2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條項(xiàng)目開發(fā)2.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃2.2項(xiàng)目開發(fā)資金籌措2.3項(xiàng)目開發(fā)過程中的合作與協(xié)調(diào)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查3.1轉(zhuǎn)讓方提供的資料3.2受讓方對(duì)資料的審核3.3盡職調(diào)查的結(jié)果及其處理第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.1受讓方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督權(quán)4.3經(jīng)營(yíng)管理決策的制定與執(zhí)行第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款5.1轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.2受讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他限制性義務(wù)第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律8.3仲裁或訴訟的申請(qǐng)和進(jìn)行第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密條款的違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可11.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)12.2費(fèi)用的支付12.3稅收和費(fèi)用的核算和支付方式第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和內(nèi)容13.2送達(dá)的地址和時(shí)間13.3通知和送達(dá)的無效性第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.3合同的生效、修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括轉(zhuǎn)讓方持有的項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之的股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他任何形式的限制。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%。1.3.2受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條項(xiàng)目開發(fā)2.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃2.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。2.1.2受讓方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。2.2項(xiàng)目開發(fā)資金籌措2.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需的全部資金，并保證資金的合法性。2.2.2受讓方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，合理使用開發(fā)資金，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.3項(xiàng)目開發(fā)過程中的合作與協(xié)調(diào)2.3.1受讓方應(yīng)積極與轉(zhuǎn)讓方、項(xiàng)目公司及其他相關(guān)方進(jìn)行合作與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.3.2受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查3.1轉(zhuǎn)讓方提供的資料3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供項(xiàng)目公司及其相關(guān)的法律法規(guī)、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)等資料。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。3.2受讓方對(duì)資料的審核3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍，對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行審核。3.2.2受讓方應(yīng)在審核過程中發(fā)現(xiàn)問題的，及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并要求其作出解釋和補(bǔ)正。3.3盡職調(diào)查的結(jié)果及其處理3.3.1受讓方完成盡職調(diào)查后，如發(fā)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)存在問題，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決。3.3.2受讓方完成盡職調(diào)查后，如未發(fā)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)存在問題，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出具盡職調(diào)查報(bào)告。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.1受讓方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.1.1受讓方成為項(xiàng)目公司的股東后，享有按照股權(quán)比例享有的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.1.2受讓方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的章程和法律法規(guī)，履行股東的義務(wù)和責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督權(quán)4.2.1轉(zhuǎn)讓方在本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目公司的監(jiān)督權(quán)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的方式，對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。4.3經(jīng)營(yíng)管理決策的制定與執(zhí)行4.3.1受讓方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的章程和法律法規(guī)，制定和執(zhí)行經(jīng)營(yíng)管理決策。4.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)管理決策有異議的，有權(quán)要求受讓方進(jìn)行解釋和調(diào)整。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款5.1轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.1.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)，不得將其持有的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓。5.1.2轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得將其持有的股權(quán)進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蚱渌问降臋?quán)利負(fù)擔(dān)。5.2受讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.2.1受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)，不得將其持有的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓。5.2.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得將其持有的股權(quán)進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蚱渌问降臋?quán)利負(fù)擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他限制性義務(wù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事違法行為。5.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律8.2.1本合同的簽訂地點(diǎn)為市，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁或訴訟的申請(qǐng)和進(jìn)行8.3.1任何一方提起仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)仲裁或訴訟申請(qǐng)書副本。8.3.2雙方應(yīng)按照仲裁或訴訟程序，提交相關(guān)證據(jù)和文件，并遵守仲裁或訴訟結(jié)果。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2合同的修改不得違反本合同的基本原則和目的。9.3合同的補(bǔ)充9.3.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3.2合同的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。10.1.2保密信息包括butnotlimitedto項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料、研發(fā)資料等。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。10.3保密條款的違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)11.1.1項(xiàng)目公司及其子公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。11.1.2雙方應(yīng)共同努力保護(hù)項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍，合理使用項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。11.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任11.3.1如一方侵犯項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.3.2侵權(quán)方應(yīng)賠償項(xiàng)目公司因此遭受的損失，損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算。第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同簽訂、履行過程中的稅收責(zé)任。12.1.2雙方應(yīng)在稅收方面互相協(xié)助，提供必要的文件和信息。12.2費(fèi)用的支付12.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因簽訂、履行本合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。12.2.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。12.3稅收和費(fèi)用的核算和支付方式12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，核算和支付稅收和費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)保存與稅收和費(fèi)用相關(guān)的憑證和記錄，以備查驗(yàn)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知。13.1.2通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項(xiàng)、方式和對(duì)方應(yīng)采取的行動(dòng)。13.2送達(dá)的地址和時(shí)間13.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定通知送達(dá)的地址。13.2.2通知應(yīng)在送達(dá)地址指定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3通知和送達(dá)的無效性13.3.1如通知未能在指定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：項(xiàng)目公司章程附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單附件六：保密信息協(xié)議附件七：稅收和費(fèi)用明細(xì)表附件八：盡職調(diào)查報(bào)告附件九：經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)證明附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制性條款協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十四：法律名詞及解釋協(xié)議附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性證明等相關(guān)文件。附件二：項(xiàng)目公司章程本附件應(yīng)包括項(xiàng)目公司的章程全文，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)資本、股東權(quán)益、董事會(huì)構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目概述、開發(fā)目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算、關(guān)鍵里程碑等內(nèi)容。附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表本附件應(yīng)包括項(xiàng)目公司的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目公司的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、版權(quán)等，并注明每項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有效期、權(quán)利人等信息。附件六：保密信息協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并明確雙方在保密信息泄露時(shí)的責(zé)任和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：稅收和費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同簽訂、履行過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件八：盡職調(diào)查報(bào)告本附件應(yīng)包括受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行盡職調(diào)查后的報(bào)告，包括但不限于調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、存在的問題及建議等。附件九：經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)證明本附件應(yīng)證明受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后擁有經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)，包括但不限于決策權(quán)范圍、決策程序等內(nèi)容。附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制性條款協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限制性條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制、其他義務(wù)等內(nèi)容。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決、仲裁解決等。附件十二：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同修改和補(bǔ)充的方式和程序，包括但不限于修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、生效條件等。附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為的定義、違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式等。附件十四：法律名詞及解釋協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)解釋本合同中涉及的法律名詞，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)管理、違約責(zé)任等，并說明這些法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或未能按期完成項(xiàng)目開發(fā)。5.雙方未按照約定履行稅收和費(fèi)用的核算和支付義務(wù)。6.雙方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方。3.違約方賠償對(duì)方損失后，雙方可協(xié)商確