2025版生態(tài)公園住宅開發(fā)商委托生態(tài)物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版生態(tài)公園住宅開發(fā)商委托生態(tài)物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3開發(fā)商法定代表人1.4物業(yè)管理公司法定代表人1.5開發(fā)商聯(lián)系方式1.6物業(yè)管理公司聯(lián)系方式2.地下車庫概況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫車位數(shù)量2.4地下車庫配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4清潔服務(wù)3.5客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬6.2物業(yè)管理權(quán)歸屬7.責(zé)任與義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)7.2物業(yè)管理公司責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2爭議解決13.3其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：生態(tài)公園住宅開發(fā)商有限公司1.2物業(yè)管理公司名稱：生態(tài)物業(yè)管理有限公司1.3開發(fā)商法定代表人：1.4物業(yè)管理公司法定代表人：2.地下車庫概況2.1地下車庫位置：位于生態(tài)公園住宅小區(qū)地下第一層2.2地下車庫面積：共計(jì)10000平方米2.3地下車庫車位數(shù)量：共計(jì)800個2.4地下車庫配套設(shè)施：自動門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.1.1提供地下車庫車位供業(yè)主、訪客停車3.1.2保證車位充足，確保業(yè)主停車需求3.1.3對地下車庫進(jìn)行日常管理，包括車位分配、引導(dǎo)、調(diào)度3.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1對地下車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2及時修復(fù)地下車庫內(nèi)的損壞設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.2.3對地下車庫結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保結(jié)構(gòu)安全3.3安全管理服務(wù)3.3.1制定地下車庫安全管理制度，加強(qiáng)安全管理3.3.2配備專職安保人員，負(fù)責(zé)地下車庫的安全巡邏3.3.3配備消防設(shè)施，確保消防通道暢通3.4清潔服務(wù)3.4.1對地下車庫進(jìn)行日常清潔，保持地下車庫環(huán)境衛(wèi)生3.4.2定期對地下車庫進(jìn)行消毒，防止疾病傳播3.4.3清理地下車庫內(nèi)的垃圾，保持地下車庫整潔3.5客戶服務(wù)3.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，解答業(yè)主、訪客的咨詢3.5.2收集業(yè)主、訪客的意見和建議，及時處理投訴3.5.3定期對業(yè)主、訪客進(jìn)行滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：自本協(xié)議簽訂之日起4.2服務(wù)結(jié)束時間：至地下車庫交付使用滿五年之日止5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.3費(fèi)用支付時間：每年的1月1日前支付5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬：生態(tài)公園住宅開發(fā)商有限公司6.2物業(yè)管理權(quán)歸屬：生態(tài)物業(yè)管理有限公司7.責(zé)任與義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)7.1.1按時交付地下車庫給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理7.1.2保證地下車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.1.3對地下車庫進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2物業(yè)管理公司責(zé)任與義務(wù)7.2.1嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，提供地下車庫服務(wù)7.2.2對地下車庫進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主、訪客安全7.2.3定期對地下車庫進(jìn)行清潔和消毒7.2.4及時處理業(yè)主、訪客的投訴和建議8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)商未按時交付地下車庫，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。8.1.2若開發(fā)商未保證地下車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常提供服務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)管理公司未按時提供約定的服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。8.2.2若物業(yè)管理公司未能確保地下車庫的安全，導(dǎo)致業(yè)主、訪客財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1地下車庫設(shè)施設(shè)備清單14.2.2地下車庫安全管理規(guī)定14.2.3地下車庫清潔消毒計(jì)劃14.2.4業(yè)主、訪客投訴處理流程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方（開發(fā)商）和乙方（物業(yè)管理公司）之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于維修服務(wù)商、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方可以邀請第三方介入。15.2.2甲方有權(quán)要求乙方邀請第三方介入，以保障本協(xié)議的履行和地下車庫的管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由乙方承擔(dān)，但不超過甲方因第三方責(zé)任遭受的實(shí)際損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，要求甲方或乙方支付合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對本協(xié)議的履行提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議另行約定。15.5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)尊重甲方、乙方之間的協(xié)議內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序16.1.1乙方需提前通知甲方關(guān)于邀請第三方介入的計(jì)劃，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.1.2甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，對乙方邀請的第三方進(jìn)行審查，并給出是否同意第三方介入的回復(fù)。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。16.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)報(bào)告，以監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方介入的變更與終止17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入的終止17.2.1如第三方未能履行其義務(wù)或違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)終止第三方的介入。17.2.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告終止的原因和處理結(jié)果。18.第三方的獨(dú)立性18.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因介入本協(xié)議而影響其獨(dú)立性。18.2第三方不得利用介入本協(xié)議的機(jī)會，損害甲方、乙方的利益或違反相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出地下車庫內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置及使用年限。附件說明：本清單作為地下車庫設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)的維修、養(yǎng)護(hù)和責(zé)任認(rèn)定。2.地下車庫安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定地下車庫的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、巡查制度、事故處理流程等。附件說明：本規(guī)定旨在保障地下車庫的安全運(yùn)營，減少安全事故的發(fā)生。3.地下車庫清潔消毒計(jì)劃詳細(xì)要求：制定地下車庫的清潔消毒計(jì)劃，包括清潔頻率、消毒方法、使用的清潔劑和消毒劑等。附件說明：本計(jì)劃用于確保地下車庫的環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病傳播。4.業(yè)主、訪客投訴處理流程詳細(xì)要求：制定業(yè)主、訪客投訴處理流程，包括投訴接收、調(diào)查、處理、反饋等環(huán)節(jié)。附件說明：本流程用于規(guī)范投訴處理，提高服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任歸屬。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、存在問題及改進(jìn)措施等。附件說明：本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)記錄爭議的起因、過程、雙方意見及最終解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付地下車庫給乙方使用。未保證地下車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。未按時支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：未按時提供約定的服務(wù)。未確保地下車庫的安全運(yùn)營。未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。未妥善處理業(yè)主、訪客的投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：每延遲一日，支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。因違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：每延遲一日，支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。因違約造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時交付地下車庫，導(dǎo)致乙方無法按時提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。乙方未確保地下車庫的安全運(yùn)營，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版生態(tài)公園住宅開發(fā)商委托生態(tài)物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方開發(fā)的生態(tài)公園住宅項(xiàng)目，為滿足業(yè)主停車需求，甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理生態(tài)公園住宅地下車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.甲方開發(fā)的生態(tài)公園住宅項(xiàng)目規(guī)劃；2.乙方具備地下車庫管理經(jīng)驗(yàn)；3.雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.甲方：生態(tài)公園住宅開發(fā)商；2.乙方：生態(tài)物業(yè)管理公司；3.其他相關(guān)方：涉及地下車庫管理的第三方單位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.地下車庫：指生態(tài)公園住宅項(xiàng)目內(nèi)的停車設(shè)施；2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對地下車庫進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；3.服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方負(fù)責(zé)地下車庫管理的時間；4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方及業(yè)主的合理要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供地下車庫管理服務(wù)；2.有權(quán)監(jiān)督乙方履行地下車庫管理職責(zé)；3.有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；4.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行考核和評價；5.有權(quán)在合同期滿或終止時，選擇續(xù)簽或不再續(xù)簽本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；3.定期向甲方報(bào)告地下車庫的管理情況；4.接受甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查；5.按照甲方要求，及時整改地下車庫存在的問題；6.在合同期滿或終止時，將地下車庫及附屬設(shè)施移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)公園住宅項(xiàng)目地下車庫。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；2.甲方負(fù)責(zé)地下車庫的維修、改造等重大工程；3.雙方按照本協(xié)議約定，共同保障地下車庫的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后，仍不履行合同義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫及附屬設(shè)施移交給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.地下車庫日常管理費(fèi)用；2.地下車庫維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；3.地下車庫設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間：1.地下車庫日常管理費(fèi)用：每月支付一次；2.地下車庫維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時間；3.地下車庫設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時間；4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，及時開具正規(guī)發(fā)票；3.如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；4.如乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例；2.賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例；3.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.地下車庫的管理方案、運(yùn)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議；2.如選擇仲裁，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；3.如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、公共利益的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律、法規(guī)和政策下所享有的權(quán)利；2.甲方保留對地下車庫的最終所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對地下車庫進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)力；2.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在安全隱患，有權(quán)采取必要措施，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保地下車庫的正常運(yùn)行；2.在履行本協(xié)議過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同處理地下車庫的管理事宜；2.在必要時，雙方可召開會議，共同研究解決地下車庫的管理問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)分離或解釋。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)公園住宅項(xiàng)目規(guī)劃文件；2.地下車庫管理方案；3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；4.保密協(xié)議；5.爭議解決協(xié)議；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方約定的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用的，視為違約；違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)的，視為違約；違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：指合同一方違約給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方限期整改。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：地下車庫存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，共同協(xié)商解決。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在