二零二五年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房產(chǎn)托管服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房產(chǎn)托管服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購(gòu)買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3租賃及轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：房屋租賃合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380001.2房屋購(gòu)買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)房屋性質(zhì)：商品住房3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款首付：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00），于房屋交付前付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年3月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：購(gòu)買(mǎi)方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并在驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：由購(gòu)買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：房屋交付后，在正常使用情況下，維修責(zé)任由出售方承擔(dān)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任，具體保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用：由維修及保養(yǎng)責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，則由第三方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：房屋評(píng)估價(jià)值人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約責(zé)任：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、付款等義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更條件：任何一方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)后，合同內(nèi)容得以變更。11.3合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修保養(yǎng)記錄、房屋租賃合同等。12.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：房屋租賃合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入方式提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；提供擔(dān)保；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利獲得合同履行過(guò)程中所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)慣例等因素綜合考慮。具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，確保各方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件經(jīng)甲乙雙方同意；不違反法律法規(guī)；不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2變更程序提出變更申請(qǐng)；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；完成變更手續(xù)。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件合同履行完畢；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序提出終止申請(qǐng)；經(jīng)甲乙雙方同意；簽訂終止協(xié)議；完成終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋自交付之日起的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維護(hù)狀況，有助于保障房屋質(zhì)量和使用安全。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的租賃情況，避免在房屋交付后發(fā)生租賃糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的角色和責(zé)任，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶的合法性，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，避免后續(xù)稅務(wù)問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定于2024年3月31日前支付房屋總價(jià)款，但甲方于2024年4月1日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定于2024年3月31日前交付房屋，但甲方于2024年4月1日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。4.違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2000元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方2000元。全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房產(chǎn)托管服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接清單6.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)期限6.2托管服務(wù)范圍6.3托管服務(wù)費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)租賃管理8.1租賃管理責(zé)任8.2租賃收益分配8.3租賃合同簽訂9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)受人違約責(zé)任10.2出賣(mài)人違約責(zé)任10.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：（姓名）出賣(mài)人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣(mài)人地址：（地址）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買(mǎi)受人地址：（地址）1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：（名稱）代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：（負(fù)責(zé)人姓名）代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（建筑面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.5房產(chǎn)用途：（用途類型）3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：（成交價(jià)格）3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金額及比例）3.2.2尾款：（尾款金額及支付時(shí)間）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）3.3.2尾款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1出具房屋所有權(quán)證4.1.2準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料4.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1交易稅費(fèi)：（稅費(fèi)金額及比例）4.2.2其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用明細(xì)及金額）4.3費(fèi)用承擔(dān)方：（費(fèi)用承擔(dān)方信息）5.房產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間：（具體時(shí)間）5.2交接地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）5.3交接方式：5.3.1現(xiàn)場(chǎng)交接5.3.2郵寄交接5.3.3其他交接方式5.4交接清單：（交接清單內(nèi)容）6.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)期限：（服務(wù)期限）6.2托管服務(wù)范圍：6.2.1房產(chǎn)租賃管理6.2.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2.4其他服務(wù)內(nèi)容6.3托管服務(wù)費(fèi)用：（服務(wù)費(fèi)用）6.4費(fèi)用支付方式：（支付方式）7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：7.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.2.2長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式：（支付方式）8.房產(chǎn)租賃管理8.1租賃管理責(zé)任8.1.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃的全程管理8.1.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂與備案8.1.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租金的收取與轉(zhuǎn)交8.2租賃收益分配8.2.1租賃收益的分配比例8.2.2收益分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3租賃合同簽訂8.3.1租賃合同的基本條款8.3.2租賃合同的簽訂程序9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋保險(xiǎn)9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)9.1.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)金額9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額9.2.3其他保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用總額9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式9.4保險(xiǎn)期限9.4.1保險(xiǎn)期限起止時(shí)間9.4.2保險(xiǎn)續(xù)保程序10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)受人違約責(zé)任10.1.1逾期付款的違約責(zé)任10.1.2未按約定完成過(guò)戶的違約責(zé)任10.1.3未按約定履行租賃管理責(zé)任的違約責(zé)任10.2出賣(mài)人違約責(zé)任10.2.1未按約定提供房產(chǎn)的違約責(zé)任10.2.2未按約定完成過(guò)戶的違約責(zé)任10.2.3未按約定提供租賃管理服務(wù)的違約責(zé)任10.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任10.3.2未按約定收取費(fèi)用的違約責(zé)任10.3.3未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決首選方式11.1.2爭(zhēng)議解決備選方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址12.合同解除12.1解除條件12.1.1買(mǎi)受人單方面解除合同的條件12.1.2出賣(mài)人單方面解除合同的條件12.1.3代理機(jī)構(gòu)單方面解除合同的條件12.2解除程序12.2.1解除合同的通知方式12.2.2解除合同的生效時(shí)間12.3解除后果12.3.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3.2解除合同后的房產(chǎn)處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買(mǎi)受人支付首付款13.1.3其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止的通知方式13.3.2合同終止的生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、過(guò)戶代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方和乙方根據(jù)本合同的需要，共同決定是否引入第三方，并共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方合同簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方工作協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)保持有效溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于第三方提供的服務(wù)以外的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定來(lái)確定。17.2.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任的限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)合同約定的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第11條的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第11條的規(guī)定。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。21.2合同解除21.2.1第三方服務(wù)合同約定的解除條件成就；21.2.2甲方或乙方單方面解除第三方服務(wù)合同；21.2.3第三方服務(wù)合同約定的其他解除條件。第