2024版房產(chǎn)歸屬明確離婚合同示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)歸屬明確離婚合同示例一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方2.2房產(chǎn)歸屬條件2.3房產(chǎn)歸屬時間第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理方3.2過戶手續(xù)辦理時間3.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)方第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實物分割4.2房產(chǎn)價值評估4.3房產(chǎn)分割費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)租金及管理5.1房產(chǎn)租金分配5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)出售及收益分配6.1房產(chǎn)出售條件6.2房產(chǎn)出售價格6.3房產(chǎn)出售收益分配第七條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1房產(chǎn)貸款情況7.2貸款還款責(zé)任7.3貸款還款方式第八條房產(chǎn)保險及理賠8.1房產(chǎn)保險購買8.2房產(chǎn)理賠條件8.3理賠費用承擔(dān)第九條房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)稅費第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條合同的簽訂和份數(shù)13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)及保存方第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方特殊約定14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年限為年。第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方：離婚后，該房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有。2.2房產(chǎn)歸屬條件：雙方協(xié)議離婚，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3房產(chǎn)歸屬時間：自離婚證書頒發(fā)之日起，該房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理方：甲方（或乙方）應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理時間：自離婚證書頒發(fā)之日起日內(nèi)，甲方（或乙方）應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)方：過戶手續(xù)費用由甲方（或乙方）承擔(dān)。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實物分割：如房產(chǎn)可進行實物分割，雙方按照實際需要和房產(chǎn)現(xiàn)狀進行分割。4.2房產(chǎn)價值評估：如房產(chǎn)不能進行實物分割，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，按照評估價值進行分割。4.3房產(chǎn)分割費用承擔(dān)：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的評估費用、律師費等費用由雙方共同承擔(dān)。第五條房產(chǎn)租金及管理5.1房產(chǎn)租金分配：如房產(chǎn)需出租，租金收入歸甲方（或乙方）所有，雙方另有約定的除外。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任：甲方（或乙方）負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付。5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：房產(chǎn)維修費用由甲方（或乙方）承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條房產(chǎn)出售及收益分配6.1房產(chǎn)出售條件：雙方同意在離婚后年內(nèi)不得出售該房產(chǎn)，除非雙方另有約定。6.2房產(chǎn)出售價格：房產(chǎn)出售時，雙方應(yīng)共同確定出售價格，并同意出售價格不得低于評估價值。6.3房產(chǎn)出售收益分配：房產(chǎn)出售收益按照雙方離婚時約定的比例進行分配。第七條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1房產(chǎn)貸款情況：該房產(chǎn)現(xiàn)負有貸款，貸款金額為元，貸款期限為年。7.2貸款還款責(zé)任：甲方（或乙方）同意繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任。7.3貸款還款方式：甲方（或乙方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進行還款。第八條房產(chǎn)保險及理賠8.1房產(chǎn)保險購買：甲方（或乙方）應(yīng)購買房產(chǎn)保險，并將另一方列為共同受益人。8.2房產(chǎn)理賠條件：如房產(chǎn)發(fā)生意外損失，雙方應(yīng)共同申請理賠。8.3理賠費用承擔(dān)：理賠費用由甲方（或乙方）承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費：如房產(chǎn)發(fā)生交易，交易稅費由甲方（或乙方）承擔(dān)。9.2房產(chǎn)物業(yè)管理費：房產(chǎn)物業(yè)管理費由甲方（或乙方）承擔(dān)。9.3其他相關(guān)稅費：其他與房產(chǎn)相關(guān)的稅費由甲方（或乙方）承擔(dān)。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂和份數(shù)13.1合同簽訂地點：本合同簽訂于市區(qū)街道號。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.3合同份數(shù)及保存方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方特殊約定：雙方同意，本合同在履行過程中如有特殊情形，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行特殊約定。14.3附件清單：附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件五：房產(chǎn)租金收入證明附件六：房產(chǎn)管理費用明細附件七：房產(chǎn)維修費用清單附件八：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件附件九：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件十：房產(chǎn)交易稅費支付憑證附件十一：物業(yè)管理費支付憑證附件十二：其他相關(guān)稅費支付憑證附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲方（或乙方）對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，列明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。附件五：房產(chǎn)租金收入證明要求：提供房產(chǎn)租金收入證明，證明房產(chǎn)租金的收款情況。附件六：房產(chǎn)管理費用明細要求：提供房產(chǎn)管理費用的明細清單，列明管理費用的項目和金額。附件七：房產(chǎn)維修費用清單要求：提供房產(chǎn)維修費用的清單，列明維修項目的名稱、費用等。附件八：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，證明房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息。附件九：房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，證明房產(chǎn)保險的購買情況。附件十：房產(chǎn)交易稅費支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費支付憑證的復(fù)印件，證明交易稅費的支付情況。附件十一：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證的復(fù)印件，證明物業(yè)管理費的支付情況。附件十二：其他相關(guān)稅費支付憑證要求：提供其他相關(guān)稅費支付憑證的復(fù)印件，證明其他相關(guān)稅費的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.違反合同約定的房產(chǎn)歸屬條件。2.未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。3.未按照合同約定的方式支付房產(chǎn)分割費用。4.未按照合同約定的租金分配方案支付租金。5.未按照合同約定的管理責(zé)任履行管理義務(wù)。6.未按照合同約定的方式支付房產(chǎn)維修費用。7.未按照合同約定的方式承擔(dān)貸款還款責(zé)任。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.評估報告：指由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的手續(xù)。5.租金：指甲方（