2024版商業(yè)樓宇安全運(yùn)維合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇安全運(yùn)維合作合同版本合同目錄一覽第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍1.2合作目標(biāo)第二條合作主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條合作內(nèi)容3.1安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.2非安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容第四條合同期限4.1合作期限4.2續(xù)約條件第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3不可抗力14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍甲方同意乙方為本商業(yè)樓宇提供安全運(yùn)維服務(wù)，包括但不限于：（1）定期對(duì)樓宇安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新；（2）制定和實(shí)施樓宇安全應(yīng)急預(yù)案；（3）為甲方提供安全培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方處理安全事故和投訴。1.2合作目標(biāo)雙方共同確保商業(yè)樓宇的安全運(yùn)營(yíng)，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，提升甲方及樓宇的安全管理水平。第二條合作主體2.1甲方名稱甲方全稱為：商業(yè)樓宇管理有限公司2.2乙方名稱乙方全稱為：安全運(yùn)維科技有限公司第三條合作內(nèi)容3.1安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的日常安全運(yùn)維工作，包括但不限于：（1）樓宇安全設(shè)施的日常檢查和維護(hù)；（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)；（3）定期進(jìn)行安全巡查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）制定和更新安全規(guī)章制度。3.2非安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方需求提供非安全運(yùn)維服務(wù)，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修理；（2）環(huán)境清潔和綠化工作；（3）物業(yè)管理的咨詢和服務(wù)。第四條合同期限4.1合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。4.2續(xù)約條件如需續(xù)約，甲方應(yīng)于合同到期前六個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供安全運(yùn)維服務(wù)，費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每季度支付一次。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改和處理，確保甲方滿意。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)樓宇安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：商業(yè)樓宇安全應(yīng)急預(yù)案附件3：安全培訓(xùn)課程安排附件4：安全設(shè)施維護(hù)記錄表附件5：安全巡查記錄表附件6：安全費(fèi)用支付憑證附件7：非安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件8：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表附件9：環(huán)境清潔服務(wù)記錄表附件10：物業(yè)管理咨詢服務(wù)記錄表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商業(yè)樓宇安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的商業(yè)樓宇安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施檢查、維護(hù)、更新等。附件2：商業(yè)樓宇安全應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)列出了商業(yè)樓宇安全應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件3：安全培訓(xùn)課程安排本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供的安全培訓(xùn)課程安排，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件4：安全設(shè)施維護(hù)記錄表本附件用于記錄乙方進(jìn)行安全設(shè)施檢查、維護(hù)的情況，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)施名稱等。附件5：安全巡查記錄表本附件用于記錄乙方進(jìn)行安全巡查的情況，包括巡查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)問題等。附件6：安全費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄甲方支付乙方安全運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等。附件7：非安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的非安全運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔等。附件8：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表本附件用于記錄乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的情況，包括維護(hù)時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備名稱等。附件9：環(huán)境清潔服務(wù)記錄表本附件用于記錄乙方進(jìn)行環(huán)境清潔的情況，包括清潔時(shí)間、地點(diǎn)、清潔項(xiàng)目等。附件10：物業(yè)管理咨詢服務(wù)記錄表本附件用于記錄乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的情況，包括咨詢時(shí)間、地點(diǎn)、問題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)。4.乙方未按照約定保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.乙方未按照約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的甲方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。如果乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方重新提供服務(wù)或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商務(wù)、辦公等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。2.安全運(yùn)維服務(wù)：指為商業(yè)樓宇提供安全保障，包括設(shè)施檢查、維護(hù)、更新等。3.非安全運(yùn)維服務(wù)：指為商業(yè)樓宇提供除安全運(yùn)維外的其他運(yùn)維服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔等。4.違約金：指一方未履行合同約定