2025版舊房屋買賣及拆除工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房屋買賣及拆除工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋基本情況2.2拆除工程基本情況3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開始時(shí)間5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間6.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：拆除工程合同12.3附件三：監(jiān)理服務(wù)方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：_______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2拆除工程基本情況拆除工程地點(diǎn)：________________拆除工程范圍：________________拆除工程規(guī)模：________________3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、拆除工程安全、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工環(huán)境等。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、施工方案審查、施工過(guò)程監(jiān)督、驗(yàn)收工作、質(zhì)量評(píng)定、安全檢查、技術(shù)指導(dǎo)等。3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后___________日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的___________%；（2）拆除工程開工前支付監(jiān)理費(fèi)用總額的___________%；（3）拆除工程驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的___________%；（4）合同終止時(shí)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間按照上述支付方式，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開始時(shí)間監(jiān)理工作自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)開始。5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間監(jiān)理工作預(yù)計(jì)在___________年___________月___________日結(jié)束。6.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料；（2）保障監(jiān)理人員的工作條件和安全；（3）按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；（2）確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性、公正性；（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告；（4）對(duì)因監(jiān)理原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同變更與解除7.1合同變更（1）合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）因一方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%；（2）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（4）因一方原因造成工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）監(jiān)理工作完成且驗(yàn)收合格；（2）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在工作中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：拆除工程合同12.3附件三：監(jiān)理服務(wù)方案13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為___________。13.3簽署人甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）拆除工程規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。14.2附件二清單（1）拆除工程合同；（2）拆除工程安全施工方案；（3）拆除工程進(jìn)度計(jì)劃。14.3附件三清單（1）監(jiān)理服務(wù)方案；（2）監(jiān)理工作計(jì)劃；（3）監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；（3）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的監(jiān)理范圍和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)將介入內(nèi)容及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方的認(rèn)可；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合本合同的實(shí)施。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費(fèi)用總額的___________%；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于其介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（2）在介入范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（3）提出合理化建議和改進(jìn)措施。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在介入范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系第三方作為監(jiān)理方的一部分，應(yīng)服從監(jiān)理方的管理和監(jiān)督，遵守監(jiān)理方的規(guī)定和要求。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）甲乙雙方同意更換第三方；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確新第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）新第三方介入后，應(yīng)將介入內(nèi)容及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方的認(rèn)可。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方完成其介入的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方退出的程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方審核第三方退出申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署退出協(xié)議；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的正式合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：拆除工程合同詳細(xì)要求：包括拆除工程的基本信息、拆除工程的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為拆除工程的正式合同，需拆除工程雙方簽字蓋章。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、工作流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理服務(wù)的詳細(xì)方案，需監(jiān)理方簽字蓋章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明，需第三方提供。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，需甲乙雙方與第三方簽字蓋章。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的基本信息、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的報(bào)告，需驗(yàn)收方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的；因一方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的；一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。損失賠償：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費(fèi)用總額的___________%。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例二：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)__________元。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版舊房屋買賣及拆除工程監(jiān)理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2監(jiān)理方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決三、拆除工程監(jiān)理合同條款3.1拆除工程基本情況3.2監(jiān)理方權(quán)利和義務(wù)3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.4工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決四、工程質(zhì)量及安全要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全生產(chǎn)要求4.3質(zhì)量安全責(zé)任及追究五、工程進(jìn)度安排5.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整及變更六、工程變更及索賠6.1工程變更范圍及程序6.2索賠條件及處理6.3變更及索賠的審批七、工程款支付及結(jié)算7.1工程款支付方式7.2結(jié)算程序及時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任八、合同履行及終止8.1合同履行要求8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2專利權(quán)及使用權(quán)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決十一、不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：拆除工程監(jiān)理合同12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充條款十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2監(jiān)理方基本信息監(jiān)理方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________資質(zhì)等級(jí)：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明：________________2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：________________支付方式：________________支付時(shí)間：________________2.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間：____年____月____日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收程序：________________2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、拆除工程監(jiān)理合同條款3.1拆除工程基本情況拆除工程地點(diǎn)：________________拆除工程范圍：________________拆除工程內(nèi)容：________________3.2監(jiān)理方權(quán)利和義務(wù)監(jiān)理方權(quán)利：1.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)拆除工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。2.監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位整改不符合質(zhì)量、安全要求的問(wèn)題。監(jiān)理方義務(wù)：1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.監(jiān)理方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全。3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用：________________支付方式：________________支付時(shí)間：________________3.4工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃：________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收程序：________________3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：1.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.施工單位未按照監(jiān)理要求施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、工程質(zhì)量及安全要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2安全生產(chǎn)要求安全生產(chǎn)要求：________________4.3質(zhì)量安全責(zé)任及追究質(zhì)量責(zé)任：1.施工單位對(duì)拆除工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理方對(duì)拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。安全責(zé)任：1.施工單位對(duì)拆除工程的安全負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理方對(duì)拆除工程的安全進(jìn)行監(jiān)督。五、工程進(jìn)度安排5.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃工程總體進(jìn)度計(jì)劃：________________5.2各階段進(jìn)度安排各階段進(jìn)度安排：________________5.3進(jìn)度調(diào)整及變更進(jìn)度調(diào)整及變更：________________六、工程變更及索賠6.1工程變更范圍及程序工程變更范圍及程序：________________6.2索賠條件及處理索賠條件及處理：________________6.3變更及索賠的審批變更及索賠的審批：________________七、工程款支付及結(jié)算7.1工程款支付方式工程款支付方式：________________7.2結(jié)算程序及時(shí)間結(jié)算程序及時(shí)間：________________7.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：________________八、合同履行及終止8.1合同履行要求1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止程序1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。九、保密條款9.1保密信息范圍1.房屋買賣及拆除工程的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)及責(zé)任1.雙方應(yīng)保守保密信息。2.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起____年。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2專利權(quán)及使用權(quán)1.專利權(quán)歸專利權(quán)人所有。2.使用權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。十一、不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件解除合同或部分條款。11.3不可抗力對(duì)合同的影響1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除違約責(zé)任。2.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，雙方協(xié)商解決。十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：拆除工程監(jiān)理合同12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序1.合同修改應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同修改需雙方簽字蓋章。13.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。合同方簽字：甲方（買賣方）：________________乙方（買方）：________________監(jiān)理方：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程所需相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保工程順利進(jìn)行。附加條款2：甲方承擔(dān)拆除工程產(chǎn)生的環(huán)境影響責(zé)任說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)拆除工程可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、噪音等問(wèn)題承擔(dān)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取相應(yīng)措施予以解決。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)工程款支付監(jiān)管說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于工程款的支付，確保工程款的合理使用和監(jiān)督，防止挪用或?yàn)E用。附加條款4：甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，確保施工單位有足夠的資金進(jìn)行施工。附加條款5：甲方負(fù)責(zé)工程款的結(jié)算和審計(jì)說(shuō)明：工程完工后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織工程款的結(jié)算和審計(jì)工作，確保工程款的支付符合合同約定和工程實(shí)際完成情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方負(fù)責(zé)提供房屋拆除后的土地使用方案說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)制定房屋拆除后的土地使用方案，包括土地平整、綠化、設(shè)施建設(shè)等，確保拆除后的土地得到合理利用。附加條款2：乙方負(fù)責(zé)拆除工程的安全管理說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的安全管理，包括制定安全措施、培訓(xùn)施工人員、監(jiān)督施工過(guò)程等，確保工程安全。附加條款3：乙方負(fù)責(zé)工程款的籌措和支付說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)工程款的籌措，確保工程款的及時(shí)支付，保證施工單位的正常施工。附加條款4：乙方負(fù)責(zé)工程款的結(jié)算和審計(jì)說(shuō)明：工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織工程款的結(jié)算和審計(jì)工作，確保工程款的支付符合合同約定和工程實(shí)際完成情況。附加條款5：乙方負(fù)責(zé)拆除工程的竣工驗(yàn)收說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，確保拆除工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋買賣及拆除工程的相關(guān)信息，對(duì)提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附加條款2：中介費(fèi)支付說(shuō)明：中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取中介費(fèi)。附加條款3：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的買賣雙方、監(jiān)理方及施工單位的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。附加條款4：中介方協(xié)調(diào)職責(zé)說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方、監(jiān)理方及施工單位解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。附加條款5：中介方違約責(zé)任說(shuō)明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：拆除工程監(jiān)理合同3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等）5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：工程質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：工程款支付監(jiān)管方案9.附件九：工程款結(jié)算及審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付房款或房屋拆除工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全出現(xiàn)問(wèn)題。中介方泄露保密信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)雙方協(xié)商或第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)法律程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金；雙方協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：監(jiān)理方提出整改要求，乙方負(fù)責(zé)整改；如整改后仍不合格，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露保密信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失；雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房屋買賣及拆除工程。2.舊房屋改造項(xiàng)目。3.城市更新項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.其他涉及房屋拆除和新建的項(xiàng)目。全文完。2025版舊房屋買賣及拆除工程監(jiān)理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（監(jiān)理方）：二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在舊房屋買賣及拆除工程監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）舊房屋：指建設(shè)年代較早，存在安全隱患或不符合現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）拆除工程：指對(duì)舊房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地平整、垃圾清運(yùn)等工作的工程。（3）監(jiān)理：指對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售舊房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買舊房屋的當(dāng)事人。（3）丙方：指本合同中負(fù)責(zé)舊房屋拆除工程監(jiān)理的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將舊房屋及拆除工程的相關(guān)資料提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合丙方對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房屋及拆除工程的相關(guān)資料。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合丙方對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)理。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）丙方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同順利履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆除工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行各自的義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，直至合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、稅費(fèi)、因拆除工程產(chǎn)生的臨時(shí)費(fèi)用等。7.2支付方式b.進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照丙方提供的監(jiān)理進(jìn)度表，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付相應(yīng)進(jìn)度款。7.3支付時(shí)間上述各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間均以實(shí)際支付日為準(zhǔn)，支付日為支付方將款項(xiàng)實(shí)際匯入對(duì)方指定賬戶的日期。7.4支付條款（1）所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，并附上付款憑證。（2）付款憑證應(yīng)包括合同編號(hào)、付款金額、付款日期、收款人信息等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式任何一方違約，均應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）與合同履行相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)舊房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)舊房屋進(jìn)行任何形式的改造或處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于舊房屋買賣及拆除工程監(jiān)理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）丙方（監(jiān)理方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的舊房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.丙方出具的監(jiān)理報(bào)告。4.舊房屋拆除工程的相關(guān)審批文件。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供舊房屋或相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)完成拆除工程：認(rèn)定甲方違約。未支付合同約定的款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)完成拆除工程：認(rèn)定乙方違約。未配合丙方進(jìn)行監(jiān)理：認(rèn)定乙方違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)：認(rèn)定丙方違約。監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量：認(rèn)定丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服