2024年閣樓房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年閣樓房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條：賣方義務(wù)2.1房屋交付2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3保證房屋質(zhì)量第三條：買方義務(wù)3.1支付房價款3.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.3承擔過戶費用第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付方式及期限第五條：房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同無效第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)管理費10.3戶口遷移第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)服務(wù)合同第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，共有間房間1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有平方米的陽臺面積1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條：賣方義務(wù)2.1房屋交付：賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買方使用，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運行2.2產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)負責辦理將上述房屋的所有權(quán)過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用2.3保證房屋質(zhì)量：賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)負責修復(fù)第三條：買方義務(wù)3.1支付房價款：買方應(yīng)按照合同約定的金額和期限，向賣方支付房價款3.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方完成房屋所有權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料3.3承擔過戶費用：買方應(yīng)承擔辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額：房價款總額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰叁拾萬捌仟元整）4.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）；買方應(yīng)于房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向賣方支付剩余房價款人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌萬元整）第五條：房屋交付時間及條件5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給買方第六條：違約責任6.1賣方違約：若賣方未能按照本合同的約定交付房屋，或房屋質(zhì)量存在重大問題，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的2%6.2買方違約：若買方未能按照本合同的約定支付房價款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的2%第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款8.2合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金，并對已支付的房價款進行結(jié)算第九條：合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同無效：本合同若存在法律規(guī)定的無效情形，或經(jīng)雙方協(xié)商一致決定無效，本合同自始無效第十條：其他約定10.1房屋維修責任：賣方應(yīng)承擔房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責任，具體期限和維修內(nèi)容由雙方另行約定10.2物業(yè)管理費：房屋交付后，買方應(yīng)承擔物業(yè)管理費等相關(guān)費用10.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，具體事宜由雙方另行約定第十一條：附加條款11.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況，包括裝修材料、裝修風格等11.2家具家電清單：房屋交付時，賣方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類和數(shù)量11.3物業(yè)服務(wù)合同：賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本：本合同的副本用于辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，由雙方共同保管第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)路號棟單元層號第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（此處賣方簽字）14.2買方簽字：（此處買方簽字）14.3見證人簽字：（此處見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方15.2第三方范圍：第三方包括但不限于為本合同提供服務(wù)的單位和個人，以及本合同履行過程中涉及的其他利害關(guān)系人第十六條：第三方的責任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率16.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和相關(guān)交易信息16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為，否則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十七條：第三方的責任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時間等17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并明確費用的支付方式和時間17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，給予合理的評價和反饋第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責任18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，合理分配合同義務(wù)和責任第十九條：第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)地點等19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)和支付費用19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟20.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通和合作，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止21.2第三方與甲乙方的關(guān)系終止：第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議履行完畢后，雙方的關(guān)系終止21.3第三方終止后的義務(wù)：第三方終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成后續(xù)的合同履行事宜第二十二條：第三方介入的補充條款22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定補充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)22.2補充條款應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力22.3甲乙雙方應(yīng)按照補充條款的約定，履行合同義務(wù)和支付費用第二十三條：第三方介入的特殊情況處理23.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定特殊情況下的處理方式，包括但不限于不可抗力、意外事件等23.2特殊情況下的處理方式應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力23.3甲乙雙方應(yīng)按照特殊情況下的處理方式，履行合同義務(wù)和支付費用第二十四條：第三方介入后的其他約定24.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其他約定，以保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益24.2其他約定應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力24.3甲乙雙方應(yīng)按照其他約定的內(nèi)容，履行合同義務(wù)和支付費用第二十五條：第三方介入后的合同變更和解除25.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更和解除的條件和方式25.2合同變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定25.3合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)和支付費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件3：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件5：賣方身份證明復(fù)印件附件6：買方身份證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：家具家電清單附件11：房屋裝修情況說明書附件12：房屋交付確認書附件13：過戶費用明細單附件14：房價款支付憑證復(fù)印件附件15：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書：應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋坐落、過戶原因等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)顯示過戶申請已受理，并注明過戶編號。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。5.賣方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示賣方有效身份證件信息。6.買方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方有效身份證件信息。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、時間等。8.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)時間等。10.家具家電清單：應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.房屋裝修情況說明書：應(yīng)說明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料等。12.房屋交付確認書：應(yīng)確認房屋已按約定交付買方使用。13.過戶費用明細單：應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。14.房價款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示房價款已支付，并注明支付金額和時間。15.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.買方未能按照約定時間支付房價款。4.買方未能配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責任認定：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的2%。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的2%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金或承擔其他違約責任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價款的2%，即人民幣肆拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3