2024房產(chǎn)證抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)證抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬元整2.2借款用途必須符合法律法規(guī)和國(guó)家政策第三條借款期限3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止第四條利率及還款方式4.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息4.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為借款金額的%第五條房產(chǎn)證抵押5.1借款人將其名下的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為借款的抵押物5.2貸款人持有房產(chǎn)證原件，借款人保留房產(chǎn)證副本第六條房產(chǎn)證抵押登記6.1借款人與貸款人應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)第七條借款的發(fā)放與還款7.1借款人按照約定將借款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶7.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%8.2借款人未按照約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款第九條合同的變更與解除9.1合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致9.2有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同：9.2.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款9.2.2借款人未按照約定的用途使用借款9.2.3借款人提供的信息不真實(shí)或者有重大遺漏第十條爭(zhēng)議解決方式10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條信息保密13.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2貸款人的名稱：北京銀行，住所：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：10105555。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），借款用途為購(gòu)買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅樓。2.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如未經(jīng)貸款人同意，借款人將借款用于其他用途的，貸款人有權(quán)提前收回借款。第三條借款期限3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五。第四條利率及還款方式4.1借款利率為年利率柒%，按月計(jì)息。4.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為借款金額的伍%。4.3借款人應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)證抵押5.1借款人將其名下的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為借款的抵押物。5.2貸款人持有房產(chǎn)證原件，借款人保留房產(chǎn)證副本。第六條房產(chǎn)證抵押登記6.1借款人與貸款人應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條借款的發(fā)放與還款7.1貸款人在確認(rèn)借款人的信用狀況和房產(chǎn)證真實(shí)性后，將借款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶。7.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五。8.2借款人未按照約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款。8.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本金及利息，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同：9.2.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款；9.2.2借款人未按照約定的用途使用借款；9.2.3借款人提供的信息不真實(shí)或者有重大遺漏。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的副本一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條信息保密12.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)證原件附件四：房產(chǎn)證副本附件五：房產(chǎn)抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：借款合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件二：貸款人應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其經(jīng)營(yíng)資格和合法性。附件三：房產(chǎn)證原件是借款人名下房產(chǎn)的合法證明，貸款人應(yīng)持有該證原件，以確保房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。附件四：房產(chǎn)證副本供借款人保留，以備日常使用和查閱。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明是房產(chǎn)抵押權(quán)的法律憑證，借款人和貸款人應(yīng)共同辦理，并由借款人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等，借款人應(yīng)按照該計(jì)劃進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人未按照約定的用途使用借款。3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五。2.借款人未按照約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款。3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本金及利息，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.若借款人在還款日未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息。2.若借款人將借款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，而非約定的購(gòu)房用途，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)提前收回借款。3.若借款人在簽訂合同時(shí)提供虛假工作單位信息，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款義務(wù)并按照合同約定還款的自然人或者法人。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人或者法人。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。4.抵押：指借款人將其名下房