二零二五年度二手房物業(yè)交接與智慧家居系統(tǒng)安裝協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接與智慧家居系統(tǒng)安裝協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)交接事項(xiàng)2.1交接標(biāo)的物2.2交接時(shí)間2.3交接地點(diǎn)2.4交接方式2.5交接手續(xù)3.智慧家居系統(tǒng)安裝事項(xiàng)3.1系統(tǒng)設(shè)備3.2安裝時(shí)間3.3安裝地點(diǎn)3.4安裝費(fèi)用3.5安裝人員4.物業(yè)交接費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)交接費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式5.1系統(tǒng)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止時(shí)間10.協(xié)議附件10.1附件一：物業(yè)交接清單10.2附件二：智慧家居系統(tǒng)安裝清單10.3附件三：費(fèi)用清單11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議解除12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.協(xié)議份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.協(xié)議附件清單14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：智慧家居系統(tǒng)安裝清單14.3附件三：費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)交接事項(xiàng)2.1交接標(biāo)的物1.房屋所有權(quán)2.房屋附屬設(shè)施3.房屋相關(guān)證件2.2交接時(shí)間1.交接時(shí)間：____年____月____日2.3交接地點(diǎn)1.交接地點(diǎn)：___________2.4交接方式1.雙方現(xiàn)場確認(rèn)2.由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助2.5交接手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋登記證明3.房屋維修基金繳納證明4.房屋租賃合同（如有）3.智慧家居系統(tǒng)安裝事項(xiàng)3.1系統(tǒng)設(shè)備1.智能門鎖2.智能燈光控制系統(tǒng)3.智能安防系統(tǒng)4.智能家電控制3.2安裝時(shí)間1.安裝時(shí)間：____年____月____日3.3安裝地點(diǎn)1.安裝地點(diǎn)：___________3.4安裝費(fèi)用1.安裝費(fèi)用總額：____元3.5安裝人員1.安裝人員由乙方提供2.安裝人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)行業(yè)資格證書4.物業(yè)交接費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)交接費(fèi)用1.物業(yè)交接費(fèi)用總額：____元4.2支付方式1.甲方于交接當(dāng)日支付物業(yè)交接費(fèi)用4.3付款時(shí)間1.付款時(shí)間：____年____月____日5.智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式5.1系統(tǒng)費(fèi)用1.系統(tǒng)費(fèi)用總額：____元5.2支付方式1.甲方于安裝完畢后支付系統(tǒng)費(fèi)用5.3付款時(shí)間1.付款時(shí)間：____年____月____日6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.乙方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成物業(yè)交接3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成智慧家居系統(tǒng)安裝6.2乙方義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理2.乙方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的使用和維護(hù)3.乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用6.3甲方權(quán)利1.甲方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成物業(yè)交接3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成智慧家居系統(tǒng)安裝6.4甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理2.甲方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的使用和維護(hù)3.甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)議簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接或智慧家居系統(tǒng)安裝2.任何一方未按約定支付費(fèi)用3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金2.違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算9.3違約賠償1.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失2.實(shí)際損失的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決10.協(xié)議生效及終止10.1生效條件1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議內(nèi)容完整10.2生效時(shí)間1.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的終止條件成就2.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行10.4協(xié)議終止時(shí)間1.協(xié)議終止時(shí)間根據(jù)終止條件確定11.協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)交接清單11.2附件二：智慧家居系統(tǒng)安裝清單11.3附件三：費(fèi)用清單12.其他約定12.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決12.3協(xié)議變更1.協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意2.變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分12.4協(xié)議解除1.協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間1.______年____月____日13.2簽署地點(diǎn)1.______13.3簽署人員1.甲方代表：___________2.乙方代表：___________14.協(xié)議份數(shù)14.1甲方份數(shù)1.份數(shù)：____份14.2乙方份數(shù)1.份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)交接和智慧家居系統(tǒng)安裝的協(xié)調(diào)工作。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)和智慧家居系統(tǒng)進(jìn)行評估，確保雙方權(quán)益。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)交接和智慧家居系統(tǒng)安裝的過程，確保施工質(zhì)量。4.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為物業(yè)和智慧家居系統(tǒng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，對物業(yè)交接和智慧家居系統(tǒng)安裝進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義1.本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為本合同約定的總金額的____%。16.3責(zé)任限額適用范圍1.責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的情況。16.4責(zé)任限額賠償1.當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。2.甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。2.介入申請應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方介入決定1.第三方應(yīng)在收到介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。2.第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同為本合同。2.第三方對甲方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同為本合同。2.第三方對乙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)。2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：1.列明所有交接的物業(yè)項(xiàng)目，包括房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等。2.每項(xiàng)物業(yè)需標(biāo)注狀態(tài)（如完好、損壞等）和數(shù)量。3.雙方簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接的正式記錄。2.附件二：智慧家居系統(tǒng)安裝清單詳細(xì)要求和說明：1.列明所有安裝的智慧家居系統(tǒng)設(shè)備和組件。2.每項(xiàng)設(shè)備和組件需標(biāo)注型號、數(shù)量和安裝狀態(tài)。3.雙方簽字確認(rèn)，作為系統(tǒng)安裝的正式記錄。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：1.列明所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括物業(yè)交接費(fèi)用、智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用等。2.每項(xiàng)費(fèi)用需標(biāo)注金額、支付方式和付款時(shí)間。3.雙方簽字確認(rèn)，作為費(fèi)用支付的正式記錄。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。2.雙方簽字確認(rèn)，作為第三方服務(wù)的正式協(xié)議。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：1.記錄雙方協(xié)商和解決爭議的過程。2.每次協(xié)商或解決爭議的結(jié)果需有雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求和說明：1.記錄違約行為的發(fā)生、違約方的確認(rèn)和違約責(zé)任的認(rèn)定。2.雙方簽字確認(rèn)，作為違約責(zé)任認(rèn)定的正式證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接或智慧家居系統(tǒng)安裝。2.未按約定支付費(fèi)用。3.乙方在安裝智慧家居系統(tǒng)時(shí)，未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞。4.甲方未按約定提供必要的信息和文件，影響第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。3.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.示例說明示例一：若乙方未按約定時(shí)間完成安裝，則應(yīng)向甲方支付違約金，金額為安裝費(fèi)用總額的____%。示例二：若甲方未按約定支付物業(yè)交接費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)交接費(fèi)用總額的____%。示例三：若乙方在安裝過程中造成系統(tǒng)損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接與智慧家居系統(tǒng)安裝協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)交接事項(xiàng)2.1交接范圍2.2交接時(shí)間2.3交接方式2.4交接費(fèi)用2.5交接責(zé)任3.智慧家居系統(tǒng)安裝事項(xiàng)3.1系統(tǒng)類型及配置3.2安裝時(shí)間3.3安裝費(fèi)用3.4安裝責(zé)任4.質(zhì)保期限及售后服務(wù)4.1質(zhì)保期限4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用繳納方式5.3費(fèi)用繳納期限6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充條款10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2智慧家居系統(tǒng)配置清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)交接事項(xiàng)2.1交接范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾2.1.3房屋周邊環(huán)境及公共設(shè)施2.2交接時(shí)間2.2.1交接日期：____年____月____日2.3交接方式2.3.1雙方現(xiàn)場交接2.4交接費(fèi)用2.4.1交接費(fèi)用由________方承擔(dān)2.5交接責(zé)任2.5.1出賣方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施完好無損2.5.2買受方負(fù)責(zé)接收并驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施3.智慧家居系統(tǒng)安裝事項(xiàng)3.1系統(tǒng)類型及配置3.1.1系統(tǒng)類型：智能家居控制系統(tǒng)3.1.2系統(tǒng)配置：________3.2安裝時(shí)間3.2.1安裝日期：____年____月____日3.3安裝費(fèi)用3.3.1安裝費(fèi)用：____元3.3.2安裝費(fèi)用由________方承擔(dān)3.4安裝責(zé)任3.4.1安裝方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間完成系統(tǒng)安裝3.4.2使用方負(fù)責(zé)驗(yàn)收系統(tǒng)并支付相關(guān)費(fèi)用4.質(zhì)保期限及售后服務(wù)4.1質(zhì)保期限4.1.1系統(tǒng)質(zhì)保期限：____年4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.2.1故障排除4.2.2系統(tǒng)升級4.2.3技術(shù)支持4.3售后服務(wù)期限4.3.1售后服務(wù)期限與系統(tǒng)質(zhì)保期限相同5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/月5.2費(fèi)用繳納方式5.2.1預(yù)收：____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)5.2.2按月繳納5.3費(fèi)用繳納期限5.3.1每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋6.1.2買受方未按時(shí)支付房款6.1.3安裝方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝6.1.4雙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用繳納義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.2.2違約金比例：____%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并加蓋公章8.1.2買受方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約8.3.2合同約定的解除條件成就9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更方式9.1.1書面形式9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款視為合同的一部分9.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址10.2.1出賣方送達(dá)地址：________10.2.2買受方送達(dá)地址：________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式11.2.1雙方協(xié)商確定處理方案11.2.2無法達(dá)成一致時(shí)，可申請仲裁或訴訟解決12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.1.1清單內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等詳細(xì)情況12.2智慧家居系統(tǒng)配置清單12.2.1清單內(nèi)容包括系統(tǒng)型號、配置、功能等詳細(xì)信息12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1出賣方簽署人員：________13.3.2買受方簽署人員：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于物業(yè)交接、智慧家居系統(tǒng)安裝、物業(yè)管理等。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額為：____元。16.1.4若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方選定17.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書所約定的范圍。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.1.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。20.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方的義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入時(shí)的合同解除23.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等詳細(xì)信息，包括但不限于房間面積、門窗狀況、水電設(shè)施、家具家電等。說明：物業(yè)交接清單是房屋交接的重要憑證，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，以便雙方在后續(xù)使用過程中核對。2.智慧家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括系統(tǒng)型號、配置、功能等詳細(xì)信息，以及系統(tǒng)安裝的位置和方式。說明：配置清單是系統(tǒng)安裝的基礎(chǔ)，確保雙方對系統(tǒng)的了解一致，避免后期使用中出現(xiàn)誤解。3.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方的權(quán)利和義務(wù)清晰。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、日期、收款方等信息。說明：繳納憑證是物業(yè)管理費(fèi)用繳納的證明，用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的申請書、仲裁或訴訟裁決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，確保合同條款的完整性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，明確解除合同的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，出賣方延遲交付房屋5天，則應(yīng)支付買受方____元違約金。2.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，買受方延遲支付房款5天，則應(yīng)支付出賣方____元違約金。3.安裝方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝責(zé)任認(rèn)定：安裝方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，安裝方延遲完成系統(tǒng)安裝5天，則應(yīng)支付甲乙雙方____元違約金。4.物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，按每日萬分之五支付滯納金。示例：買受方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金____元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，按其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。示例：若第三方服務(wù)協(xié)議約定違約金比例為每日萬分之五，第三方延遲提供服務(wù)5天，則應(yīng)支付甲乙雙方____元違約金。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接與智慧家居系統(tǒng)安裝協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方公司名稱2.2乙方法定代表人姓名2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方住址3.交接標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.3附屬設(shè)施4.交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)5.交接手續(xù)5.1交接文件5.2交接手續(xù)費(fèi)用5.3交接手續(xù)辦理6.智慧家居系統(tǒng)安裝6.1安裝時(shí)間6.2安裝地點(diǎn)6.3安裝人員及資質(zhì)6.4安裝費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)期限8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.質(zhì)量保證9.1智慧家居系統(tǒng)質(zhì)量保證9.2房屋質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010119900505001X1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方公司名稱：智慧家居科技有限公司2.2乙方法定代表人姓名：2.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方住址：北京市海淀區(qū)路號3.交接標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)3.2智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單智能門鎖智能照明系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能溫控系統(tǒng)智能家電控制系統(tǒng)3.3附屬設(shè)施水電氣暖配套設(shè)施網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施熱水器空調(diào)4.交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1交接時(shí)間：2024年5月1日4.2交接地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號5.交接手續(xù)5.1交接文件房屋產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.2交接手續(xù)費(fèi)用交接手續(xù)費(fèi)用為人民幣1000元，由甲方支付5.3交接手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，并確保甲方順利接收房屋6.智慧家居系統(tǒng)安裝6.1安裝時(shí)間：2024年5月10日至2024年5月15日6.2安裝地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號6.3安裝人員及資質(zhì)安裝人員為乙方指定的專業(yè)安裝團(tuán)隊(duì)安裝人員具備相關(guān)資質(zhì)證書6.4安裝費(fèi)用安裝費(fèi)用為人民幣5000元，由甲方支付7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋公共區(qū)域清潔水電氣暖設(shè)施維修網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施維護(hù)安全巡邏緊急求助7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣100元/月，由甲方支付7.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為自房屋交接之日起三年8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)及房屋附屬設(shè)施的維修工作乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的定期保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行保養(yǎng)頻率為每季度一次，具體時(shí)間由乙方提前通知甲方8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用智慧家居系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)房屋附屬設(shè)施的維修費(fèi)用按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付9.質(zhì)量保證9.1智慧家居系統(tǒng)質(zhì)量保證智慧家居系統(tǒng)自安裝之日起，提供一年質(zhì)保期質(zhì)保期內(nèi)，若系統(tǒng)出現(xiàn)非人為損壞的故障，乙方免費(fèi)維修或更換9.2房屋質(zhì)量保證房屋自交接之日起，提供兩年質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方擅自變更合同內(nèi)容10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會若選擇訴訟，訴訟法院為房屋所在地人民法院11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章甲方支付首期費(fèi)用13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件合同履行完畢合同解除13.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，因特定業(yè)務(wù)需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)提供者。第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介服務(wù)、智慧家居系統(tǒng)安裝服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣100萬元。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所提供的服務(wù)。第三方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第三方在服務(wù)過程中，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第三方在服務(wù)過程中，若造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相