二零二五年度2025版租賃證辦理與房屋租賃服務(wù)管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版租賃證辦理與房屋租賃服務(wù)管理協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議目的第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及流程第六章房屋租賃期間的管理6.1房屋維護(hù)6.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋使用規(guī)范6.4房屋安全責(zé)任第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方入住與退房7.2乙方使用房屋的權(quán)限7.3乙方維護(hù)房屋的義務(wù)7.4乙方對(duì)租賃合同的遵守第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供房屋8.2甲方房屋維護(hù)責(zé)任8.3甲方提供租賃證辦理服務(wù)8.4甲方遵守租賃合同的義務(wù)第九章合同違約與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理流程第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用13.4爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2租賃證辦理資料14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)202510001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度2025版租賃證辦理與房屋租賃服務(wù)管理協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3協(xié)議背景甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，具體戶型為__________。2.4房屋用途房屋用途為居住。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自__________起至__________止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月__________元。4.2租金支付時(shí)間租金每月__________日前支付。4.3支付方式租金支付方式為__________。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。第五章房屋押金5.1押金金額押金金額為__________元。5.2押金支付時(shí)間押金于簽訂本協(xié)議之日支付。5.3押金退還條件及流程1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.乙方需在租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)；3.甲方驗(yàn)收房屋無損壞后，無息退還押金。第六章房屋租賃期間的管理6.1房屋維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.乙方在使用過程中，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，需征得甲方同意。6.3房屋使用規(guī)范1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)；2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生。6.4房屋安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施維護(hù)；2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方入住與退房1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)入?。?.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)退房。7.2乙方使用房屋的權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。7.3乙方維護(hù)房屋的義務(wù)1.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意堆放雜物。7.4乙方對(duì)租賃合同的遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得違反。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供房屋甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合租賃合同的約定，并確保房屋的合法使用權(quán)。8.2甲方房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋在租賃期間的安全和使用功能。8.3甲方提供租賃證辦理服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃證，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.4甲方遵守租賃合同的義務(wù)甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自更改房屋用途或租賃條件。第九章合同違約與處理9.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、造成房屋損壞等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理流程1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可選擇向租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于房屋不可抗力損壞、乙方嚴(yán)重違約等情況。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式通知對(duì)方；3.解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同生效及變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2租賃證辦理資料14.3其他相關(guān)文件__________甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋狀況保證條款：甲方承諾提供的房屋符合國(guó)家房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患，并保證房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。1.2租賃證辦理責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃證相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用房屋。1.3房屋維修責(zé)任條款：在租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4租金調(diào)整條款：租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。1.5房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋使用范圍條款：乙方承諾僅將房屋用于居住，不得從事任何違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途。2.2房屋裝修條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.3房屋維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對(duì)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租金支付方式條款：乙方同意按照協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.5房屋退租條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的退租流程辦理退房手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更條款：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介解除條款：1.甲方或乙方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失；3.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃證辦理資料3.房屋狀況說明書4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.房屋裝修申請(qǐng)表（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____天未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃證認(rèn)定：自租賃證辦理期限屆滿后____天內(nèi)未提供租賃證。4.違約行為：甲方未及時(shí)維修房屋認(rèn)定：乙方通知甲方后____天內(nèi)未進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方造成房屋損壞認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋租賃關(guān)系的合法性的證書。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為租賃雙方提供的信息服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)及合同簽訂服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因及雙方約定進(jìn)行責(zé)任劃分。3.問題：租賃證辦理延誤解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理租賃證，如因特殊情況延誤，應(yīng)提前通知乙方。4.問題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)開發(fā)商與公司之間的房屋租賃5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃全文完。二零二五年度2025版租賃證辦理與房屋租賃服務(wù)管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房屋信息3.2房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房屋租賃證辦理6.1辦理義務(wù)6.2辦理流程6.3辦理費(fèi)用6.4辦理時(shí)間7.房屋租賃服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本二零二五年度2025版租賃證辦理與房屋租賃服務(wù)管理協(xié)議書。1.1.2“租賃方”指簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指簽訂本合同的乙方。1.1.4“房屋”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃證”指房屋租賃許可證。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，以有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[具體面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[具體用途]3.2房屋用途3.2.1房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.4租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.租賃證辦理6.1辦理義務(wù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃證，并向租賃方提供相關(guān)證明材料。6.1.2租賃方配合出租方辦理租賃證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2辦理流程6.2.1出租方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等材料至相關(guān)部門。6.2.2相關(guān)部門審核后，出具房屋租賃證。6.3辦理費(fèi)用6.3.1辦理租賃證的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.4辦理時(shí)間6.4.1出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成租賃證的辦理。8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1租賃方應(yīng)按照約定的房屋用途合理使用房屋。8.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因房屋自然老化或合理使用造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1房屋或設(shè)施損壞的認(rèn)定，由雙方共同協(xié)商確定。9.2賠償責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋或設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。9.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋自然老化或合理使用造成的損壞的賠償責(zé)任。9.3賠償方式9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和評(píng)估結(jié)果確定。9.3.2賠償金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金的。10.1.2出租方未按約定提供房屋或服務(wù)的。10.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分的實(shí)際損失。10.3違約處理10.3.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正或賠償損失。10.3.2若違約方拒不履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同解除12.3.1因任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)送達(dá)至本合同中約定的雙方地址。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或行為提出意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同事務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)與本合同目的相符，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其工作職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方介入的情況，并確保乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向甲方通報(bào)第三方介入的情況，并確保甲方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更19.1.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同補(bǔ)充19.2.1若第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃證申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等。說明：用于申請(qǐng)房屋租賃證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。說明：作為房屋租賃的法律依據(jù)。4.房屋租賃證詳細(xì)要求：由相關(guān)部門頒發(fā)的房屋租賃許可證。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋使用說明詳細(xì)要求：房屋的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)房屋。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修的記錄和照片。說明：用于證明房屋維修情況。8.違約通知詳細(xì)要求：違約方發(fā)出的違約通知。說明：通知對(duì)方違約行為及處理方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：用于修改合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)辦理房屋租賃證擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定使用房屋未按約定維護(hù)房屋故意損壞房屋或設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對(duì)合同目的的影響給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任示例說明示例1：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例2：出租方未按時(shí)辦理房屋租賃證，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。示例3：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度2025版租賃證辦理與房屋租賃服務(wù)管理協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于房屋租賃證辦理與房屋租賃服務(wù)管理事宜的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范房屋租賃證辦理流程，提高房屋租賃服務(wù)質(zhì)量，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋租賃證：指由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋租賃關(guān)系的法律文件。2.房屋租賃服務(wù)：指乙方在租賃期間，為甲方提供房屋租賃證辦理、房屋租賃合同簽訂、租賃期間房屋維護(hù)等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃證辦理：指乙方在租賃期間，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理房屋租賃證手續(xù)的行為。2.房屋租賃合同：指甲方與乙方在租賃期間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋租賃證。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃證的辦理、房屋租賃合同的簽訂及租賃期間房屋維護(hù)等事宜，均在甲方提供的房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期內(nèi)辦理房屋租賃證。2.乙方應(yīng)按照約定，與甲方簽訂房屋租賃合同。3.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定，處理房屋租賃證等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃證辦理費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃證申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋租賃服務(wù)費(fèi)：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、房屋租賃證辦理服務(wù)費(fèi)、租賃期間房屋維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.雙方另有約定的支付方式，從其約定。7.3支付時(shí)間：1.租賃證辦理費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃證辦理申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮?個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋租賃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)辦理房屋租賃證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)辦理租賃證金額的每日千分之五計(jì)算。2.甲方未按約定提供房屋租賃服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之十計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按約定合理使用房屋或損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向甲方支付違約金，違約金按租賃合同約定租金的三倍計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的賠償金額向守約方支付賠償金。2.賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定保密期限。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.甲方保留對(duì)租賃合同進(jìn)行修訂的權(quán)利，但修訂內(nèi)容不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理租賃證所需的相關(guān)材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)盡最大努力，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，其條款的效力不因其他合同的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：名稱：__________地址：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃證申請(qǐng)表2.房屋租賃合同3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證明5.房屋租賃證辦理費(fèi)用清單6.租賃期間房屋維護(hù)記錄7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)辦理房屋租賃證。未按約定提供房屋租賃服務(wù)或服務(wù)不符合約定。未按約定退還押金。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定合理使用