二零二五年度二手房交易附贈(zèng)房屋租賃合同及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易，附贈(zèng)房屋租賃合同及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋租賃合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋用途限制6.4租賃保證金7.租金調(diào)整協(xié)議7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)清單11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：________4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.房屋租賃合同6.1租賃期限租賃期限：________6.2租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________6.3房屋用途限制房屋用途限制：________6.4租賃保證金租賃保證金：________元7.租金調(diào)整協(xié)議7.1調(diào)整條件調(diào)整條件：________7.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：________7.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)清單11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2租金退還若合同解除前乙方已支付租金，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還多余租金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，并視為已送達(dá)。13.3合同變更本合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方之間促成交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?5.2.3第三方作為律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其代理行為的合法性，對(duì)代理行為中的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。15.2.4第三方作為公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的申請(qǐng)，對(duì)相關(guān)法律行為進(jìn)行公證。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證行為的真實(shí)性和合法性，對(duì)公證行為中的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）公證費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、代理行為錯(cuò)誤等原因給甲方或乙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總額的________%。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。15.4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。15.4.3甲方與乙方的責(zé)任劃分甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?7.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更在第三方介入期間，若需變更第三方或調(diào)整第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入的解除若第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及繳納時(shí)間。說明：本附件用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況。3.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、房屋用途等關(guān)鍵條款。說明：本附件用于明確房屋租賃關(guān)系。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收取單位公章，并由收取人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用及維修人員等信息。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。7.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明房屋租賃合同的解除情況。8.房屋租賃保證金退還憑證要求：憑證應(yīng)加蓋退還單位公章，并由退還人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明租賃保證金的退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定支付房款的，構(gòu)成違約。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金________元。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金________元。全文完。二零二四年度二手房交易，附贈(zèng)房屋租賃合同及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決6.房屋租賃合同6.1租賃期限6.2租金金額及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4租金違約責(zé)任6.5房屋使用規(guī)則6.6租賃期滿后的處理7.租金調(diào)整協(xié)議7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整時(shí)間7.4調(diào)整程序7.5調(diào)整爭(zhēng)議解決8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定8.4附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件9.4保證金違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房交易，附贈(zèng)房屋租賃合同及租金調(diào)整協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。1.4.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。1.5合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確雙方在二手房交易、房屋租賃及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋裝修狀況：毛坯。2.6房屋配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。3.4.2甲方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：4.2.1乙方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：4.3.1如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料提交乙方。5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料之日起X日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決：5.4.1如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.房屋租賃合同6.1租賃期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)X年。6.2租金金額及支付方式：6.2.1租金金額：人民幣叁仟元整（￥3,000.00）/月。6.2.2支付方式：每月支付一次，于每月X日前支付下一個(gè)月租金。6.3租金調(diào)整機(jī)制：6.3.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。6.4租金違約責(zé)任：6.4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的0.1%作為違約金。6.5房屋使用規(guī)則：6.5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.5.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.6租賃期滿后的處理：6.6.1租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。6.6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1電梯：部，每部電梯使用年限為年。8.1.2燃?xì)猓禾烊粴夤艿?，供氣范圍為立方?月。8.1.3暖氣：集中供暖，供暖期為每年的X月X日至X月X日。8.1.4網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入，帶寬為兆。8.2設(shè)備清單：8.2.1廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、洗衣機(jī)等。8.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴器等。8.2.3室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定：8.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.4附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任：8.4.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.4.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。9.保證金9.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。9.3.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。9.4保證金違約責(zé)任：9.4.1乙方未按時(shí)繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為合同簽訂之日起X年，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的；11.1.2乙方未按約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施的；11.1.3雙方違反合同約定其他違約行為的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止合同的情形。12.3合同解除與終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)管理局。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要第三方提供專業(yè)意見或辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.2房屋租賃合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3房屋交易過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1.1如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的X倍。16.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越職責(zé)范圍。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入程序：18.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方介入費(fèi)用：18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；18.2.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。18.3第三方介入結(jié)果的效力：18.3.1第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力；18.3.2第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1在第三方介入過程中，如甲乙雙方需要變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。21.2第三方介入后的合同解除或終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌等信息。說明：用于明確房屋裝修情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、燃?xì)?、暖氣等。說明：用于明確房屋配套設(shè)施情況。5.房屋交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格。說明：用于證明交易價(jià)格的真實(shí)性。6.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。9.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。10.租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)整依據(jù)、幅度、時(shí)間等內(nèi)容。說明：用于明確租金調(diào)整的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋期間每日按交易總價(jià)0.1%計(jì)算的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年X月X日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。1.2未按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)期間每日按交易總價(jià)0.1%計(jì)算的違約金，并承擔(dān)因逾期轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但實(shí)際轉(zhuǎn)移日期為2024年X月X日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付租金期間每日按租金金額0.1%計(jì)算的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，但實(shí)際支付日期為X日后，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。2.2損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)價(jià)值人民幣元的設(shè)施，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。二零二四年度二手房交易，附贈(zèng)房屋租賃合同及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4房屋修繕責(zé)任4.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及時(shí)間5.3調(diào)整程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋返還14.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1交易雙方基本信息（1）賣方名稱：________（2）賣方地址：________（3）賣方聯(lián)系電話：________（4）買方名稱：________（5）買方地址：________（6）買方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：________（5）房屋裝修情況：________1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（2）支付方式：________（3）首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________（4）尾款支付方式及時(shí)間：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）賣方保證所出售房屋為本人合法擁有并有權(quán)處分的私有財(cái)產(chǎn)。（2）賣方保證所出售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)立抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。2.2房屋權(quán)屬證書（1）賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。（2）買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定。（2）賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品，不影響買方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)現(xiàn)狀，如有不符，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.3交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）房屋交付時(shí)間為________。（2）房屋交付地點(diǎn)為________。4.房屋租賃合同4.1租賃期限（1）租賃期限為________年。（2）租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.2租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_______元/月。（2）租金支付方式：________4.3租賃用途（1）房屋僅用于________用途。（2）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行________行為。4.4房屋修繕責(zé)任（1）租賃期間，房屋的正常維修由________方承擔(dān)。（2）因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)（1）租賃期間，水電費(fèi)由________方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)由________方承擔(dān)。5.租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整條件（1）租金調(diào)整條件為________。5.2調(diào)整幅度及時(shí)間（1）租金調(diào)整幅度為________。（2）租金調(diào)整時(shí)間為________。5.3調(diào)整程序（1）雙方應(yīng)在調(diào)整前________日內(nèi)協(xié)商確定租金調(diào)整事宜。（2）調(diào)整后的租金自________起執(zhí)行。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算（1）稅費(fèi)種類：________（2）稅費(fèi)計(jì)算方式：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)________稅費(fèi)。（2）賣方承擔(dān)________稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及地點(diǎn)（1）稅費(fèi)支付時(shí)間為________。（2）稅費(fèi)支付地點(diǎn)為________。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋。（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金及賠償金（1）違約金及賠償金應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付。（2）逾期支付違約金及賠償金的，應(yīng)按________利率計(jì)算滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出。（2）仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.其他約定10.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2通知送達(dá)方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，可通過________方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。11.2合同生效日期（1）本合同生效日期為________。（2）本合同生效日期以合同簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）因買方未按合同約定支付尾款。（2）因賣方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件。（3）因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方有權(quán)提出解除合同，并書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件（1）租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋返還（1）合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。（2）買方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。14.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的款項(xiàng)。（2）如有未支付款項(xiàng)，買方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)支付。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的必要性（1）為確保合同的公平、公正履行，必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方介入有助于解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證所提供的服務(wù)或意見的準(zhǔn)確性、可靠性。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤?/p>