補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和細化。第十二條：合同的簽訂、生效和份份12.1簽訂時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。12.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1合同保管方本合同由甲乙雙方共同保管。13.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、毀損或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第十四條：合同的補充和修改14.1補充和修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認為有必要補充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2補充和修改程序甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議，按照本合同的簽訂、生效和份份規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復印件。要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件二：合同補充協(xié)議內(nèi)容：對合同內(nèi)容進行補充和細化的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付房地產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責任；3.甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；4.乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房款項；5.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%；2.違約行為導致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%；3.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修、更換等費用；4.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付已支付款項的10%作為違約金。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_______元。4.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的