二零二五年度上海市存量房買賣合同傭金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市存量房買賣合同傭金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.存量房買賣合同傭金支付協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶條件4.3傭金支付前置條件5.傭金支付流程5.1傭金結(jié)算申請5.2傭金結(jié)算審核5.3傭金支付5.4傭金支付憑證6.傭金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知方式9.4爭議管轄9.5協(xié)議生效10.合同附件10.1附件一：存量房買賣合同10.2附件二：傭金結(jié)算清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.存量房買賣合同傭金支付協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就存量房買賣合同傭金支付事宜的約定，確保雙方在交易過程中傭金支付的透明、公平和及時(shí)。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方簽訂的存量房買賣合同，涉及傭金支付的所有事宜。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至存量房買賣合同約定的交易完成之日止。3.傭金支付方式3.1傭金比例甲方同意按照存量房買賣合同約定的成交價(jià)格的一定比例支付傭金，具體比例為__________。3.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為存量房買賣合同約定的交易完成后__________日內(nèi)。3.3傭金支付方式傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到甲方傭金支付通知后__________日內(nèi)將傭金支付至甲方指定賬戶。4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件甲方與乙方就存量房買賣事宜達(dá)成一致，并簽署正式的存量房買賣合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶條件存量房買賣合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)已登記至乙方名下。4.3傭金支付前置條件在滿足上述交易達(dá)成條件和產(chǎn)權(quán)過戶條件的前提下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后__________日內(nèi)完成傭金支付。5.傭金支付流程5.1傭金結(jié)算申請乙方應(yīng)在滿足傭金支付條件后，向甲方提交傭金結(jié)算申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2傭金結(jié)算審核甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成審核。5.3傭金支付經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將傭金支付至乙方指定賬戶。5.4傭金支付憑證甲方應(yīng)在傭金支付后，向乙方提供傭金支付憑證。6.傭金退還6.1退還條件若存量房買賣合同因不可抗力或其他原因無法履行，且不屬于雙方違約責(zé)任，甲方同意退還已支付的傭金。6.2退還流程乙方應(yīng)在滿足退還條件后，向甲方提出退還申請，并提供相關(guān)證明材料。6.3退還方式甲方應(yīng)在收到乙方退還申請及相關(guān)證明材料后__________日內(nèi)，將已支付的傭金退還至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約行為若甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的__________%。8.2違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定提交傭金結(jié)算申請或提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償若因甲方或乙方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3通知方式（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。9.4爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1附件一：存量房買賣合同10.2附件二：傭金結(jié)算清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____室。11.3簽署人甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2抄本份數(shù)13.合同修改13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改效力對本協(xié)議的任何修改，不得影響本協(xié)議其他條款的效力。14.合同解除14.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，且無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。14.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在存量房買賣交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評估等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為__________元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方更換若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并通知原第三方。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.2第三方具體職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂相關(guān)法律文件，確保交易合法合規(guī)。（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或相互推諉。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方的責(zé)任，按照本協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1傭金支付在第三方介入的情況下，傭金支付方式、比例和支付時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。22.第三方介入后的其他約定22.1保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。22.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。22.3通知方式（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。合同應(yīng)明確房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、用途等。合同應(yīng)明確交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款。合同應(yīng)包含違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。2.附件二：傭金結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由乙方填寫，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍、責(zé)任和義務(wù)等。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求和說明：意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對存量房買賣合同的合法性、合規(guī)性等提供法律意見。6.附件六：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。乙方未按約定時(shí)間提交傭金結(jié)算申請或提供相關(guān)證明材料。第三方在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的__________%。乙方未按約定時(shí)間提交傭金結(jié)算申請或提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)支付傭金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的5%。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交傭金結(jié)算申請，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。二零二四年度上海市存量房買賣合同傭金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3傭金代理機(jī)構(gòu)3.傭金金額3.1傭金總額3.2傭金計(jì)算方式4.傭金支付方式4.1首付傭金4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.傭金收取條件5.1交易成交5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3其他條件6.傭金退還6.1交易未成交6.2退款條件6.3退款方式7.傭金糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理時(shí)限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他條款13.1通知送達(dá)13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣人”指甲方，指房屋所有權(quán)人。1.1.2本合同中“買受人”指乙方，指購買甲方房屋的買方。1.1.3本合同中“傭金”指乙方支付給甲方或其傭金代理機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。1.1.4本合同中“傭金代理機(jī)構(gòu)”指丙方，指接受甲方委托代理傭金收取事宜的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均應(yīng)按照本合同及附件的約定進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2買受人信息2.2.1乙方姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.3傭金代理機(jī)構(gòu)2.3.1丙方名稱：（此處填寫傭金代理機(jī)構(gòu)名稱）2.3.2丙方地址：（此處填寫傭金代理機(jī)構(gòu)地址）3.傭金金額3.1傭金總額3.1.1本合同約定的傭金總額為人民幣（大寫）：（此處填寫傭金總額大寫）3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金按成交房屋總價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例為：（此處填寫傭金比例）4.傭金支付方式4.1首付傭金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)向甲方支付首付傭金，金額為：（此處填寫首付傭金金額）4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金支付時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（此處填寫時(shí)間）內(nèi)支付。4.3傭金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付傭金至甲方或傭金代理機(jī)構(gòu)指定賬戶。5.傭金收取條件5.1交易成交5.1.1甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同已生效，且雙方已按約定履行了合同義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。5.3其他條件5.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。6.傭金退還6.1交易未成交6.1.1若交易未成交，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的首付傭金。6.2退款條件6.2.1乙方應(yīng)在交易未成交之日起（此處填寫時(shí)間）內(nèi)向甲方提出退款申請。6.3退款方式6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)，將已收取的首付傭金退還至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按傭金總額的千分之一計(jì)算。8.1.2乙方未按約定支付傭金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按傭金總額的千分之一計(jì)算。8.1.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約損失。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。9.2.2解除合同的通知到達(dá)對方時(shí)，合同解除生效。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至（此處填寫時(shí)間）止。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力期限11.2.1本合同的有效期限自生效之日起至（此處填寫時(shí)間）止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市（此處填寫法院名稱）提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市（此處填寫仲裁委員會名稱）。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他條款13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同由甲方、乙方和傭金代理機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和傭金代理機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膮f(xié)助。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不負(fù)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方和傭金代理機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其介入行為合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.3第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露任何合同相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、傭金代理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與雙方的合同關(guān)系通過傭金代理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)。5.1.2第三方與傭金代理機(jī)構(gòu)之間存在委托關(guān)系，傭金代理機(jī)構(gòu)作為甲方、乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.1.3傭金代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1甲方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用中與其直接相關(guān)的部分。7.1.2乙方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用中與其直接相關(guān)的部分。7.1.3傭金代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)第三方介入費(fèi)用中與其直接相關(guān)的部分。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市（此處填寫法院名稱）提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，是確定傭金支付條件的關(guān)鍵文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易安全提供保障。3.傭金代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確傭金代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及傭金收取方式。說明：此附件用于明確傭金代理機(jī)構(gòu)在交易中的角色和責(zé)任。4.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及支付方式。說明：此附件用于明確稅費(fèi)支付責(zé)任，確保交易合法合規(guī)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管期限。說明：此附件用于確保交易資金安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。6.交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：對交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此附件用于評估交易風(fēng)險(xiǎn)，為交易決策提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按傭金總額的千分之一計(jì)算。示例：若甲方逾期支付傭金10天，應(yīng)支付違約金（傭金總額×0.001×10）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按傭金總額的千分之一計(jì)算。示例：若乙方逾期支付傭金15天，應(yīng)支付違約金（傭金總額×0.001×15）。3.傭金代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：傭金代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若傭金代理機(jī)構(gòu)因工作失誤導(dǎo)致交易受阻，造成甲方、乙方損失5萬元，應(yīng)賠償5萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易受阻，造成甲方、乙方損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二四年度上海市存量房買賣合同傭金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的2.傭金支付方式2.1傭金比例2.2傭金支付條件2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付方式3.傭金計(jì)算與結(jié)算3.1傭金計(jì)算公式3.2傭金結(jié)算周期3.3傭金結(jié)算方式3.4傭金結(jié)算爭議解決4.傭金退還與扣除4.1傭金退還條件4.2傭金退還方式4.3傭金扣除條件4.4傭金扣除方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.法律適用與爭議解決6.1適用法律6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除通知8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)確認(rèn)9.其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.3合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.協(xié)議附件11.1附件一：傭金計(jì)算公式11.2附件二：傭金支付時(shí)間表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人員13.附件簽署13.1附件一簽署日期13.2附件一簽署地點(diǎn)13.3附件一簽署人員14.合同附件簽署14.1合同附件一簽署日期14.2合同附件一簽署地點(diǎn)14.3合同附件一簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：2004年5月1日。1.3協(xié)議有效期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。乙方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。1.5協(xié)議目的：明確甲方購買乙方房產(chǎn)所涉及的傭金支付比例、支付方式、結(jié)算時(shí)間等相關(guān)事宜。2.傭金支付方式2.2傭金支付條件：甲方在房產(chǎn)過戶登記完畢后，向乙方支付傭金。2.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.4傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定賬戶。3.傭金計(jì)算與結(jié)算3.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例。3.2傭金結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。3.3傭金結(jié)算方式：甲方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)支付當(dāng)月傭金。3.4傭金結(jié)算爭議解決：如雙方對傭金結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.傭金退還與扣除4.1傭金退還條件：因不可抗力導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金。4.2傭金退還方式：乙方應(yīng)在收到甲方退還請求后15個(gè)工作日內(nèi)退還傭金。4.3傭金扣除條件：甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。4.4傭金扣除方式：乙方應(yīng)在扣除傭金后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.保密條款5.1保密信息定義：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止之日起5年。5.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法律適用與爭議解決6.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄：本協(xié)議爭議的訴訟管轄地為上海市區(qū)人民法院。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。1.甲方未按約定支付傭金；2.乙方未按約定提供房產(chǎn)；3.因不可抗力導(dǎo)致交易；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3協(xié)議變更與解除通知：任何一方變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方。8.通知與送達(dá)1.郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址。2.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。3.專人遞送：由一方指定的代表親自遞送到對方提供的地址。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________；乙方送達(dá)地址：________。8.3送達(dá)確認(rèn)：收件人應(yīng)在收到通知后立即簽字或蓋章確認(rèn)，并在回執(zhí)上注明收到日期。9.其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于傭金支付、稅費(fèi)、律師費(fèi)等，均由各自承擔(dān)。9.2責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任，除非本協(xié)議另有約定。9.3合同附件：本協(xié)議附件一為傭金計(jì)算公式，附件二為傭金支付時(shí)間表。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、房產(chǎn)過戶等。11.協(xié)議附件11.1附件一：傭金計(jì)算公式傭金=成交價(jià)×傭金比例11.2附件二：傭金支付時(shí)間表|月份|支付時(shí)間|||||1月|1月20日||2月|2月20日|||||12月|12月20日|11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)街道號。12.3協(xié)議簽署人員：甲方代表：________；乙方代表：________。13.附件簽署13.1附件一簽署日期：與協(xié)議簽署日期相同。13.2附件一簽署地點(diǎn)：與協(xié)議簽署地點(diǎn)相同。13.3附件一簽署人員：與協(xié)議簽署人員相同。14.合同附件簽署14.1合同附件一簽署日期：與協(xié)議簽署日期相同。14.2合同附件一簽署地點(diǎn)：與協(xié)議簽署地點(diǎn)相同。14.3合同附件一簽署人員：與協(xié)議簽署人員相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色：第三方在本協(xié)議中提供的服務(wù)可能包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、貸款安排、房產(chǎn)評估等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入。16.2第三方介入應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，即在簽訂本協(xié)議后至房產(chǎn)過戶登記完畢前。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取合理的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為乙方所收取傭金總額的5%。19.