2024版房地產(chǎn)項目反擔保協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項目反擔保協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條反擔保范圍2.1反擔保的性質2.2反擔保的金額2.3反擔保的范圍第三條反擔保物3.1反擔保物的種類3.2反擔保物的價值3.3反擔保物的權屬證明第四條反擔保的設立與轉移4.1反擔保的設立4.2反擔保的轉移第五條反擔保的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條反擔保的責任限制6.1責任限制原則6.2責任限制的例外情況第七條反擔保的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督與檢查的權利7.2監(jiān)督與檢查的程序第八條反擔保的違約處理8.1違約的情形8.2違約的處理方式第九條反擔保的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十條反擔保的有效期10.1有效期的起止時間10.2有效期的延長與縮短第十一條反擔保的變更11.1變更的條件11.2變更的程序第十二條反擔保的終止12.1終止的條件12.2終止的程序第十三條反擔保的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露限制第十四條反擔保的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義反擔保協(xié)議是指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的財產(chǎn)或者權益，轉移給債權人占有或者控制，作為債務人不履行債務時的清償擔保。1.2術語（1）債務人：指具有還款義務的一方，本協(xié)議中特指甲方。（2）債權人：指擁有債權的一方，本協(xié)議中特指乙方。（3）反擔保人：指為債務人提供反擔保的第三人，本協(xié)議中特指丙方。（4）反擔保物：指用于提供反擔保的財產(chǎn)或權益，包括但不限于動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權等。（5）擔保范圍：指債務人不履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)慕痤~和范圍。第二條反擔保范圍2.1反擔保的性質本反擔保協(xié)議為無償擔保，反擔保物不具有優(yōu)先受償權。2.2反擔保的金額反擔保的金額為債務人不履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)慕痤~。2.3反擔保的范圍反擔保范圍包括但不限于債務人的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及為實現(xiàn)債權產(chǎn)生的費用。第三條反擔保物3.1反擔保物的種類反擔保物包括但不限于動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權等。具體反擔保物清單詳見附件。3.2反擔保物的價值反擔保物的價值應足以覆蓋債務人不履行債務時的債權金額。反擔保物的價值由雙方共同認可的第三方評估機構進行評估。3.3反擔保物的權屬證明反擔保人應提供合法有效的權屬證明，證明其對反擔保物享有所有權或使用權。第四條反擔保的設立與轉移4.1反擔保的設立本反擔保協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。反擔保物自協(xié)議生效之日起轉移給債權人占有或控制。4.2反擔保的轉移在債務人不履行債務時，債權人有權依法處置反擔保物，優(yōu)先受償債權金額。處置所得金額超過債權金額的部分，退還給反擔保人。第五條反擔保的解除5.1解除條件有下列情形之一，本反擔保協(xié)議解除：（1）債務人履行完畢債務，債權人的債權得到完全滿足；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者協(xié)議約定的其他解除條件。5.2解除程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第六條反擔保的責任限制6.1責任限制原則反擔保人對債務人的債務不承擔連帶責任。6.2責任限制的例外情況（1）債務人未履行告知義務，導致債權人損失的；（2）債務人故意或者重大過失造成債權人損失的；（3）反擔保人已履行協(xié)議約定的義務，但債權人未履行債權職責導致?lián)p失的。第七條反擔保的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督與檢查的權利債權人享有對反擔保物的監(jiān)督與檢查權利，以確保反擔保物的存續(xù)狀態(tài)符合協(xié)議約定。7.2監(jiān)督與檢查的程序債權人行使監(jiān)督與檢查權利的，應提前通知反擔保人。反擔保人應予以配合，并提供必要的便利。第八條反擔保的違約處理8.1違約的情形一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約的處理方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體違約處理方式按照協(xié)議約定的違約責任條款執(zhí)行。第九條反擔保的爭議解決9.1爭議解決的方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或者訴訟。9.2爭議解決的程序選擇仲裁的，仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁適用仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，訴訟地點為協(xié)議簽訂地，適用法院所在地法律。第十條反擔保的有效期10.1有效期的起止時間本反擔保協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。10.2有效期的延長與縮短雙方可以在協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)商一致延長或者縮短協(xié)議的有效期。延長或縮短的協(xié)議應簽署書面文件，并辦理相關手續(xù)。第十一條反擔保的變更11.1變更的條件有下列情形之一，雙方可以協(xié)商變更本協(xié)議：（1）債務人、債權人、反擔保人的權利義務發(fā)生變更；（2）反擔保物的范圍、價值發(fā)生變更；（3）法律、法規(guī)或者政策發(fā)生變化，本協(xié)議需要調(diào)整。11.2變更的程序雙方簽署書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。變更協(xié)議的效力自簽署之日起生效。第十二條反擔保的終止12.1終止的條件有下列情形之一，本反擔保協(xié)議終止：（1）債務人履行完畢債務，債權人的債權得到完全滿足；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者協(xié)議約定的其他終止條件。12.2終止的程序雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十三條反擔保的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與反擔保事項相關的任何未經(jīng)公開的信息。13.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。第十四條反擔保的適用法律與爭議解決14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁或者訴訟。選擇仲裁的，仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁適用仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，訴訟地點為協(xié)議簽訂地，適用法院所在地法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：反擔保物清單詳細列出作為反擔保的財產(chǎn)或權益的種類、數(shù)量、價值等信息。附件二：權屬證明提供合法有效的權屬證明，證明反擔保人對反擔保物享有所有權或使用權。附件三：評估報告由雙方共同認可的第三方評估機構出具的反擔保物價值評估報告。附件四：債務人債務履行證明證明債務人履行完畢債務的相關文件或憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.債務人未履行告知義務，導致債權人損失。2.債務人故意或者重大過失造成債權人損失。3.反擔保人未履行協(xié)議約定的義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.具體違約處理方式按照協(xié)議約定的違約責任條款執(zhí)行。示例說明：若債務人未履行告知義務，導致債權人損失，債務人應承擔相應的違約責任，賠償債權人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.反擔保協(xié)議：為擔保債務的履行，債務人或第三