二零二五年度合租房屋消防安全責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房屋消防安全責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有者信息1.2房屋承租者信息1.3房屋地址及面積2.房屋消防安全責(zé)任劃分2.1房屋所有者責(zé)任2.2房屋承租者責(zé)任2.3房屋共用區(qū)域責(zé)任3.消防安全管理制度3.1消防安全檢查3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防器材4.2消防通道4.3滅火器4.4消防指示標(biāo)志5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1火災(zāi)報警程序5.2疏散逃生路線5.3滅火措施6.違反消防安全規(guī)定的處理6.1警告6.2罰款6.3撤銷合同7.消防安全責(zé)任追究7.1責(zé)任認(rèn)定7.2責(zé)任承擔(dān)7.3責(zé)任追究程序8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決法律12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有者信息房屋所有者姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋承租者信息房屋承租者姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米第二條房屋消防安全責(zé)任劃分2.1房屋所有者責(zé)任房屋所有者應(yīng)確保房屋建筑及附屬設(shè)施符合消防安全要求，并負(fù)責(zé)房屋共用區(qū)域的消防安全管理。2.2房屋承租者責(zé)任房屋承租者應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，確保租住房屋內(nèi)的用電、用火、用氣安全，并定期進(jìn)行消防安全檢查。2.3房屋共用區(qū)域責(zé)任房屋共用區(qū)域消防安全責(zé)任由房屋所有者與承租者共同承擔(dān)，雙方應(yīng)共同維護(hù)共用區(qū)域的消防安全。第三條消防安全管理制度3.1消防安全檢查房屋所有者應(yīng)定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋所有者負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3消防安全培訓(xùn)房屋所有者應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高承租者的消防安全意識。第四條消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防器材房屋內(nèi)應(yīng)配備足夠的滅火器、消防栓等消防器材，并確保其完好有效。4.2消防通道房屋內(nèi)消防通道應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物，影響疏散。4.3滅火器滅火器應(yīng)放置在明顯位置，并定期檢查、更換。4.4消防指示標(biāo)志房屋內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的消防指示標(biāo)志，引導(dǎo)人員安全疏散。第五條消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1火災(zāi)報警程序一旦發(fā)生火災(zāi)，承租者應(yīng)立即報警，并采取必要的滅火措施。5.2疏散逃生路線房屋內(nèi)應(yīng)設(shè)置明確的疏散逃生路線，確保人員在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、安全地撤離。5.3滅火措施承租者應(yīng)掌握基本的滅火方法，并在火災(zāi)發(fā)生時采取適當(dāng)?shù)臏缁鸫胧?。第六條違反消防安全規(guī)定的處理6.1警告對于違反消防安全規(guī)定的行為，房屋所有者有權(quán)給予警告，并要求承租者立即改正。6.2罰款若承租者拒不改正，房屋所有者有權(quán)對承租者進(jìn)行罰款，罰款金額最高不超過合同金額的10%。6.3撤銷合同若承租者連續(xù)兩次違反消防安全規(guī)定，房屋所有者有權(quán)解除合同，并要求承租者搬離房屋。第七條消防安全責(zé)任追究7.1責(zé)任認(rèn)定發(fā)生火災(zāi)事故時，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，明確責(zé)任。7.2責(zé)任承擔(dān)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.3責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同期限及終止8.1合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2合同終止條件1.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；2.雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.房屋所有者因故無法繼續(xù)出租房屋；4.承租者違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正。8.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)立即搬離房屋，并清理房屋內(nèi)物品。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件1.房屋結(jié)構(gòu)、用途發(fā)生重大變化；2.合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除條件1.房屋所有者未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；2.承租者未按約定支付租金或損壞房屋；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議；2.一方提出變更或解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即履行協(xié)議內(nèi)容。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求第三方調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)管理部門；2.仲裁委員會；3.人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商，達(dá)成一致；2.請求調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議；3.提起訴訟，依法判決。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用合同簽訂地所在地的法律。11.2爭議解決法律本合同的爭議解決適用合同簽訂地所在地的法律。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)；2.電子郵件：以發(fā)送電子郵件方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字本合同由房屋所有者代表和房屋承租者代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入類型1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估、消防安全評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.維修機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入；2.需要第三方介入時，由一方提出，另一方同意。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，提供市場信息；2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；3.維修機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方要求，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.保險公司：根據(jù)保險合同，對甲乙雙方進(jìn)行保險賠付。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅?.評估機(jī)構(gòu)評估費(fèi)用：由提出評估需求的甲乙雙方承擔(dān)；3.維修機(jī)構(gòu)維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及合同約定承擔(dān)；4.保險公司保險費(fèi)用：由甲乙雙方按照保險合同約定承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；2.評估機(jī)構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的三倍；3.維修機(jī)構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍；4.保險公司：按照保險合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行保險賠付。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方不得利用介入機(jī)會損害甲乙雙方的權(quán)益；4.第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決。第二十一條第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除1.第三方介入合同可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行變更；2.第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行時，可由甲乙雙方協(xié)商解除；3.第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第二十二條第三方介入合同的終止22.1終止條件1.第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方介入合同因變更或解除而終止；3.第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行而終止。22.2終止程序1.第三方介入合同終止前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋消防安全檢查報告詳細(xì)要求：包含房屋消防安全設(shè)施設(shè)備情況、檢查日期、檢查人、檢查結(jié)果等。說明：用于證明房屋消防安全符合要求，為合同履行提供保障。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包含培訓(xùn)日期、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等。說明：證明承租者接受了消防安全培訓(xùn)，提高了消防安全意識。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、型號、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：證明消防設(shè)施設(shè)備得到定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。5.滅火器檢查記錄詳細(xì)要求：包含滅火器型號、數(shù)量、檢查日期、檢查結(jié)果等。說明：證明滅火器符合要求，能夠有效應(yīng)對火災(zāi)。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包含火災(zāi)報警程序、疏散逃生路線、滅火措施等。說明：為火災(zāi)發(fā)生時提供應(yīng)急處理方案，確保人員安全。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除條件等。說明：證明合同解除的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。10.保險合同詳細(xì)要求：包含保險類型、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：為甲乙雙方提供保險保障，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金或押金的行為構(gòu)成違約。示例說明：若承租者未按合同約定支付租金，房屋所有者有權(quán)要求承租者支付滯納金。2.房屋所有者未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有者未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為構(gòu)成違約。示例說明：若房屋所有者提供的房屋存在安全隱患，承租者有權(quán)要求房屋所有者進(jìn)行整改。3.承租者未按約定使用房屋或損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租者未按合同約定使用房屋或損壞房屋的行為構(gòu)成違約。示例說明：若承租者在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋所有者有權(quán)要求承租者恢復(fù)原狀。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)的行為構(gòu)成違約。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋信息，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行消防安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行消防安全責(zé)任的行為構(gòu)成違約。示例說明：若房屋所有者未按約定進(jìn)行消防安全檢查，承租者有權(quán)要求其整改。全文完。二零二四年度合租房屋消防安全責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方消防安全責(zé)任4.2乙方消防安全責(zé)任5.消防安全管理制度5.1日常消防安全管理5.2應(yīng)急消防安全管理5.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.消防安全培訓(xùn)與宣傳6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間6.3宣傳方式7.消防安全隱患排查與整改7.1排查頻率7.2整改時限7.3整改責(zé)任8.消防安全費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)比例8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全檢查清單12.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄12.3附件三：消防安全費(fèi)用支付憑證13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋用途：居住3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方消防安全責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)房屋的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；4.1.2定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；4.1.3對乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和宣傳；4.1.4在火災(zāi)發(fā)生時，負(fù)責(zé)組織滅火和救援工作。4.2乙方消防安全責(zé)任：4.2.1遵守消防安全規(guī)定，不私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.2.2使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)備時，確保安全；4.2.3定期檢查用電線路，及時消除火災(zāi)隱患；4.2.4火災(zāi)發(fā)生時，立即采取自救措施，并及時報告甲方。5.消防安全管理制度5.1日常消防安全管理：5.1.1乙方需每日進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方；5.1.2甲方需每月對房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；5.2應(yīng)急消防安全管理：5.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急措施和責(zé)任人；5.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急能力；5.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：5.3.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)；5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時報告甲方。6.消防安全培訓(xùn)與宣傳6.1培訓(xùn)內(nèi)容：6.1.1消防安全知識；6.1.2滅火器材的使用方法；6.1.3應(yīng)急疏散和逃生技能；6.2培訓(xùn)時間：6.2.1每半年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)；6.3宣傳方式：6.3.1通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料等方式進(jìn)行消防安全宣傳。7.消防安全隱患排查與整改7.1排查頻率：7.1.1乙方每日進(jìn)行消防安全檢查；7.1.2甲方每月對房屋進(jìn)行消防安全檢查；7.2整改時限：7.2.1發(fā)現(xiàn)隱患后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)整改完畢；7.2.2甲方發(fā)現(xiàn)隱患后，應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢；7.3整改責(zé)任：7.3.1乙方負(fù)責(zé)自身使用部分的整改工作；7.3.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域和消防設(shè)施設(shè)備的整改工作。8.消防安全費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)比例：8.1.1甲方承擔(dān)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的50%；8.1.2乙方承擔(dān)自身使用部分的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的50%；8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1消防安全費(fèi)用按年度結(jié)算；8.2.2雙方應(yīng)在每年的1月15日前支付上一年度的消防安全費(fèi)用；8.3費(fèi)用支付時間：8.3.1甲方支付費(fèi)用的時間為每年的1月20日；8.3.2乙方支付費(fèi)用的時間為每年的1月25日。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任；9.1.2任何一方未按照合同約定支付消防安全費(fèi)用；9.1.3任何一方故意損壞消防設(shè)施設(shè)備；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的罰款和行政處罰；9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決期限：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴(yán)重違約；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全檢查清單；12.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄；12.3附件三：消防安全費(fèi)用支付憑證。13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3解除條件：13.3.1合同終止條件成立；13.3.2一方嚴(yán)重違約；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.4解除程序：13.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.4.2單方解除合同需提前30日書面通知對方；13.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或評估的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司、消防安全評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的消防安全服務(wù)、監(jiān)督或評估。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲方、乙方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后的7個工作日內(nèi)，給予甲乙雙方答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)：17.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方介入的終止：17.3.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知第三方。17.3.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交工作報告。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全檢查清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的消防設(shè)施設(shè)備、電路、燃?xì)夤艿?、逃生通道等各個方面的檢查項(xiàng)目，以及檢查結(jié)果記錄。說明：該清單用于甲乙雙方定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.附件二：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員名單、培訓(xùn)效果評估等。說明：該記錄用于證明甲乙雙方履行了消防安全培訓(xùn)義務(wù)，提高消防安全意識。3.附件三：消防安全費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證用于證明甲乙雙方履行了消防安全費(fèi)用支付義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：火災(zāi)事故調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含火災(zāi)原因、損失評估、責(zé)任認(rèn)定、整改措施等。說明：該報告用于分析火災(zāi)事故原因，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付消防安全費(fèi)用；乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響消防安全；任何一方未按約定履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說明：甲方未按時支付消防安全費(fèi)用，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作無法進(jìn)行，造成安全隱患。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)，造成火災(zāi)事故。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。全文完。二零二四年度合租房屋消防安全責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂人姓名1.2合同簽訂人身份證號碼1.3合同簽訂人聯(lián)系方式1.4房屋所有權(quán)人姓名1.5房屋所有權(quán)人身份證號碼1.6房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.消防安全責(zé)任劃分3.1房屋所有權(quán)人責(zé)任3.2合同簽訂人責(zé)任3.3房屋租客責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防設(shè)施設(shè)備檢查4.2消防安全教育培訓(xùn)4.3消防安全應(yīng)急處理5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查5.2消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.3消防設(shè)施設(shè)備更新6.消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的行為6.2責(zé)任追究方式6.3責(zé)任追究程序7.消防安全經(jīng)費(fèi)保障7.1消防安全設(shè)施設(shè)備經(jīng)費(fèi)7.2消防安全培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)7.3消防安全應(yīng)急處理經(jīng)費(fèi)8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂人姓名：1.2合同簽訂人身份證號碼：1101011990030756321.3合同簽訂人聯(lián)系方式：138001380001.4房屋所有權(quán)人姓名：1.5房屋所有權(quán)人身份證號碼：1101011988021356481.6房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.消防安全責(zé)任劃分3.1房屋所有權(quán)人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋整體消防安全的維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行消防安全檢查。3.2合同簽訂人責(zé)任：負(fù)責(zé)在居住期間遵守消防安全規(guī)定，確保個人行為不違反消防安全，配合房屋所有權(quán)人和物業(yè)管理進(jìn)行消防安全檢查。3.3房屋租客責(zé)任：遵守消防安全規(guī)定，不私自改動消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告。4.消防安全管理制度4.1消防設(shè)施設(shè)備檢查：每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保完好有效。4.2消防安全教育培訓(xùn)：每季度至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)，提高租客的消防安全意識。4.3消防安全應(yīng)急處理：制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查：每半年進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。5.2消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3消防設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)實(shí)際情況，定期更新消防設(shè)施設(shè)備，提高消防安全水平。6.消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的行為：包括但不限于在禁止吸煙區(qū)域吸煙、亂拉亂接電線、使用大功率電器、堵塞消防通道等。6.2責(zé)任追究方式：根據(jù)違反消防安全規(guī)定的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、解除合同等責(zé)任追究方式。6.3責(zé)任追究程序：由房屋所有權(quán)人或物業(yè)管理提出追究責(zé)任，合同簽訂人有權(quán)進(jìn)行申辯。7.消防安全經(jīng)費(fèi)保障7.1消防安全設(shè)施設(shè)備經(jīng)費(fèi)：房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)和更新費(fèi)用。7.2消防安全培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)：房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)消防安全教育培訓(xùn)的費(fèi)用。7.3消防安全應(yīng)急處理經(jīng)費(fèi)：房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)消防安全應(yīng)急處理的相關(guān)費(fèi)用。8.合同履行與變更8.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1合同簽訂人違反消防安全規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；8.3.2房屋所有權(quán)人出售房屋，且新業(yè)主不接受本合同條款；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反消防安全規(guī)定、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知之日起七個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則對方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件名稱：消防安全責(zé)任書附件12.2合同附件內(nèi)容：包括房屋消防安全設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)；15.2.2消防安全培訓(xùn)與咨詢；15.2.3消防安全檢查與評估；15.2.4消防安全應(yīng)急預(yù)案的制定與演練。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查；16.1.2確保第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；16.1.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任：16.2.1配合第三方進(jìn)行消防安全相關(guān)的工作；16.2.2向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3對第三方的服務(wù)提出合理建議和意見。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的消防安全服務(wù)；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲方提供消防安全服務(wù)。18.2第三