二零二五年二手房交易合同附帶附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易合同附帶附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押3.3房產(chǎn)租賃4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施價(jià)格6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單及價(jià)格明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭(zhēng)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________住所地：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________住所地：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.2房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是否存在抵押：___________如有抵押，抵押權(quán)人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________3.3房產(chǎn)租賃房產(chǎn)是否存在租賃：___________如有租賃，承租人：___________承租人聯(lián)系方式：___________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.3付款方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2交付條件交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備的條件：___________5.3使用條件買(mǎi)受方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守的條件：___________6.附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1._________2._________3._________6.2附屬設(shè)施價(jià)格附屬設(shè)施總價(jià)：___________元6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施交付時(shí)間：___________附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵；（4）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受方違約情形（1）未按約定支付房款；（2）拒絕接收房產(chǎn)；（3）擅自改變房產(chǎn)用途；（4）逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；（3）隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的，出賣(mài)方應(yīng)退還房款及已付房款利息；（4）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（2）拒絕接收房產(chǎn)的，買(mǎi)受方應(yīng)支付___________元違約金；（3）擅自改變房產(chǎn)用途的，買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；（4）逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)受方應(yīng)支付___________元違約金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣(mài)方解除條件（1）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（2）買(mǎi)受方拒絕接收房產(chǎn)；（3）買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)用途。9.1.2買(mǎi)受方解除條件（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）出賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.2解除程序9.2.1解除通知一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出解除通知，違約方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。9.2.2解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)返還已交付的附屬設(shè)施；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單及價(jià)格明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同解除，應(yīng)按本合同第九條約定執(zhí)行。13.4合同爭(zhēng)議本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第十條約定解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日，在___________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供市場(chǎng)行情、房產(chǎn)信息等；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行；（4）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估價(jià)值，其職責(zé)包括：（1）獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)服務(wù)，其職責(zé)包括：（1）審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）提供法律意見(jiàn)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2.4公證處公證處對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的重要文件進(jìn)行公證，其職責(zé)包括：（1）對(duì)房產(chǎn)交易文件進(jìn)行公證；（2）確保文件的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，其權(quán)利包括：（1）在合同中約定中介服務(wù)費(fèi)；（2）在交易完成后向買(mǎi)受方收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，其權(quán)利包括：（1）在合同中約定評(píng)估費(fèi)用；（2）在評(píng)估完成后向買(mǎi)受方或出賣(mài)方收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)獲得咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，其權(quán)利包括：（1）在合同中約定咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；（2）在提供咨詢(xún)服務(wù)后向買(mǎi)受方或出賣(mài)方收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。15.3.4公證處公證處有權(quán)獲得公證費(fèi)用，其權(quán)利包括：（1）在合同中約定公證費(fèi)用；（2）在公證完成后向買(mǎi)受方或出賣(mài)方收取公證費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，例如：（1）中介方：___________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________元；（3）律師事務(wù)所：___________元；（4）公證處：___________元。15.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因買(mǎi)受方或出賣(mài)方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因買(mǎi)受方或出賣(mài)方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受方或出賣(mài)方造成的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)受方或出賣(mài)方自行承擔(dān)。15.5.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受方或出賣(mài)方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.6第三方變更若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前通知買(mǎi)受方和出賣(mài)方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。15.7第三方退出若第三方因故退出，應(yīng)提前通知買(mǎi)受方和出賣(mài)方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.8第三方服務(wù)費(fèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單及價(jià)格明細(xì)要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在交易中涉及的附屬設(shè)施，是合同附件的一部分。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方，是合同履行完畢的重要標(biāo)志。7.合同簽訂地點(diǎn)證明材料要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明材料，如照片、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金。示例：出賣(mài)方未按合同約定于2024年5月1日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金10000元。（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住的重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還買(mǎi)受方全部房款。2.買(mǎi)受方違約行為（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金。示例：買(mǎi)受方未按合同約定于2024年5月1日前支付首付款，則應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金10000元。（2）拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金。示例：買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后拒絕接收，則應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金10000元。（3）擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例：買(mǎi)受方未經(jīng)出賣(mài)方同意擅自改變房產(chǎn)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年二手房交易合同附帶附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3住址或注冊(cè)地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間3.4附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格4.3交易價(jià)格支付方式4.4首付款支付比例及時(shí)間4.5尾款支付比例及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2附屬設(shè)施購(gòu)置稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附屬設(shè)施清單及購(gòu)置協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名或名稱(chēng)]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3住址或注冊(cè)地址：甲方住址：[甲方住址]，甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.4雙方姓名或名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名或名稱(chēng)]1.5聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.6住址或注冊(cè)地址：乙方住址：[乙方住址]，乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋建筑面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房屋用途：[用途，如：住宅]2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]3.附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議3.1附屬設(shè)施清單：[列出附屬設(shè)施，如：家具、家電、裝修等]3.2附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格：[具體價(jià)格]3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間：[具體日期]3.4附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：[具體價(jià)格]4.2附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格：[具體價(jià)格]4.3交易價(jià)格支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4首付款支付比例及時(shí)間：[首付款比例及支付時(shí)間]4.5尾款支付比例及時(shí)間：[尾款比例及支付時(shí)間]5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱(chēng)及金額]5.2附屬設(shè)施購(gòu)置稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱(chēng)及金額]5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式，如：甲乙雙方各自承擔(dān)]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.2房屋交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：房屋所在地址]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗(yàn)收不合格的處理：[處理方式，如：協(xié)商解決或退賠]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉違約情形，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：按未履行金額的千分之幾計(jì)算]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付款項(xiàng)；一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附屬設(shè)施清單及購(gòu)置協(xié)議11.3其他相關(guān)文件：[列舉其他相關(guān)文件，如：房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修基金繳納證明等]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或出售合同。14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助合同履行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方介入程序：第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額或比例]。因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方責(zé)任；如甲乙雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2第三方解除：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.第三方保密20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或與合同相關(guān)的任何信息。20.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方了解房屋的權(quán)屬狀況。2.附屬設(shè)施清單及購(gòu)置協(xié)議要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、品牌、購(gòu)置價(jià)格等信息。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的購(gòu)置情況，確保交易雙方對(duì)附屬設(shè)施的價(jià)值有明確的認(rèn)識(shí)。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說(shuō)明：保障買(mǎi)方在房屋交付后的合理期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題享有保修權(quán)利。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明已按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。說(shuō)明：確保房屋交付后，維修基金的使用和管理符合相關(guān)規(guī)定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明已按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：確保交易雙方了解并承擔(dān)了房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如：房屋租賃合同、裝修合同等。說(shuō)明：確保交易雙方了解并處理了所有與房屋交易相關(guān)的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付款項(xiàng)一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[具體比例]。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。乙方違約示例：乙方未按約定支付首付款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付首付款的1.5%作為違約金。全文完。二零二四年二手房交易合同附帶附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.附屬設(shè)施購(gòu)置內(nèi)容3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)3.2附屬設(shè)施品牌3.3附屬設(shè)施型號(hào)3.4附屬設(shè)施數(shù)量3.5附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格4.3總交易價(jià)格5.付款方式及時(shí)間5.1首付款5.1.1首付款金額5.1.2首付款支付時(shí)間5.2尾款5.2.1尾款金額5.2.2尾款支付時(shí)間5.3銀行貸款5.3.1貸款金額5.3.2貸款期限5.3.3貸款利率6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.附屬設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施交付時(shí)間7.2附屬設(shè)施交付地點(diǎn)7.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任劃分9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)9.3責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)：1101011980030765221.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.附屬設(shè)施購(gòu)置內(nèi)容3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：家用電器3.2附屬設(shè)施品牌：海爾3.3附屬設(shè)施型號(hào)：BCD520W3.4附屬設(shè)施數(shù)量：1臺(tái)3.5附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格：5000元4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：800,000元4.2附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格：5000元4.3總交易價(jià)格：805,000元5.付款方式及時(shí)間5.1首付款5.1.1首付款金額：300,000元5.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽署后10日內(nèi)5.2尾款5.2.1尾款金額：505,000元5.2.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)5.3銀行貸款5.3.1貸款金額：400,000元5.3.2貸款期限：20年5.3.3貸款利率：根據(jù)銀行規(guī)定6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：6.3.1雙方提供相關(guān)證件6.3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記6.3.3支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜7.3.2水電設(shè)施齊全，能正常使用7.3.3附屬設(shè)施完好，符合購(gòu)買(mǎi)時(shí)約定標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施交付8.1附屬設(shè)施交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間同期8.2附屬設(shè)施交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1附屬設(shè)施品牌、型號(hào)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)約定一致8.3.2附屬設(shè)施外觀完好，無(wú)損壞8.3.3附屬設(shè)施功能正常，能正常使用9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)9.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題9.3.2水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)9.3.3墻面、地面、門(mén)窗等無(wú)損壞9.3.4附屬設(shè)施齊全，符合購(gòu)買(mǎi)時(shí)約定標(biāo)準(zhǔn)10.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任劃分10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記之日起，房產(chǎn)歸買(mǎi)方所有10.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方10.3責(zé)任劃分：10.3.1賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)10.3.2買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)11.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款11.1.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息11.1.4買(mǎi)方故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施11.2違約責(zé)任：11.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付總交易價(jià)格千分之二的違約金11.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付總交易價(jià)格千分之二的違約金11.2.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付房款11.2.4買(mǎi)方故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、附屬設(shè)施購(gòu)置協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，起草合同，協(xié)助雙方進(jìn)行法律手續(xù)的辦理。15.2.4公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意引入第三方介入本合同。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過(guò)總交易價(jià)格的1%。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)總交易價(jià)格的1%。17.2.3律師事務(wù)所：對(duì)合同的法律效力負(fù)責(zé)，對(duì)因合同起草錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)總交易價(jià)格的1%。17.2.4公證處：對(duì)公證內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)總交易價(jià)格的1%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅作為協(xié)助方，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和完善。19.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與