二零二五年度全新推出：二手房買賣合同中交易保證金與退還條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新推出：二手房買賣合同中交易保證金與退還條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物及交易價格2.交易保證金2.1保證金金額及支付方式2.2保證金繳納期限2.3保證金用途說明2.4保證金退還條件2.5保證金退還程序3.交易保證金退還3.1退還條件3.2退還方式3.3退還期限3.4退還程序4.違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任4.3第三方違約責任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.其他約定8.1雙方權利義務8.2合同附件及補充條款8.3合同變更及解除9.合同解除后的處理9.1交易保證金退還9.2交易標的物處理9.3其他財產權益處理10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.2房屋現狀說明10.3其他相關證明文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2證人簽字12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1交易保證金退還14.2交易標的物處理14.3其他財產權益處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：________________________b.買方地址：________________________c.買方聯(lián)系電話：____________________d.賣方名稱：________________________e.賣方地址：________________________f.賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：________________________b.簽訂地點：________________________1.3合同標的物及交易價格a.標的物：位于________________________的房屋b.房屋面積：________________________平方米c.交易價格：人民幣________________________元整2.交易保證金2.1保證金金額及支付方式a.保證金金額：人民幣________________________元整b.保證金支付方式：買方于合同簽訂之日起3個工作日內，將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。2.2保證金繳納期限a.買方應在合同簽訂之日起3個工作日內繳納保證金。2.3保證金用途說明a.保證金用于保障買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.4保證金退還條件a.交易完成后，買方無違約行為，賣方應于交易完成后5個工作日內退還保證金。b.若買方違約，保證金不予退還。2.5保證金退還程序a.買方提交退還保證金申請及相關證明材料。b.賣方收到申請后，經審核無誤，5個工作日內將保證金退還買方。3.交易保證金退還3.1退還條件a.交易完成后，買方無違約行為。3.2退還方式a.通過銀行轉賬方式退還。3.3退還期限a.賣方應在交易完成后5個工作日內退還保證金。3.4退還程序a.買方提交退還保證金申請及相關證明材料。b.賣方收到申請后，經審核無誤，5個工作日內將保證金退還買方。4.違約責任4.1買方違約責任a.若買方未按時繳納交易保證金，應向賣方支付相當于保證金金額的違約金。b.若買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于交易價格10%的違約金。4.2賣方違約責任a.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付相當于交易價格10%的違約金。b.若賣方提供的房屋信息不實，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方實際損失。4.3第三方違約責任a.若因第三方原因導致交易無法繼續(xù)，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。5.合同解除5.1合同解除條件a.買賣雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。b.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。5.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。b.協(xié)議簽訂后，辦理相關手續(xù)。5.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理交易保證金、交易標的物及其他相關事宜。6.爭議解決6.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構a.爭議解決機構：________________________6.3爭議解決程序a.雙方提交仲裁申請。b.仲裁委員會受理后，組織仲裁。c.仲裁委員會作出仲裁裁決，雙方應自覺履行。7.合同生效7.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后，辦理相關備案手續(xù)。7.2合同生效日期a.合同簽訂之日起生效。8.其他約定8.1雙方權利義務a.買方有義務按時繳納交易保證金及交易款項。b.賣方有義務按時交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。c.雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同附件及補充條款a.本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋現狀說明等。b.合同簽訂后，如需補充條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3合同變更及解除a.合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。b.合同解除應按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除后的處理9.1交易保證金退還a.若因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。b.若因賣方違約導致合同解除，賣方應退還買方已支付的保證金。9.2交易標的物處理a.合同解除后，交易標的物歸賣方所有。b.若因不可抗力導致合同解除，交易標的物處理方式由雙方協(xié)商確定。9.3其他財產權益處理a.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理其他財產權益。10.合同附件10.1房屋產權證明文件a.房屋所有權證書復印件。b.房屋他項權利證書復印件。10.2房屋現狀說明a.房屋現狀描述。b.房屋設施設備清單。10.3其他相關證明文件a.買方身份證明復印件。b.賣方身份證明復印件。c.交易資金來源證明。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章a.買方簽字蓋章：________________________b.賣方簽字蓋章：________________________c.證人簽字：________________________11.2證人簽字a.證人姓名：________________________b.證人身份證號碼：____________________c.證人聯(lián)系電話：____________________12.合同備案12.1備案機關a.備案機關：________________________12.2備案時間a.備案時間：________________________12.3備案程序a.雙方持合同及相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效日期a.合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。13.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于交易標的物交付、產權過戶等。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1交易保證金退還a.若因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。b.若因賣方違約導致合同解除，賣方應退還買方已支付的保證金。14.2交易標的物處理a.合同解除后，交易標的物歸賣方所有。b.若因不可抗力導致合同解除，交易標的物處理方式由雙方協(xié)商確定。14.3其他財產權益處理a.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理其他財產權益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行的專業(yè)服務機構。2.第三方介入的條件2.1買方或賣方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務，或認為需要第三方專業(yè)服務以保障自身權益。2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務內容、服務標準以及合同約定進行確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其專業(yè)服務職責，對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。4.2權利：第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。4.3利益：第三方有權在合同履行過程中，獲取與專業(yè)服務相關的信息，并享有合同約定范圍內的權益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，買方或賣方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、服務期限、費用標準、責任限額等。5.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議及合同約定，協(xié)助買方或賣方履行合同義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關系為委托代理關系，第三方應維護買方或賣方的合法權益。6.2第三方與合同其他方（如貸款銀行、稅務部門等）的關系為獨立第三方服務關系，第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，買方或賣方應將第三方服務協(xié)議的副本提供給合同其他方，以便合同其他方了解第三方介入情況。7.2第三方介入期間，買方或賣方應保持與合同其他方的良好溝通，確保合同履行不受影響。7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行延遲或無法履行，買方或賣方有權要求第三方承擔相應責任。8.第三方責任追究8.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯造成買方或賣方損失，買方或賣方有權要求第三方賠償。8.2第三方賠償后，買方或賣方有權根據合同約定和法律規(guī)定，追究相關責任人的責任。9.第三方介入后的合同履行a.第三方應協(xié)助買方或賣方履行合同義務。b.買方或賣方應按照合同約定履行其義務。c.第三方應按照服務協(xié)議和行業(yè)標準提供服務。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內容，買方、賣方和第三方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保信息完整、清晰。附件說明：證明房屋產權的合法性，是交易的重要依據。2.房屋現狀說明詳細要求：詳細描述房屋的物理狀況、設施設備情況等，并附有圖片。附件說明：明確房屋的交付條件，減少交易過程中的糾紛。3.買方身份證明復印件詳細要求：提供買方身份證的復印件，確保信息準確無誤。附件說明：證明買方的身份，確保交易的安全性。4.賣方身份證明復印件詳細要求：提供賣方身份證的復印件，確保信息準確無誤。附件說明：證明賣方的身份，確保交易的安全性。5.交易資金來源證明詳細要求：提供買方交易資金來源的相關證明文件，如銀行流水、收入證明等。附件說明：確保交易資金的合法性，防止洗錢等違法行為。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用標準、責任限額等。附件說明：證明第三方介入的合法性，明確各方的權利義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內容、變更原因等。附件說明：證明合同變更的合法性，確保各方權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。附件說明：確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時繳納交易保證金或交易款項。責任認定：買方應向賣方支付相當于保證金金額的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方未在約定時間內繳納保證金，應向賣方支付相當于保證金金額的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋或提供的房屋信息不實。責任認定：賣方應向買方支付相當于交易價格10%的違約金，并賠償買方實際損失。示例：賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方實際損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照服務協(xié)議和行業(yè)標準履行專業(yè)服務職責。責任認定：第三方應承擔因自身過錯造成的損失，并賠償相關方的損失。示例：第三方評估機構未按照約定提供準確評估結果，導致交易價格不公，第三方應承擔相應責任。4.買方或賣方違約行為違約行為：未按時履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度全新推出：二手房買賣合同中交易保證金與退還條款1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房產基本信息1.3.交易保證金金額及支付方式1.4.保證金用途及保管1.5.交易保證金退還條件1.6.退還保證金程序1.7.退還保證金時間1.8.退還保證金金額計算1.9.退還保證金的其他規(guī)定1.10.違約責任1.11.爭議解決1.12.合同生效及終止1.13.合同附件1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.3.甲方身份證號碼：_______1.1.4.乙方身份證號碼：_______1.2.房產基本信息1.2.1.房產所在地：_______1.2.2.房產證號：_______1.2.3.房產面積：_______平方米1.2.4.房產用途：_______1.2.5.房產產權狀況：_______1.3.交易保證金金額及支付方式1.3.1.交易保證金金額：_______元1.3.2.交易保證金支付方式：_______（現金、轉賬等）1.3.3.交易保證金支付時間：_______1.4.保證金用途及保管1.4.1.保證金用途：用于保證交易雙方履行合同義務。1.4.2.保證金保管：由_______（第三方或甲方）保管。1.5.交易保證金退還條件1.5.1.交易順利完成，雙方按合同約定履行完畢所有義務。1.5.2.交易過程中，任何一方違約，保證金不予退還。1.5.3.交易過程中，因不可抗力導致交易無法繼續(xù)，保證金退還。1.6.退還保證金程序1.6.1.交易完成后，雙方應在_______日內向保證金保管方提出退還申請。1.6.2.保證金保管方在收到申請后_______日內完成退還。1.7.退還保證金時間1.7.1.退還保證金時間為_______日內。1.7.2.退還保證金應退還至乙方原支付保證金賬戶。1.8.退還保證金金額計算1.8.1.退還保證金金額為實際支付的交易保證金金額。1.8.2.如有扣除部分，扣除原因及金額應在退還申請中明確列出。1.9.退還保證金的其他規(guī)定1.9.1.退還保證金時，如乙方提供的賬戶信息錯誤或賬戶已不存在，保證金將退還至甲方指定的其他賬戶或以其他方式處理。1.9.2.如有特殊情況需要扣除保證金部分，扣除金額及原因應在合同中明確約定。1.10.違約責任1.10.1.甲方違約：1.10.1.1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付_______元違約金。1.10.1.2.甲方提供的房產信息虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。1.10.2.乙方違約：1.10.2.1.乙方未按約定支付交易保證金的，應向甲方支付_______元違約金。1.10.2.2.乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付_______元違約金。1.11.爭議解決1.11.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.11.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.合同生效及終止1.12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.13.合同附件1.13.1.1.房產證復印件；1.13.1.2.交易保證金收據；1.13.1.3.其他雙方認為必要的文件。1.14.其他約定1.14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經雙方協(xié)商一致并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的概念及范圍1.15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立第三方機構或個人。1.15.2.1.房地產中介服務；1.15.2.2.房產評估服務；1.15.2.3.貸款擔保服務；1.15.2.4.法律咨詢服務；1.15.2.5.其他經甲乙雙方認可的第三方服務。1.16.第三方的選擇與授權1.16.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權其代表雙方進行相關事務的處理。1.16.2.第三方接受授權后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。1.17.第三方的責任與權利1.17.1.第三方的責任：1.17.1.1.第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，并對因服務瑕疵導致的損失承擔賠償責任。1.17.1.2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的交易信息從事違法活動。1.17.2.第三方的權利：1.17.2.1.第三方有權根據甲乙雙方的授權，獲取必要的交易信息，以完成其服務。1.17.2.2.第三方有權根據甲乙雙方的約定，收取相應的服務費用。1.18.第三方的責任限額1.18.1.第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%。1.18.2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。1.18.3.第三方的責任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止時止。1.19.第三方介入的具體條款1.19.1.第三方介入的具體條款應在本合同中明確約定，包括但不限于：1.19.1.1.第三方的服務內容；1.19.1.2.第三方的服務期限；1.19.1.3.第三方的服務費用；1.19.1.4.第三方的責任范圍；1.19.1.5.第三方的保密義務。1.20.第三方與其他各方的劃分說明1.20.1.第三方與本合同的其他方（甲方、乙方）之間應明確劃分責任和義務，避免責任混淆。1.20.2.第三方應明確告知甲乙雙方其服務內容、責任范圍和可能存在的風險，確保甲乙雙方充分了解并同意。1.20.3.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.21.第三方介入后的合同變更1.21.1.如因第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。1.21.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.22.第三方介入后的爭議解決1.22.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。1.22.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：應清晰、完整地反映房產的產權狀況，由房產所有人提供。2.交易保證金收據：由保證金接收方出具，證明交易保證金已收到。3.房產評估報告：由具有資質的房產評估機構出具，對房產價值進行評估。4.貸款合同（如有）：如乙方需貸款購買房產，應提供貸款合同。5.買賣雙方身份證明：包括身份證、戶口簿等，以證明買賣雙方的身份信息。6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）：對合同內容進行補充或修改的協(xié)議。7.第三方服務協(xié)議（如有）：第三方提供服務的具體協(xié)議。8.其他相關文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整地反映房產的產權狀況，并由房產所有人簽字或蓋章。2.交易保證金收據：應注明保證金金額、支付時間、收款方信息等。3.房產評估報告：應由具有資質的房產評估機構出具，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。4.貸款合同：應明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。5.買賣雙方身份證明：應真實、有效，并由本人簽字或蓋章。6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議：應與合同內容一致，并由雙方簽字或蓋章。7.第三方服務協(xié)議：應明確第三方服務內容、費用、責任等。8.其他相關文件：應與合同內容相關，并由相關方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時間交付房產；1.2.甲方提供的房產信息虛假或隱瞞重要信息；1.3.乙方未按約定支付交易保證金；1.4.乙方未按約定履行合同義務；1.5.第三方未按約定提供服務或提供服務存在瑕疵。2.違約責任認定標準：2.1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付_______元違約金；2.2.甲方提供的房產信息虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；2.3.乙方未按約定支付交易保證金的，應向甲方支付_______元違約金；2.4.乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付_______元違約金；2.5.第三方未按約定提供服務或提供服務存在瑕疵的，應根據實際情況確定違約責任。違約責任示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付_______元違約金。2.甲方提供的房產信息中未提及房屋存在漏水問題，乙方入住后發(fā)現漏水，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因漏水造成的損失。3.乙方未按約定支付交易保證金，導致交易無法進行，乙方應向甲方支付_______元違約金。4.乙方未按約定履行合同義務，導致交易無法繼續(xù)，乙方應向甲方支付_______元違約金。5.第三方提供的貸款擔保服務存在瑕疵，導致乙方無法獲得貸款，第三方應根據實際情況承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度全新推出：二手房買賣合同中交易保證金與退還條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況3.交易保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金用途3.4保證金退還條件4.交易流程4.1簽訂合同4.2交納保證金4.3進行房產過戶4.4退還保證金5.交易保證金退還條件5.1房產過戶成功5.2買方按約定履行合同5.3賣方按約定履行合同6.交易保證金退還流程6.1買方提出退還申請6.2賣方核實退還條件6.3退還保證金7.交易保證金退還時間7.1退還時間約定7.2退還時間計算方式8.交易保證金退還方式8.1銀行轉賬8.2轉賬8.3現金支付9.交易保證金退還手續(xù)費9.1手續(xù)費標準9.2手續(xù)費承擔方10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2交易保證金繳納憑證13.3其他相關文件14.合同其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方身份證號碼：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方身份證號碼：______第二條房產基本情況2.1房產位置：______2.2房產面積：______平方米2.3房產結構：______2.4房產權屬情況：______第三條交易保證金3.1保證金金額：人民幣______元整3.2保證金繳納方式：______3.3保證金用途：用于保障交易雙方權益，確保交易順利進行3.4保證金退還條件：滿足合同約定的交易條件后，退還保證金第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在平等自愿的基礎上簽訂本合同4.2交納保證金：買方按照約定交納交易保證金4.3進行房產過戶：買方與賣方辦理房產過戶手續(xù)4.4退還保證金：房產過戶成功后，賣方退還保證金給買方第五條交易保證金退還條件5.1房產過戶成功：買方取得房產證5.2買方按約定履行合同：買方按照合同約定支付房款5.3賣方按約定履行合同：賣方按照合同約定配合過戶手續(xù)第六條交易保證金退還流程6.1買方提出退還申請：買方在房產過戶成功后，向賣方提出退還保證金申請6.2賣方核實退還條件：賣方在收到買方退還申請后，核實退還條件是否滿足6.3退還保證金：賣方在核實條件滿足后，退還保證金給買方第七條交易保證金退還時間7.1退還時間約定：房產過戶成功之日起______個工作日內7.2退還時間計算方式：自房產過戶成功之日起計算，按照工作日計算第八條交易保證金退還方式8.1銀行轉賬：賣方將保證金退還至買方指定的銀行賬戶8.2轉賬：賣方通過將保證金退還至買方賬戶8.3現金支付：賣方在約定的時間和地點將現金退還給買方第九條交易保證金退還手續(xù)費9.1手續(xù)費標準：退還保證金過程中產生的手續(xù)費由______方承擔9.2手續(xù)費承擔方：根據雙方協(xié)商結果確定，如未約定，則由賣方承擔第十條違約責任10.1買方違約責任：10.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付______%的違約金10.1.2買方在交易過程中故意拖延過戶手續(xù)，應向賣方支付______%的違約金10.2賣方違約責任：10.2.1賣方未按約定配合過戶手續(xù)，應向買方支付______%的違約金10.2.2賣方在交易過程中故意隱瞞房產瑕疵，應向買方支付______%的違約金10.3違約金計算方式：以未履行部分或未支付款項的金額為基礎，按照約定的違約金比例計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時，合同可解除12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行解除程序第十三條合同附件13.1房產產權證明文件：房產證、土地使用權證等13.2交易保證金繳納憑證：銀行轉賬憑證、轉賬記錄等13.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十四條合同其他約定14.1合同補充條款：雙方可以在合同中約定其他補充條款，但不得與法律法規(guī)相抵觸14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議14.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、擔保、經紀等服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產評估機構1.2.2房地產經紀機構1.2.3房產擔保公司1.2.4律師事務所1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方機構或個人第二條甲乙方引入第三方時的額外條款2.1甲乙方在引入第三方時，需確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的服務質量負責。2.2甲乙方應提前告知對方引入第三方的意圖和目的，并取得對方的同意。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務，并將本合同的相關內容納入其中。第三條第三方的責任限額3.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方產生損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。3.3第三方的責任限額不得超過其服務合同約定的金額，或經甲乙雙方認可的金額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務的提供者，不參與甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，并確保其行